Vente Bureau / Commerce à Cagnes-sur-Mer 0 pièce - 110 m²

Vente Bureau / commerce à Cagnes-Sur-Mer 0 pièce - 110 m²

Le Cabinet ERA CD Immobilier vous propose un fonds de commerce d'un Bar brasserie restaurant, vente à emporter, snack, LICENCE IV. Emplacement Premium au centre-ville de Cagnes sur Mer, zone piétonne très fréquentée. Très belle affaire avec deux terrasses couvertes. Plus de 16 mètres linéaires de vitrines. Ouverture matin et midi. CA 290 000 euros, Surface 110 m2 environ, 120 couverts dont 40 places à l'intérieur et jusqu'à 80 places à l'extérieur. Loyer 2 500 euros par mois et Taxe foncière 1 620 euros. D'autres Activités commerciales sont possibles. Situé sur une place principale en centre ville, cet établissement bénéficie des différentes animations municipales comme la fête de la Châtaigne, par exemple. Ces animations génèrent des C.A/Jour extrêmement élevés ! L'établissement est dans un état irréprochable et il totalement fonctionnel: aucun travaux, aucun aménagement à prévoir. Une place de parking privative pour trois ou quatre voitures et un grand local de plein pied, idéal pour le stockage des marchandises. Pas de service de restauration le soir: il y a donc un énorme potentiel de développement !!!! Part de limonade d'environ 30% et plus de 1 Kg de café jour. Pour un acquéreur sérieux: une marge de négociation sera possible. Prix de vente Honoraire du cabinet inclus de 285 300 euros. Prix de vente Honoraire du cabinet exclus de 270 000 euros. Honoraires Acquéreur de 15300 euros (soit 5,66% TTC). Pour tous renseignements contactez moi Jean -Michel GIANELLI Tél : 06 25 28 01 35 Mail : Jean-michel.gianelli@eraimmo.fr www.eracdimmobilier.com (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)