Vente Bureau / Commerce à Béziers 2 pièces - 1360 m²

Vente Bureau / commerce à Béziers 2 pièces - 1360 m²

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENTSitués dans une zone commerciale à fort potentiel à proximité de Béziers, nous vous proposons l'acquisition de ces mûrs commerciaux construits en 2018, bénéficiant d'une assurance dommages-ouvrage en cours et de frais de notaire réduits.Ces bâtiments, l'un de 1300 m² abrite actuellement une enseigne nationale et l'autre une boutique de lavage automobile de 60 m², tous deux occupés, sont implantés sur une parcelle de 3000 m² offrant des places de stationnement pour la clientèle.L'ensemble est loué via deux baux commerciaux de 9 ans fermes depuis 2018 jusqu'à fin 2027 reconductible.Chiffres clés :Prix de vente frais d'agence inclus : 1.599.000euros HT soit 1.918.800euros TTCFrais de notaire réduits : environ 3/4%Loyers 2023 : 111.140euros HT soit 133.368euros TTCRévision des loyers à partir de 11/2024 (selon indice) : 118.200euros HT soit 141.840euros TTCCharges annexes refacturées aux locataires (taxe foncière, ordures ménagères, assurances, travaux)Ces locaux représentent une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance.Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence.