Vente Bureau / Commerce Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

159 000 € ou 1 082,04 € / mois

En exclusivité dans notre agence ! Un bel immeuble de rapport composé de 3 appartements qui sont tous actuellement loués. Au rez de chaussée: un appartement de type 4 comprenant un grand salon/séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, wc, dégagement et un débarras. Actuellement loué 650EUR. A l'étage: - un appartement de type 4 comprenant une belle cuisine ouverte sur salon/séjour, dégagement, trois chambres, une salle de bain et wc. Loué 557,59EUR. - un appartement en duplex comprenant une cuisine ouverte sur salon/séjour avec un accès par l'escalier à un palier qui dessert deux belles chambres, une salle de bain et un wc. Actuellement loué 450EUR Cet immeuble possède également un garage. Le taux de rentabilité est de 12%. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

178 000 € ou 1 211,34 € / mois

En exclusivité dans notre agence ! Un bel immeuble de rapport composé de 3 appartements qui sont tous actuellement loués. Au rez de chaussée: un appartement de type 4 comprenant un grand salon/séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, wc, dégagement et un débarras. Actuellement loué 650EUR. A l'étage: - un appartement de type 4 comprenant une belle cuisine ouverte sur salon/séjour, dégagement, trois chambres, une salle de bain et wc. Loué 557,59EUR. - un appartement en duplex comprenant une cuisine ouverte sur salon/séjour avec un accès par l'escalier à un palier qui dessert deux belles chambres, une salle de bain et un wc. Actuellement loué 450EUR Cet immeuble possède également un garage. Le taux de rentabilité est de 10%.

33 000 € ou 224,57 € / mois

? À vendre - Restaurant équipé avec 2 studios meublés - Cosne-sur-Loire (58200)? Emplacement premium en centre-ville, à deux pas de la Mairie, à 5 min de la gare, sur la rue du cinéma. Un quartier vivant, commerçant, dynamique... et très passant !? Restaurant de 60 m² - 40 couverts? Entièrement équipé et prêt à exploiter? Tout le matériel est inclus? Idéal pour restaurateurs ou investisseurs? Bonus : 2 studios meublés inclus, parfaits pour logement de fonction ou location.? Atouts majeurs : o Ville animée avec marché 2 fois par semaine o Présence d'hôpitaux et de nombreux commerces o Forte affluence touristique (2 châteaux à proximité) o À 140 km de Paris, facile d'accès? Prix de vente : 33 000 E? Loyer mensuel : 1 400 E (restaurant + studios)?Possibilité d'acheter les murs ? Une opportunité clé en main à ne pas manquer pour démarrer ou développer votre activité dans un cadre attractif ! -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Mélanie LEMOINE au 06 25 55 27 20. N° RSAC : 901 493 510 AUXERRE

152 000 € ou 1 034,40 € / mois

En plein coeur de Cosne-Cours-sur-Loire, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles...), venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé, uniquement disponible dans notre agence.Il se compose de deux appartements de type T3 :Au rez-de-chaussée : un appartement meublé d'environ 45 m2, actuellement loué 600 EUR par mois. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC.Au premier étage (en duplex) : un appartement entièrement rénové, libre de toute occupation (ancien loyer : 600 EUR/mois en location nue). Il offre une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une grande seconde chambre à l'étage supérieur. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un bon rapport potentiel de 9,47%.N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

470 000 € ou 3 198,48 € / mois

Découvrez cet immeuble idéalement situé en centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire, offrant une belle opportunité d'investissement. Composé de plusieurs lots, cet immeuble allie potentiel commercial et résidentiel. Description de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un local commercial de 180m2, comprenant un espace magasin/bureau lumineux, des réserves pour le stockage et des sanitaires adaptés. Loué 1800EUR TTC Premier étage : Un appartement spacieux de type T4 de 92m2, composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, une arrière cuisine, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, wc séparé et un toit terrasse. Parfait pour une famille, offrant confort et espace de vie, il est actuellement loué 650EUR. Deuxième étage : Un appartement de type T3 de 90m2, composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc, idéal pour les jeunes couples. Actuellement loué 530EUR. À l'arrière du bâtiment : Un autre appartement de type T3 de 80m2, composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, deux chambres et une salle de bain. Actuellement loué 550EUR. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Sa localisation privilégiée près des commodités en fait un atout considérable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de cet immeuble à fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

33 000 € ou 224,57 € / mois

? À vendre - Restaurant équipé avec 2 studios meublés - Cosne-sur-Loire (58200)? Emplacement premium en centre-ville, à deux pas de la Mairie, à 5 min de la gare, sur la rue du cinéma. Un quartier vivant, commerçant, dynamique... et très passant !? Restaurant de 60 m² - 40 couverts? Entièrement équipé et prêt à exploiter? Tout le matériel est inclus? Idéal pour restaurateurs ou investisseurs? Bonus : 2 studios meublés inclus, parfaits pour logement de fonction ou location.? Atouts majeurs : o Ville animée avec marché 2 fois par semaine o Présence d'hôpitaux et de nombreux commerces o Forte affluence touristique (2 châteaux à proximité) o À 140 km de Paris, facile d'accès? Prix de vente : 33 000 ¤? Loyer mensuel : 1 400 ¤ (restaurant + studios)?Possibilité d'acheter les murs ? Une opportunité clé en main à ne pas manquer pour démarrer ou développer votre activité dans un cadre attractif ! -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Mélanie LEMOINE au 06 25 55 27 20. N° RSAC : 901 493 510 AUXERRE

195 000 € ou 1 327,03 € / mois

Situé à proximité du centre-ville, dans un secteur calme et recherché, découvrez cet immeuble de caractère idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. Le bien se compose :Au rez-de-chaussée :Un appartement T2, fonctionnel et lumineux actuellement libre de toute occupation (possibilité à 450EUR)Un appartement T3, spacieux avec belle hauteur sous plafond actuellement loué à 469EUR À l'étage :Un appartement T4, traversant, offrant de beaux volumes et une disposition agréable actuellement loué à 620EURL'ensemble est complété par :Une cave en sous-sol, idéale pour le stockageUn grenier sur toute la surface du bâtiment, offrant un beau potentiel d'aménagementUne cour intérieure et un jardin, parfaits pour profiter des extérieurs en toute tranquillité Une opportunité rare à deux pas du centre-ville, offrant un revenu locatif immédiat avec une possibilité d'occupation ou de mise en location supplémentaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

139 000 € ou 945,93 € / mois

Découvrez cet immeuble en exclusivité, idéalement situé en centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire, alliant habitation et commerce avec un potentiel de rendement attractif : Rez-de-chaussée : Un spacieux local commercial, à terminer de rénover, offrant de multiples possibilités pour votre activité ou projet locatif. 1er Étage : Deux studios accueillants :Studio 1 : Entièrement rénové, ce studio de 26 m2 est actuellement loué 395EUR/mois, garantissant un revenu immédiat.Studio 2 : Ce studio de 20 m2 est à rénover et libre d'occupation, offrant une opportunité d'augmenter la valeur locative. Dernier Étage : Un appartement F2 déjà loué à 327EUR, assurant un retour sur investissement stable. En prime, l'immeuble comprend une cave partielle et une cour arrière, apportant un espace extérieur appréciable. Ce bien constitue un investissement idéal pour bénéficier d'un déficit foncier. Ne manquez pas cette occasion d'optimiser votre patrimoine immobilier dans un emplacement de choix au centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -