Vente Bureau / Commerce à Clermont-Ferrand 9 pièces - 232 m²

Vente Bureau / commerce à Clermont-Ferrand 9 pièces - 232 m²

MCAJ : Dans une petite rue CALME à côté des écoles, du TRAMWAY et de nombreux commerces, Bureaux de 232m216 (loi Carrez). Ils se trouvent au 1oétage sans ascenseur d'une petite copropriété en bon état de 13 lots prinicipaux avec une entrée privative sur la rue mais aussi une deuxième entrée donnant dans la cage d'escalier. Il est d'ailleurs tout à fait possible d'envisager un usage MIXTE (professionnel et habitation). Ces bureaux possèdenent actuellement une dérogation pour l'accès PMR mais il doit être possible de créer un accès PMR. Notons la présence d'une dépendance de 30m2 environ (archives) accessible directement depuis les bureaux sans passer par les parties communes. Enfin, notons également la présence de trois parkings privés sécurisés. Le chauffage est de type individuel électrique. Toutes les fenêtres ont été changées en 2021 et les murs sont isolés. Les charges mensuelles sont de 137EUR. Les charges comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, la consommation d'eau froide, les frais de syndic et l'assurance de la copropriété. Le prix de vente est de 346 500 EUR dont 5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.