Vente Bureau / Commerce à Cagnes-sur-Mer 0 pièce - 110 m²

Vente Bureau / commerce à Cagnes-Sur-Mer 0 pièce - 110 m²

Exceptionnel et vraiment rare sur le marché car les vendeurs souhaitent partir à la retraite ! Le Cabinet ERA CD Immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce d'un restaurant bar brasserie traditionnel licence 4. Situé sur une place principale, cet établissement bénéficie des différentes animations municipales (exemple: fête de la Châtaigne). Ces animations génèrent des C.A/Jours très élevés ! L'établissement est dans un état irréprochable et totalement fonctionnel. Capacité d'accueil total intérieur de 50 places avec terrasses de plus 70 places ensoleillée. Une place de parking privative pour trois ou quatre voitures et un grand local de plein pied, idéal pour le stockage des marchandises. CA au 31/12/2022 de 262 000 euros. EBE moyenné sur les 4 derniers exercices de 100 000 euros. Loyer modéré de 2 500 euros mensuel HT HC. Taxe foncière 2021 de 1 620 euros. Ouvert du lundi au samedi midi. Fermé les soirs et dimanches toute la journée. Activité sur 300 jours. Horaires, 7h/20h. Pas de service restauration le soir. Ce bar restaurant a un énorme potentiel de développement si il est ouvert sur de plus grande amplitudes horaires. Part de limonade d'environ 30%. et plus de 1 Kg de café jour. Prix de vente Honoraire du cabinet inclus de 285 300 euros. Prix de vente Honoraire du cabinet exclus de 270 000 euros. Honoraires Acquéreur de 15300 euros (soit 5,66% TTC). Pour tous renseignements contactez moi Jean -Michel GIANELLI Tél : 06 25 28 01 35 Mail : Jean-michel.gianelli@eraimmo.fr www.eracdimmobilier.com (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)