Vente Bureau / Commerce à Clermont-Ferrand 14 pièces - 381 m²

Vente Bureau / commerce à Clermont-Ferrand 14 pièces - 381 m²

Votre agence ERA République vous propose en exclusivité à CLERMONT-FERRAND, un immeuble de rapport, proche de la place des CARMES, à 5 minutes de la gare SCNF et 10 minutes de la place de JAUDE, secteur facultés, proches de toutes commodités ( transports, écoles, commerces, santé). Composé actuellement de 8 lots, d'une superficie totale de 380m2, libre de toute copropriété. Bien attractif composé, en rez de chaussée: -d'un local commercial de 41m2 -d'un local commercial de 52m2, -d'un espace vide de 37m2, Possibilité modification de destination (sous réserve d'autorisations) -d'une maisonnette indépendante actuellement loué à 471 euros + 50 euros de charges de 50m2 . -d'une cour privative de 32m2 Au premier étage : -Appartement type 4 de 94m2, avec balcon (actuellement en colocation ), loué actuellement 595 euros + 40 euros de charges. -Appartement type 2 de 31m2, vide , possibilité de le louer 360 euros + 20 euros de charges Au deuxième étage : -Appartement Type 2 de 47m2, loué actuellement 360 euros + 20 euros de charges -Appartement de type 2 de 29m2, loué actuellement 367 euros + 20 euros de charges. Quelques de travaux de rafraichissement sont à prévoir dans les communs. Immeuble de rapport avec très bonne rentabilité, Idéal tout investisseur, LMNP, immeuble de patrimoine, investissement de défiscalisation. Classe énergie D, E et Vierge (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie BARRIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819897588 - .