Vente Bureau / Commerce Carcassonne (11000)

525 000 € ou 3 766,04 € / mois

Réf : factory - à 5 minutes de carcassonne votre agence voila immobilier vous propose à la vente un immeuble composé de 7 appartements actuellement loués, idéal investisseur ! au rez-de-chaussée : - un t2 de 49m2 habitables comprenant séjour - cuisine, wc, chambre et salle d'eau.- un t2 bis de 59m2 habitables comprenant un séjour - cuisine, wc, chambre, dressing, salle d'eau et terrasse. - un t3 duplex meublé de 50m2 habitables comprenant un séjour- cuisine, wc, 2 chambres et salle d'eau.- un autre t3 meublé de 66m2 habitables comprenant un séjour cuisine, wc, 2 chambres et salle d'eau.au 1er et dernier étage : - un t4 de 64m2 habitables (113m2 au total ) comprenant un séjour - cuisine, wc, 3 chambres, salle d'eau et terrasse.- un t2 de 38m2 habitables comprenant un séjour cuisine , wc, une chambre et salle d'eau.- un t2 de 31m2 habitables comprenant un séjour - cuisine, wc, une chambre et salle d'eau.contactez nous pour plus de renseignements.fort potentiel locatif !! a visiter rapidement ! aucun travaux à prévoir ! coup de coeur ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. camille maurette, directrice, immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro carte professionnelle n° cpi0000008

137 700 € ou 987,78 € / mois

Immeuble loué pour investisseur ,composé d'une boulangerie en RdC, ainsi q'un appartement de type F3 au 1 er étage. La boulangerie possède un espace de vente de 55 m2 + terrasse exploitable, espace de travail 30 m2, dégagement 6 m2, point d'eau avec wc, 2 chambres froides une de 6 m2, l'autre de 12 m2, une cave exploitable de 43 m2. Au 1er étage l'appartement est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour/salon, 2 chambres, un grand dégagement avec coin bureau, une salle d'eau avec douche, un wc indépendant. Honoraires agence à charge du vendeur contacte pour visite Alain AISSAT 06 09 46 36 52 Rcs carcassonne 821 325 404Cette annonce vous est proposée par CIEL IMMO - SAS - NoRSAC: 821325404, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

567 000 € ou 4 067,32 € / mois

Local commercial à carcassonne, superficie de 400 m², 200 m² dédiés au stockage, avec une partie bureau. l'autre partie de 200 m²debureaux, est actuellement louée, mais n'est pas incluse dans les photos. le bien est en excellent état général. possibilité de vendre une partie du terrain de 1300 m². la partie de stockage avec bureaux est disponible à la location. intéressé(e) ? contactez-nous pour plus d'informations. honoraires ttc charge vendeur ?les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ''. arte vivendi - jousse corentin - - plus d'informations sur (réf. 2162)

260 000 € ou 1 865,09 € / mois

Explorez une opportunité d'investissement prometteuse dans la région de Carcassonne avec cet immeuble des années 1960 situé sur un boulevard trés passant, proposé à un prix attractif de 260 000 EUR. Ce bien s'étend sur trois niveaux, offrant une configuration variée : deux locaux commerciaux en rez-de-chausée, au premier étage un appartement d'habitation d'une surface de 120 M2 loué, au deuxiéme et troiséme étage des locaux de bureaux. De plus, chaque niveau est équipé de cuisines et salle d'eau, et l'immeuble bénéficie d'un jardin privatif de 173.6 m2 à l'arrière.   Avec ces caractéristiques attrayantes, cet immeuble se positionne comme une option séduisante, particulièrement intéressante pour les investisseurs.

108 000 € ou 774,73 € / mois

carcassonne rue de la gare murs commerciaux d'une superficie de 153 m2 au sol, surface de vente d'environ 90 m2, réserve, wc et bureau. taxe foncière 3420 euros. emplacement de premier choix.

76 000 € ou 545,18 € / mois

Local commercial vendu loué, faisant parti d'une copropriété. Activité de restauration rapide  Loué 650EUR/mois + 140EUR charges/mois

180 500 € ou 1 294,80 € / mois

A VENDRE à CARCASSONNE (11) - Immeuble comprenant deux lots, 1 local commercial et un appartement de type T4 de 87 m2 (loué 513,75 euros CC depuis 2015). Le locataire du local commercial termine son bail commercial vous donnant l'opportunité de modifier le loyer ou de l'exploiter vous-même. Aucun travaux à prévoir, Rentabilité 8,2% brut. Le local commercial peut être divisé en deux grâce à un accès indépendant. Diagnostics : local commercial : Consommations énergétiques : 132 kwhep/m2.an (classe C ).- Émissions de gaz à effet de serre : 39 kgeqco2/m2.an (classe D ) - Appartement T4 : Consommations énergétiques : 236 kwhep/m2.an (classe E).- Émissions de gaz à effet de serre : 49 kgeqco2/m2.an (classe E).Cette annonce vous est proposée par MARCHI AUBIN - EI - NoRSAC: Carcassonne A 844 292 409, Enregistré à de CARCASSONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149 000 € ou 1 068,84 € / mois

exclusivite carcassonne, au coeur de la bastide saint louis, superbe emplacement pour ce bel ensemble immobiliser composé d'un beau local de 131 m2 avec une belle vitrine sur rue, beau plafond arqué, un studio indépendant de 27 m2 et un garage de 34 m2. le local peut accueillir du commercial ou du professionnel, le studio est composé d'une pièce de vie avec une salle de bain et toilette séparé. beau potentiel, à saisir rapidement !!! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence : 2803-a pour plus d'infos : 19 rue de verdun à carcassonne

36 000 € ou 258,24 € / mois

Coup de coeur - christophe vitoux vous propose ce salon de coiffure idéalement situé à proximité de la rue piétonne de carcassonne.le propriétaire, par son sérieux et son dynamisme a su durant plus de 30 ans fidéliser une clientèle locale dans un salon accueillant. ce salon de 73 m² dispose en rez de chaussée de 4 postes de coiffage et une mezzanine de 23 m² avec 3 postes de coiffure et 2 bacs de shampoing, vous trouverez également un espace à l'arrière du salon servant de zone de stockage, coin détente avec un wc indépendant.l'accessibilité au salon est facilitée grâce au parking souterrain se trouvant à proximité ainsi que de la gare à 2 minutes à pieds.vous avez de l'ambition et l'envie de travailler dans un cadre agréable, ce commerce est fait pour vous, ce salon est également idéal pour une première activité professionnelle.le plus de cet établissement, son bail ''tous commerces''.loyer : 400 euros ht/mois , bail 3/6/9 en courscession du fonds de commerce à 36 000 euros honoraires charge vendeurcontactez christophe vitoux au agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la sas proprietes privees. cpi:0006389 mandat n° 354165 christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne - .

301 600 € ou 2 163,50 € / mois

Opportunité Exceptionnelle à Carcassonne ! Home For Life Immobilier est ravi de vous présenter une offre unique sur le marché : un immeuble à vendre de 240 m2 répartis sur trois niveaux, idéalement situé Avenue du Général Leclerc à Carcassonne. Cet immeuble, qui se prête parfaitement à une variété d'utilisations, offre un espace polyvalent pour votre projet. Voici les caractéristiques de cette propriété exceptionnelle : Caractéristiques Principales : Avec une superficie totale de 240 m2 répartis sur trois niveaux, cet immeuble offre un espace professionnel exceptionnellement bien agencé. La configuration actuelle comprend neuf bureaux spacieux et deux salles d'archives, créant ainsi un environnement de travail fonctionnel et adapté à diverses activités professionnelles. Les avantages ne s'arrêtent pas là : un parking pouvant accueillir jusqu'à dix voitures, sur une parcelle constructible, ouvre des perspectives d'expansion captivantes. Un local à vélos ajoute à l'attrait écologique. Situé sur un emplacement de premier choix, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale. Niché le long d'un axe passant fréquenté par les piétons et les véhicules, il offre un accès immédiat aux transports en commun et aux autoroutes. De plus, sa proximité avec la cité médiévale confère à cet endroit un charme particulier, attirant un flux constant de visiteurs et de clients potentiels. Dans cet environnement dynamique, l'immeuble est entouré de commerces, de bureaux et de services à la personne. Cette diversité commerciale crée un cadre stimulant, parfait pour le développement et la croissance de votre activité. Cet édifice de bureaux présente une possibilité d'optimiser votre investissement en le convertissant en espace résidentiel. Opportunité Polyvalente à Saisir ! Cet espace immobilier offre une polyvalence exceptionnelle, adaptée à divers usages : - Pour les professions libérales, ce lieu est une perle rare. Offrant des bureaux fonctionnels dans un emplacement de choix, il crée un environnement professionnel propice à la réussite. La disposition réfléchie des espaces assure une praticité optimale pour vos consultations et votre travail quotidien. - Les neuf bureaux déjà en place sont un atout majeur pour les entreprises en expansion. Ils permettent d'installer des équipes dynamiques et de maximiser l'utilisation de l'espace. La configuration flexible de ces bureaux offre des possibilités d'aménagement sur mesure, favorisant une collaboration efficace et une productivité accrue. - Pour les investisseurs avertis à la recherche d'une opportunité lucrative, cet immeuble offre un potentiel locatif exceptionnel. Les locaux spacieux et l'emplacement stratégique en font un choix attractif pour les locataires. Avec une demande constante sur le marché, cet investissement promet des rendements stables et durables. Que vous soyez un professionnel libéral en quête d'un espace fonctionnel, une entreprise désireuse d'optimiser son environnement de travail ou un investisseur souhaitant valoriser son capital, cet immeuble répond à toutes vos exigences. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour explorer les possibilités offertes par ce lieu exceptionnel. Informations Financières : Taxe Foncière : 4 161 euros par an. Prix de Vente : 301 600 euros, frais d'agence inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. C'est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos projets professionnels ou d'investissement. Ne laissez pas passer cette occasion en or ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant au 07.69.08.39.36 ou par email à contact@homeforlife-immobilier.fr . Home For Life Immobilier est à votre service pour vous accompagner dans cette opportunité unique à Carcassonne.

218 000 € ou 1 563,80 € / mois

INVESTISSEMENT LOCATIF - CARCASSONNE, dans une rue calme proche du centre ville, immeuble rénové comprenant 2 logements de type 3 de 70 m² traversants avec balcons ainsi qu'un grand garage de 100 m² avec deux portails. Actuellement loués 1050 euros / mois. POUR INVESTISSEUR Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

275 000 € ou 1 972,69 € / mois

Fiche Id-ACH154872 : A vendre à Leuc, commune de 850 habitants à 20 minutes de Carcassonne, fonds de commerce regroupant les activités d'épicerie, de cave à vins, de vente de produits du terroir, de vente de tabac, de vente de presse, de point française des jeux, de vente de bouteille de gaz, de dépôt de pain le lundi.. Cet établissement est tenu depuis 17 ans par la même personne. Pas de concurrence à proximité, très bien situé (emplacement prime). Pas de problème de stationnement pour les clients puisqu'un grand parking est situé juste de l'autre côté de la route. Idéal pour couple ou personne seule avec 1 salarié 24h par semaine. Affaire qui ne demande que des gens sérieux pour continuer à fonctionner. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 265000 Euros) - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

133 000 € ou 954,06 € / mois

Superbe opportunité de posséder un restaurant prospère au c½ur de carcassonne ! ce charmant établissement est réputé pour sa cuisine délicieuse et son atmosphère chaleureuse. avec une clientèle fidèle et une localisation idéale, c'est l'investissement parfait pour les passionnés de gastronomie. ne manquez pas cette occasion unique et contacte-moi pour plus d'informations ! plus de photos sur lmdimmobilier nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mélissa siffre au . n° rsac : r.s.a.c. carcassonne - agent commercial

118 000 € ou 846,46 € / mois

À saisir ! idéalement situés 100 m² de bureaux entièrement rénovés au 1er étage dans une copropriété avec ascenseur et la jouissance de 1 emplacement de parking. tout proche du coeur de la ville ces bureaux vous donneront toutes satisfactions de part leur fonctionnalité, leur accessibilité. climatisation, chauffage central avec répartiteurs, une kitchenette, une salle de douche ainsi que 2 wc équipent l'étage.les bureaux étaient loués 1200 euros charges comprises (eau et chauffage inclus).le + possibilité de transformer le bien en habitation !informations loi alur : nombre de lots : 2. quote part annuelle(moyenne) : 2034 euros. (gedeon_27387_19851933)

183 000 € ou 1 312,73 € / mois

Sur la commune de Carcassonne, investissez dans cet immeuble à rénover dans sa totalité (8 lots mis en vente sur 9 lots). Copropriété, syndic bénévole. Les 8 lots se composent de la manière suivante : - RDC : 2 locaux commerciaux (changement de destination impossible) Potentiel locatif après rénovation : 500 euros ET 600 euros - 1er étage : 2 T1 : 2 X 25 m² environ Potentiel locatif après rénovation : 320 euros par bien - 2 ème étage : 1 T2 : 54 m² environ Potentiel locatif après rénovation : 540 euros - 3 ème étage : 2 T2 : 53 m² environ Potentiel locatif après rénovation : 520 euros par bien - 4 ème étage : 1 T2 35 m² hors Loi carrez (20 m² mansardé) loué 274 euros bail jusqu'en novembre 2024, c'est est un bail annuel. Total des loyers potentiels : 3594 euros. Ce bien peut convenir à des investisseurs et faire office d'un placement financier. Situé proche d'un site historique protégé ABF. Chaque lot possède un compteur électrique individuel. Le prix de mise en vente est de 183 000 euros. L'impôt foncier est fixé à 5 300 euros à l'année. Pour le visiter, vous avez la possibilité d'accéder à notre visite virtuelle, avec les plans et superficies. Nous pourrons planifier une visite physique à la suite du premier appel. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

321 000 € ou 2 302,66 € / mois

En Zone commercial, local commercial de construction récente (2015), parfait état intérieur et extérieur. Actuellement divisiés en 2 locaux, tous deux loués avec chacun sa propre zone de stationnement . -Local 1 : loué 1300EUR HT mensuels + 2/3 de la taxe foncière à la charge du locataire -Local 2: loué 532EUR HT mensuels  + 1/3 de la taxe foncière à la charge du locataire -Taxe foncière 3.470EUR TTC

620 000 € ou 4 447,51 € / mois

Immeuble de caractère de 545 m2 avec 2 garages, caves, 3 .appartements, 2 locaux professionnels. Bon état général, rapport locatif mensuel de 3105EUR; Taxe foncière à 6405 EUR. Belle façade, vue canal du midi et cité de Carcassonne. Proche de la gare et de tous les commerces du centre ville. Plancher ancien, moulures, terrazo au sol, bel escalier et verrière. 

45 000 € ou 322,80 € / mois

À vendre : droit au bail restaurant à carcassonne, ce charmant établissement est idéalement situé et offre une ambiance conviviale et une clientèle fidèle. pour seulement 55 000 euros, vous pouvez devenir le propriétaire de ce restaurant prometteur. ne manque pas cette opportunité de réaliser votre rêve de devenir restaurateur à carcassonne. contacté-moi pour plus d'informations ! plus de photos sur lmdimmobilier nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n° rsac : r.s.a.c carcassonne - agent commercial

420 000 € ou 3 012,83 € / mois

Idéalement situé dans le quartier du Palais de Justice, en plein centre ville, bel immeuble de rapport hausmannien, en mono propriété. A l'heure actuelle, deux activités libérales en RDC, un appartement T4 de prestige au 1er étage, et 4 bureaux loués à des professions libérales au 2nd étage. Possibilité d'augmenter le rendement locatif après des travaux dans les combles et à l'entresol. Immeuble offrant de belles prestations anciennes, hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminées... A l'arrière, un beau jardin. Produit rare, contactez Damien Parayre au 07 69 38 48 60

228 600 € ou 1 639,84 € / mois

A Carcassonne, vue sur la Cité médiévale immeuble de 3 niveaux de 110 m2 chacun (330 m2 au total). Sur terrain de 460 m2 constructible, idéal pour activité de bureaux, ou faire plusieurs logements ou gîte Honoraires à charge du vendeur. Contact pour visite : Alain AISSAT 06 09 46 36 52 RCS Carcassonne 821 325 404Cette annonce vous est proposée par CIEL IMMO - SAS - NoRSAC: 821325404, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -