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55 000 € ou 376,39 € / mois
Immeuble à CANCON. Immeuble de rapport composé de deux appartements T3. Venez découvrir cet immeuble composé d'un appartement de 60,12m2 actuellement loué 450 euros charges comprises depuis le 22/02/2016. Cet appartement comprend deux chambres et un jardin ainsi qu'un appartement au premier étage de 55,52m2 composé de deux chambres non loué. Les appartements possèdent du chauffage électrique, pour l'appartement du rez-de-chaussée les menuiseries sont en doubles vitrages PVC. Pour l'appartement du premier étage les menuiseries sont en simple vitrage bois après travaux il pourrait être loué 450 euros. Cet immeuble nécessite quelques travaux de rénovation.
60 400 € ou 413,35 € / mois
IMMEUBLE IDEAL INVESTISSEUR pour du déficit foncier. Immeuble composé de 3 lots : * au rez-de-chaussée un local commercial de 51m2 actuellement loué 300 euros depuis le 01/10/2021. Charge en sus : prorata taxe foncière (24%) * au premier étage un appartement T3 de 80,42m2 précédemment loué 342,63 euros hors charges. Locataires partis et logement qui nécessite des travaux * au deuxième étage un appartement T3 de 80m2 qui était loué jusqu'en 2021 421,94 euros. Des travaux de modernisation sont aussi à prévoir pour ce dernier appartement. * Deux pièces supplémentaires d'environ 40 m² sont accessibles par les parties communes (chambre d'hôte, réserve ?) Autres travaux à prévoir : toiture (devis d'un montant de 20 356 euros), et remise en sécurité électrique des parties communes (3 179 euros) Revenu actuel de l'immeuble : 3600 euros/an Revenu annuel de l'immeuble possible au minimum : 14 400 euros/an (450 euros/mois par appartement T3) Taxe foncière 2024 : 1550 euros DPE immeuble en E. Audit énergétique en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Avec 520 lots gérés, profitez de notre expertise en gestion locative et de notre connaissance du marché locatif du secteur de Cancon.
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