Vente Bureau / Commerce Chamalières (63400)

370 000 € ou 2 634,18 € / mois

Coup de coeur pour ce local professionnel, au centre de Chamalières / Carrefour Europe. Il se situe sur une place très au calme, en rez de chaussée avec accès pour personnes à mobilité réduite. 137 m2, DIVISIBLE. Cet espace peut aussi être transformé en bureaux, en coworking, open space, toutes activités libérales. 2 stationnements en sous sol sont aussi inclus. Trés proche des commerces, restaurants, écoles, transports. Climatisation. Travaux à prévoir pour transformation. Taxe foncière de 3 436 EUR. N'hésitez pas à le visiter rapidement. DPE : C 338 - GES : B 9 - REF : 356 VIF . Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' - Prix de vente 370 000 Euros FAI dont honoraires de 10 000 EUR à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 380 000 EUR. Contactez Vincent FERRIE agent commercial indépendant de la Société PROPART, immatriculé au RSAC Clermont-Fd 452 229 172. Portable : 06 80 27 67 74. Mail : vincent.ferrie01@gmail.com

575 000 € ou 4 093,65 € / mois

Saisissez l'occasion unique d'acquérir un ensemble de 7 appartements au sein d'un immeuble sécurisé, situé à Chamalières. Cet immeuble en copropriété, doté d'un ascenseur desservant du premier au quatrième étage, présente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement brut actuel de 5,8%. Détails des Appartements : Appartement 1 : T2, 1er étage, 35 m2 Appartement 2 : T2, 1er étage, 33 m2 Appartement 3 : T2, 2ème étage, 35 m2 Appartement 4 : T2, 2ème étage, 33 m2 Appartement 5 : T2, 3ème étage, 36 m2 Appartement 6 : T2, 3ème étage, 33 m2 Appartement 7 : T3, 4ème étage, 62 m2 Chaque appartement a été conçu pour optimiser l'espace et la lumière naturelle, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. Potentiel d'Extension : Un potentiel supplémentaire existe avec la possibilité de développer un appartement additionnel en rez-de-jardin d'environ 30 m2. Cette option offre une flexibilité intéressante pour augmenter le rendement locatif de l'ensemble immobilier. Caractéristiques de l'Immeuble : Immeuble sécurisé, offrant tranquillité d'esprit aux résidents Emplacement privilégié à Chamalières, à proximité des commerces, services et transports Ascenseur desservant les étages. Rendement locatif brut attractif de 5,8%, témoignant de l'excellent potentiel d'investissement de l'ensemble Petite copropriété de 4 lots. Il n'y a aucune procédure en cours. La gestion de la copropriété est assurée par un syndic bénévole. De plus, aucun gros travaux n'est à prévoir. Actuellement, la copropriété compte 2 propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un ensemble immobilier de choix à Chamalières.