Vente Bureau / Commerce Cognac (16100)

243 800 € ou 1 748,88 € / mois

Découvrez cette opportunité unique au coeur de cognac, idéal pour un investisseur ou un premier achat ! nous vous présentons un immeuble, idéalement situé en plein centre ville, à deux pas du marché couvert, offrant un investissement judicieux avec un local commercial prospère au rez-de-chaussée et un triplex spacieux à l'étage ! *local commercial actuellement loué* loyer mensuel de 750 eur emplacement de choix avec forte visibilité un investissement sûr et rentable vous bénéficierez d'un revenu locatif stable grâce à un locataire en place dans le local commercial, garantissant ainsi un rendement solide pour votre investissement. le local fait environ 24 m2 et également une cave de 16m2 comprenant un espace sanitaire . triplex avec deux chambres* libre de toute occupation deux chambres spacieuses lumineux et bien agencé À l'étage, vous découvrirez un duplex offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, au second étage une chambre avec une salle de bain et au troisième étage une deuxième chambre avec dressing et point d'eau.( idéal pour une résidence principale ou un potentiel de location supplémentaire pour augmenter vos revenus.) en résumé:emplacement exceptionnel, en plein centre-ville de cognac, proche de toutes commodités, accès facile, profitez de la vie urbaine, des restaurants, des boutiques et de la culture de cognac à votre porte, tout en ayant la possibilité de générer un revenu stable grâce au local commercial. c'est une opportunité rare sur le marché. ne manquez pas cette chance d'investir dans un immeuble polyvalent et bien situé. contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de cette offre ! molina marion - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

130 000 € ou 932,54 € / mois

Dans le centre de Cognac, un immeuble entièrement à rénover d'une surface de 430 m2 environ sur 2 niveaux. Possibilité de créer des habitations. Nous nous tenons à votre disposition pour les détails techniques, le descriptif et les différentes possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

232 140 € ou 1 665,23 € / mois

Synthese gestion - valérie herbreteau vous propose : référence du bien sg2625 cet immeuble mixte implanté à cognac à proximité d'une grande maison de cognac. il dispose au rez-de-chaussée d'un local loué d'une superficie d'environ 65 m² + une cour privative. accès indépendant pour les appartements d'environ 101 m². le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f.a.i.). honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie d et classe ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 &euro et 1710 &euro date de réalisation du diagnostic : 25/09/2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :n'hésitez pas à me contacter valérie herbreteau agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce sous le numéro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société synthese gestion

234 000 € ou 1 678,58 € / mois

Cognac bâtiment sur 2 niveaux de 250 m2 chacun avec bureau et sanitaires foncier de 1100 euros cette annonce vous est proposée par nathalie rousseau - ei - norsac: 515292266, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de angouleme - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

235 000 € ou 1 685,75 € / mois

Au coeur de Cognac (16) des murs commerciaux d'une surface de 310 m2 environ occupé par une activité de pompes funèbres. Bail commercial en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

81 000 € ou 581,05 € / mois

Local commercial à réhabiliter en appartement (possible t3) avec cuisine, salle d'eau à recomposer et deux toilettes. accès direct à la cour derrière. double accès, un direct sur la rue l'autre dans le hall d'entrée de la résidence. travaux à prévoir (électricité, plomberie, huisseries, décoration). (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 42 lots (pas de procédure en cours).

235 000 € ou 1 685,75 € / mois

au coeur de cognac (16) des murs commerciaux d'une surface de 310 m2 environ occupé par une activité de pompes funèbres. bail commercial en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

243 800 € ou 1 748,88 € / mois

Découvrez cette opportunité unique au coeur de Cognac, idéal pour un investisseur ou un premier achat !Nous vous présentons un immeuble, idéalement situé en plein centre ville, à deux pas du marché couvert, offrant un investissement judicieux avec un local commercial prospère au rez-de-chaussée et un triplex spacieux à l'étage ! *Local Commercial Actuellement Loué* Loyer Mensuel de 750 EUR Emplacement de Choix avec Forte Visibilité Un Investissement Sûr et RentableVous bénéficierez d'un revenu locatif stable grâce à un locataire en place dans le local commercial, garantissant ainsi un rendement solide pour votre investissement. Le local fait environ 24 m2 et également une cave de 16m2 comprenant un espace sanitaire . Triplex avec Deux Chambres* Libre de Toute Occupation Deux Chambres Spacieuses Lumineux et Bien AgencéÀ l'étage, vous découvrirez un duplex offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, au second étage une chambre avec une salle de bain et au troisième étage une deuxième chambre avec dressing et point d'eau.( idéal pour une résidence principale ou un potentiel de location supplémentaire pour augmenter vos revenus.)En résumé:Emplacement Exceptionnel, En Plein Centre-Ville de Cognac, Proche de Toutes Commodités, Accès Facile, Profitez de la vie urbaine, des restaurants, des boutiques et de la culture de Cognac à votre porte, tout en ayant la possibilité de générer un revenu stable grâce au local commercial.C'est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un immeuble polyvalent et bien situé.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de cette offre ! Molina Marion 06 43 01 34 61 - marion.letuc@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques-gouv.fr

107 000 € ou 767,55 € / mois

Idéalement situé pour une activité commerciale prospère, cet espace polyvalent offre un magasin avec vitrine au rez-de-chaussée et un appartement spacieux à l'étage. Une occasion rare à ne pas manquer pour les entrepreneurs et les investisseurs, comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage Un laboratoire de 78 m2 idéal pour une variété d'activités commerciales, un wc indépendant de 1 m2 et une partie commerciale de 30 m2, avec une vitrine attrayante pour attirer les clients. Une cuisine de 14,40 m2, un wc indépendant de 1 m2 et une remise pratique de 6,90 m2. A l'étage :Les sols sont en plancher offrant une ambiance chaleureuse Un palier de 4m2 (sol en plancher et lino) distribue une première chambre de 7,34 m2 mansardée (sol en plancher, novopan et jonc de mer), une deuxième chambre mansardée de 9 m2 (son en plancher, novopan et jonc de mer), un palier de 2 m2 (sol en plancher et lino), une salle de bains de 3,27 m2 (sol en plancher et lino) composée d'un meuble une vasque et une baignoire, une troisième chambre de 12m2 (sol en plancher et lino), un séjour de 19,30 m2 (sol en plancher et parquet flottant) avec une cheminée créant une atmosphère conviviale. En sous-sol : une cave de 16 m2 (sol en terre battue), pour le stockage ou d'autres utilisations selon vos besoins. Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

265 000 € ou 1 900,95 € / mois

À la recherche d'un investissement immobilier lucratif ou d'une opportunité pour héberger plusieurs familles sur COGNAC ? Ne cherchez pas plus loin ! Cet immeuble exceptionnel comprend quatre appartements et un espace extérieur agréable avec jardin et piscine. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, cette propriété offre un potentiel immense.Au rez-de-chaussée : une entrée (sol en plancher et lino) et un débarras pratique de 10,35 m2 (sol en ciment). Un appartement no1 (d'environ 70 m2) comprenant une arrière-cuisine de 11,10 m2 (sol en ciment et lino), une cuisine de 12,17 m2 (sol en plancher et lino), un séjour de 20,06 m2 (sol en plancher), un wc indépendant de 1 m2 (sol en ciment et lino), une chambre de 11,36 m2 (sol en parquet flottant), un bureau de 7,64 m2 et une salle d'eau de 5,17 m2 composée d'un lavabo et une cabine de douche. Le jardin et la piscine sont privatif au logement et sans vis à vis.Au premier étage :Un appartement no2 (d'environ 35 m2) situé à gauche sur le palier comprenant : un séjour de 20 m2, une chambre de 12,65 m2 et une salle d'eau de 1,86 m2 composée d'une cabine de douche et un wc.Un appartement no3 (d'environ 24 m2) situé à droite comprenant : un séjour, une chambre et une salle d'eau composée d'un wc, une cabine de douche et un lavabo.Au deuxième étage :Un appartement no4 (d'environ 50 m2) comprenant : un séjour de 20,72 m2 (sol en plancher et lino) avec un coin kitchenette de 3,09 m2, une entrée de 3 m2 (sol en lino), une chambre de 14,80 m2 (sol en parquet flottant) et un bureau de 7 m2 (sol en parquet flottant), salle d'eau composée d'un lavabo, une cabine de douche et un wc.En sous-sol : une cave de 40 m2 (sol en ciment). Cet immeuble possède des huisseries en PVC double vitrage.Cet immeuble demandera des travaux de rafraîchissement et d'isolation. Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

130 000 € ou 932,54 € / mois

dans le centre de cognac, un immeuble entièrement à rénover d'une surface de 430 m2 environ sur 2 niveaux. possibilité de créer des habitations. nous nous tenons à votre disposition pour les détails techniques, le descriptif et les différentes possibilités. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

190 800 € ou 1 368,69 € / mois

Idéalement situé pour une activité commerciale, Magasin avec vitrine et un appartement, comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage Un laboratoire de 78 m2, un wc indépendant de 1 m2 et une partie commerciale de 30 m2. Une cuisine de 14,40 m2, un wc indépendant de 1 m2 et une remise de 6,90 m2. A l'étage : Les sols sont en plancher Un palier de 4m2 (sol en plancher et lino) distribue une première chambre de 7,34 m2 mansardée (sol en plancher, novopan et jonc de mer), une deuxième chambre mansardée de 9 m2 (son en plancher, novopan et jonc de mer), un palier de 2 m2 (sol en plancher et lino), une salle de bains de 3,27 m2 (sol en plancher et lino) composée d'un meuble une vasque et une baignoire, une troisième chambre de 12m2 (sol en plancher et lino), un séjour de 19,30 m2 (sol en plancher et parquet flottant) avec une cheminée. En sous-sol : une cave de 16 m2 (sol en terre battue). Cet ensemble immobilier est agrémenté d'une agréable cour de 29 m2 avec un vaste préau de 70 m2 (sol en ciment). Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

988 000 € ou 7 087,32 € / mois

Notre agence Immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente cet immeuble de rapport qui offre une opportunité intéressante, avec sa localisation centrale et ses caractéristiques attrayantes telles que la surface généreuse (plus de 1000 m2) , les détails architecturaux (belle hauteur sous-plafond, parquet pointe de Hongrie, moulures, cimaises...) l'ascenseur et le ravissant jardin intérieur avec préau.Les locaux commerciaux et les bureaux génèrent des revenus supplémentaires, tandis que l'hôtel particulier peut séduire une clientèle à la recherche de logements de qualité.Pour les investisseurs privés, les sociétés ou les investisseurs institutionnels, cet immeuble offre la flexibilité nécessaire pour des aménagements ou des réaménagements selon les besoins du marché ou les préférences des futurs occupants. La possibilité de transformer les espaces existants peut également représenter une opportunité de valorisation supplémentaire.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6501 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2019 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com