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Vente Bureau / Commerce Chamalières (63400)

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Vente Bureau / Commerce à Chamalières 0 pièce | 123 m²

130 000 € ou 937,03 € / mois

L'AGENCE JAUDE Immobilier vous propose, un BAR TABAC, RESTAURANT  (cuisine traditionnelle) avec une terrasse ( RARE), local  et cave, situé au CENTRE VILLE. LIMITE CLERMONT-FERRAND. Les points forts:  - Surface commerciale de 82 m2 plus un appartement au 1 étage de 40 m2. ( Double vitrage en cours de réalisation). - Equipement cuisine récent  ( Compressseur neuf et éléctricité neuve). - Excellent emplacement en centre ville.( Arret minute pour le tabac, et stationnement à proximité) - Ouverture: 7h 19h du lundi  au vendredi et 8 h 13h le samedi. Fermeture le samedi après midi et le dimanche. - 30 places assises en intérieur et 12 places en terrasse. - LOYER ANNUEL 10933.56 EUROS HT soit 911 euros / mois HT. DPE: D et Ges: D ( Nouvelle reglementation). ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr'( décret no 2022-1289 au 1 er octobre 2022). Pour toutes informations complémentaires: bilans,bail, etc.. Veuillez contacter Carole Faury au 0611032960 ASSOCIEE - NEGOCIATRICE RSAC CLEMONT-FERRANDsous le no 829 168 939  CCI DU PUY DE DOME.Cette annonce vous est proposée par Mme. Carole FAURY - EI - NoRSAC: 829 168 939, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand

Date de création: 29/01/2024

Vente Bureau / Commerce à Chamalières 0 pièce | 137 m²

390 000 € ou 2 811,08 € / mois

Coup de coeur pour ce cabinet dentaire en plein centre de Chamalières au Carrefour Europe. Il se situe en rez de chaussée avec accès pour personnes à mobilité réduite. 137 m2 avec 4 salles de consultation, un bureau, une salle d'attente très typée et agréable, une salle de radiologie, un bel espace d'accueil, une cuisine. Cet espace peut aussi être transformé en bureaux, en coworking, open space, toutes activités libérales. 2 stationnements en sous sol sont aussi inclus. Chauffage gaz collectif, climatisation. Pas de travaux à prévoir sauf pour transformation de destination. Ce bien est actuellement loué (cabinet dentaire) avec un bail se terminant en juillet 2024 pour un loyer de 2500 EUR/mois hors charges.Taxe foncière de 3 436 EUR. N'hésitez pas à le visiter rapidement. DPE :E 338 batiment énergivore- GES : B 9 - REF : 356 VIF . Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 392 000 Euros FAI dont honoraires de 12 000 EUR à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 380 000 EUR. Contactez Vincent FERRIE agent commercial indépendant de la Société PROPART, immatriculé au RSAC Clermont-Fd 452 229 172. Portable : 06 80 27 67 74. Mail : vincent.ferrie01@gmail.com

Date de création: 30/01/2023

Vente Bureau / Commerce à Chamalières 0 pièce | 268 m²

575 000 € ou 4 144,54 € / mois

Saisissez l'occasion unique d'acquérir un ensemble de 7 appartements au sein d'un immeuble sécurisé, situé à Chamalières. Cet immeuble en copropriété, doté d'un ascenseur desservant du premier au quatrième étage, présente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement brut actuel de 5,8%. Détails des Appartements : Appartement 1 : T2, 1er étage, 35 m2 Appartement 2 : T2, 1er étage, 33 m2 Appartement 3 : T2, 2ème étage, 35 m2 Appartement 4 : T2, 2ème étage, 33 m2 Appartement 5 : T2, 3ème étage, 36 m2 Appartement 6 : T2, 3ème étage, 33 m2 Appartement 7 : T3, 4ème étage, 62 m2 Chaque appartement a été conçu pour optimiser l'espace et la lumière naturelle, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. Potentiel d'Extension : Un potentiel supplémentaire existe avec la possibilité de développer un appartement additionnel en rez-de-jardin d'environ 30 m2. Cette option offre une flexibilité intéressante pour augmenter le rendement locatif de l'ensemble immobilier. Caractéristiques de l'Immeuble : Immeuble sécurisé, offrant tranquillité d'esprit aux résidents Emplacement privilégié à Chamalières, à proximité des commerces, services et transports Ascenseur desservant les étages. Rendement locatif brut attractif de 5,8%, témoignant de l'excellent potentiel d'investissement de l'ensemble Petite copropriété de 4 lots. Il n'y a aucune procédure en cours. La gestion de la copropriété est assurée par un syndic bénévole. De plus, aucun gros travaux n'est à prévoir. Actuellement, la copropriété compte 2 propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un ensemble immobilier de choix à Chamalières.

Date de création: 15/03/2024

Vente Bureau / Commerce à Chamalières 0 pièce | 100 m²

80 000 € ou 576,63 € / mois

Iad France - Benoit Guigain (06 84 57 63 17) vous propose : Vente d'un droit au bail pour un local* à un pas de l'hyper centre ville de Chamalières.* Dans la même rue se trouve 3 structures scolaires (crèche-primaire-lycée)* Le local voisin offre un service esthétique et bien être* Dans le même immeuble se trouve des cabinets médicaux* espace d'environ 100 m² environ* espace privé - bureau* vitrine sur toute la longueur* aux normes incendie et pmr* climatisation de 2021* loyer et charges très raisonnablesActuellement activité de coiffure et de prothèse capillaire. Reprise possible.Ouverture au droit au bail pour permettre toute activité au regard du potentiel local (prêt à porter, librairie, salon de thé, association...)Prix : 80.000e faisInformation d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Guigain (ID 78439), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28393004)

Date de création: 22/01/2024

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