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Vente Bureau / Commerce à Cognac 5 pièces - 160 m²

232 200 €

Votre projet immobilier sur 15 ans

Crédit classique immobilier
4 153,80 €/mois à 3,22%

Assurance emprunteur : 0.07%
À partir de 9,98 €/mois

Simulation crédit classique immobilier

Description

Surface de 160 m²
5 pièces
2 chambres
2 Sallesd'eau
3 Toilettes
Chauffage : Individuel gaz
DPE
en kWhEP/m2.an
GES
en kgeqCO2/m2.an

Vente Bureau / commerce à Cognac 5 pièces - 160 m²

Découvrez cette opportunité unique au coeur de Cognac (16), idéal pour un investisseur ou un premier achat !Nous vous présentons un immeuble, idéalement situé en plein centre ville, dans la rue piétonne, à deux pas d'un parking, offrant un investissement judicieux avec un local commercial prospère au rez-de-chaussée et un triplex spacieux à l'étage d'environ 100 m2 ! *Local Commercial Actuellement Loué* Loyer Mensuel de 650 EUR Emplacement de Choix avec Forte VisibilitéVous bénéficierez d'un revenu locatif stable grâce à un locataire en place dans le local commercial, garantissant ainsi un rendement solide pour votre investissement. Triplex avec Deux Chambres d'environ 100 m2 Libre de Toute Occupation Deux Chambres Spacieuses LumineuxÀ l'étage, vous découvrirez un triplex offrant une pièce de vie avec une cheminée décorative, une cuisine, une chambre avec placards et une salle d'eau avec WC.Au deuxième étage, une suite parentale avec une salle d'eau et un wc indépendant.Au troisième étage, un espace ouvert de type mezzanine pour laisser libre cours à tous vos projets . En résumé : Emplacement Exceptionnel, En Plein Centre-Ville de Cognac, Proche de Toutes Commodités, Accès Facile, Profitez de la vie urbaine, des restaurants, des boutiques et de la culture de Cognac (16) à votre porte, tout en ayant la possibilité de générer un revenu stable grâce au local commercial. C'est une opportunité. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un immeuble polyvalent et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de cette offre !Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez Marion MOLINA de l'Agence LE TUC IMMO Cognac : 0643013461 - 0545829518 - marion.letuc@gmail.comRetrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : www.cognac.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr

Contacter l'agence :

LE TUC IMMO COGNAC
Le TUC IMMO COGNAC
11, Place Edouard Martell
16100 cognac

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