Vente Bureau / Commerce Cognac (16100)

130 000 € ou 942,81 € / mois

Dans le centre de Cognac, un immeuble entièrement à rénover d'une surface de 430 m2 environ sur 2 niveaux. Possibilité de créer des habitations. Nous nous tenons à votre disposition pour les détails techniques, le descriptif et les différentes possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130 000 € ou 942,81 € / mois

dans le centre de cognac, un immeuble entièrement à rénover d'une surface de 430 m2 environ sur 2 niveaux. possibilité de créer des habitations. nous nous tenons à votre disposition pour les détails techniques, le descriptif et les différentes possibilités. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

84 000 € ou 609,20 € / mois

Iad France - Sandrine Morillon (07 87 12 65 66) vous propose : Vente d'un fonds de commerceTabac Presse FDJ PMU, situé dans une ville touristique de Charentes.Rue passante avec commerces et face à un parking gratuit, très proche du coeur de ville.Fort potentiel de développement de produits à margeDu lundi au vendredi de 7h à 19h30.Fermé le dimanche.Le montant du loyer inclus le logement.MS13954669Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Morillon (ID 79044), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saintes sous le numéro 810196097Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27791742)

235 000 € ou 1 704,31 € / mois

au coeur de cognac (16) des murs commerciaux d'une surface de 310 m2 environ occupé par une activité de pompes funèbres. bail commercial en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

254 400 € ou 1 845,01 € / mois

Synthese gestion - valérie herbreteau vous propose : référence du bien sg2625 cet immeuble mixte implanté à cognac à proximité d'une grande maison de cognac. il dispose au rez-de-chaussée d'un local loué d'une superficie d'environ 65 m² + une cour privative. accès indépendant pour les appartements d'environ 101 m². le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f.a.i.). honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie d et classe ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 &euro et 1710 &euro date de réalisation du diagnostic : 25/09/2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :n'hésitez pas à me contacter valérie herbreteau agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce sous le numéro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société synthese gestion

234 000 € ou 1 697,06 € / mois

Cognac bâtiment sur 2 niveaux de 250 m2 chacun avec bureau et sanitaires foncier de 1100 euros - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

243 800 € ou 1 768,13 € / mois

Découvrez cette opportunité unique au coeur de cognac, idéal pour un investisseur ou un premier achat ! nous vous présentons un immeuble, idéalement situé en plein centre ville, à deux pas du marché couvert, offrant un investissement judicieux avec un local commercial prospère au rez-de-chaussée et un triplex spacieux à l'étage ! *local commercial actuellement loué* loyer mensuel de 750 eur emplacement de choix avec forte visibilité un investissement sûr et rentable vous bénéficierez d'un revenu locatif stable grâce à un locataire en place dans le local commercial, garantissant ainsi un rendement solide pour votre investissement. le local fait environ 24 m2 et également une cave de 16m2 comprenant un espace sanitaire . triplex avec deux chambres* libre de toute occupation deux chambres spacieuses lumineux et bien agencé À l'étage, vous découvrirez un duplex offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, au second étage une chambre avec une salle de bain et au troisième étage une deuxième chambre avec dressing et point d'eau.( idéal pour une résidence principale ou un potentiel de location supplémentaire pour augmenter vos revenus.) en résumé:emplacement exceptionnel, en plein centre-ville de cognac, proche de toutes commodités, accès facile, profitez de la vie urbaine, des restaurants, des boutiques et de la culture de cognac à votre porte, tout en ayant la possibilité de générer un revenu stable grâce au local commercial. c'est une opportunité rare sur le marché. ne manquez pas cette chance d'investir dans un immeuble polyvalent et bien situé. contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de cette offre ! molina marion - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

235 000 € ou 1 704,31 € / mois

Au coeur de Cognac (16) des murs commerciaux d'une surface de 310 m2 environ occupé par une activité de pompes funèbres. Bail commercial en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

243 800 € ou 1 768,13 € / mois

Découvrez cette opportunité unique au coeur de Cognac, idéal pour un investisseur ou un premier achat !Nous vous présentons un immeuble, idéalement situé en plein centre ville, à deux pas du marché couvert, offrant un investissement judicieux avec un local commercial prospère au rez-de-chaussée et un triplex spacieux à l'étage ! *Local Commercial Actuellement Loué* Loyer Mensuel de 750 EUR Emplacement de Choix avec Forte Visibilité Un Investissement Sûr et RentableVous bénéficierez d'un revenu locatif stable grâce à un locataire en place dans le local commercial, garantissant ainsi un rendement solide pour votre investissement. Le local fait environ 24 m2 et également une cave de 16m2 comprenant un espace sanitaire . Triplex avec Deux Chambres* Libre de Toute Occupation Deux Chambres Spacieuses Lumineux et Bien AgencéÀ l'étage, vous découvrirez un duplex offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, au second étage une chambre avec une salle de bain et au troisième étage une deuxième chambre avec dressing et point d'eau.( idéal pour une résidence principale ou un potentiel de location supplémentaire pour augmenter vos revenus.)En résumé:Emplacement Exceptionnel, En Plein Centre-Ville de Cognac, Proche de Toutes Commodités, Accès Facile, Profitez de la vie urbaine, des restaurants, des boutiques et de la culture de Cognac à votre porte, tout en ayant la possibilité de générer un revenu stable grâce au local commercial.C'est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un immeuble polyvalent et bien situé.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de cette offre ! Molina Marion 06 43 01 34 61 - marion.letuc@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques-gouv.fr

210 000 € ou 1 523,00 € / mois

Bâtiment sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation, comprenant :  Au rez-de-chaussée : Un atelier avec 20 m2 de magasin, un garage de 138 m2, une pièce de 75 m2 avec un wc et un lave-mains A l'étage : un plateau de 250 m2 Cet immeuble peut être aménagé en local professionnel, transformé en habitation avec un patio ou un mixte. Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

197 900 € ou 1 435,25 € / mois

Bel immeuble en pierre de taille avec local commercial situé dans une rue piétonne de Cognac, comprenant : Au rez-de-chaussée : les sols sont en parquet flottant. Une entrée directe dans une pièce de 25,24 m2, un WC indépendant de 3,15 m2 avec un lave-mains et un bureau de 14 m2. Au 1er étage : les sols sont en plancher. Un bel escalier rond conduit à un couloir de 3,73 m2 qui distribue un bureau de 11,69 m2, un premier bureau de 10,37 m2 et un second de 17,15 m2. Au 2ème étage : les sols sont en plancher. Un palier de 2,83 m2 conduit à deux bureaux de 11 m2 et 9,45 m2 et un indépendant de 4 m2 avec un meuble une vasque. Au 3ème étage : les sols sont en plancher. Une pièce de 18,70 m2, un grenier de 8 m2 et un placard. En sous-sol : Une cave de 45 m2. Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

84 000 € ou 609,20 € / mois

Iad France - Sandrine Morillon (07 87 12 65 66) vous propose : Mandat MS1394368 * A découvrir * Je vous propose cette belle affaire de restauration rapide de pizzas à emporter,sur Cognac.L'établissement est situé dans une rue passante, avec commerces et collège, lycée, à proximité et propose des placesde stationnement attribuées.Le local commercial propose un bel espace accueil clientèle et un laboratoire de grande taille, le tout pour 40 m² environ.Très bien équipé pour la préparation des pizzas, l'ensemble du matériel est en très bon état.Les fours à pizzas et meuble saladette sont neufs.Ce commerce présente une qualité de vie avec ses 5 semaines de congés et ses horaires d'ouverture18H-21H.Il présente, ainsi, un fort potentiel de développementVous disposez également d'un logement spacieux, de type T4, sur 2 étages une jolie cour extérieure, 180 m² environBail triennal de 9 ans, avec un loyer mensuel de 1390 TTC, pour l'ensemble.Cession pour départ à la retraite.Venez découvrir ce bel outil de travail, je suis à votre disposition pour tous renseignements et visites.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Morillon (ID 79044), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saintes sous le numéro 810196097Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27770166)

190 800 € ou 1 383,76 € / mois

Idéalement situé pour une activité commerciale, Magasin avec vitrine et un appartement, comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage Un laboratoire de 78 m2, un wc indépendant de 1 m2 et une partie commerciale de 30 m2. Une cuisine de 14,40 m2, un wc indépendant de 1 m2 et une remise de 6,90 m2. A l'étage : Les sols sont en plancher Un palier de 4m2 (sol en plancher et lino) distribue une première chambre de 7,34 m2 mansardée (sol en plancher, novopan et jonc de mer), une deuxième chambre mansardée de 9 m2 (son en plancher, novopan et jonc de mer), un palier de 2 m2 (sol en plancher et lino), une salle de bains de 3,27 m2 (sol en plancher et lino) composée d'un meuble une vasque et une baignoire, une troisième chambre de 12m2 (sol en plancher et lino), un séjour de 19,30 m2 (sol en plancher et parquet flottant) avec une cheminée. En sous-sol : une cave de 16 m2 (sol en terre battue). Cet ensemble immobilier est agrémenté d'une agréable cour de 29 m2 avec un vaste préau de 70 m2 (sol en ciment). Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

220 000 € ou 1 595,53 € / mois

iad France - Philippe NEVEU (06 79 73 14 12) vous propose : REF : 1107108 -PNE- Vente d'un FONDS de COMMERCE : RESTAURANT BAR.Idéalement placé dans le centre ville de Cognac, parking à proximité.Capacité restaurant 60 couverts + 20 couverts en terrasse couverte.Bail commercial 9 ans, durée restant à courir : 8 ansLoyer mensuel : 1880,99Fermé dimanche et lundiAffaire clé en main SANS travaux à prévoir. Opportunité à SAISIR. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements afin de finaliser votre projet ! Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe NEVEU (ID 41455), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de saintes sous le numéro 429030653Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr