Vente Bureau / Commerce Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

178 000 € ou 1 218,14 € / mois

En exclusivité dans notre agence ! Un bel immeuble de rapport composé de 3 appartements qui sont tous actuellement loués. Au rez de chaussée: un appartement de type 4 comprenant un grand salon/séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, wc, dégagement et un débarras. Actuellement loué 650EUR. A l'étage: - un appartement de type 4 comprenant une belle cuisine ouverte sur salon/séjour, dégagement, trois chambres, une salle de bain et wc. Loué 557,59EUR. - un appartement en duplex comprenant une cuisine ouverte sur salon/séjour avec un accès par l'escalier à un palier qui dessert deux belles chambres, une salle de bain et un wc. Actuellement loué 450EUR Cet immeuble possède également un garage. Le taux de rentabilité est de 10%.

33 000 € ou 225,83 € / mois

Surface : 60 m²Capacité : 40 couvertsDescription :Excellente opportunité pour restaurateurs ou investisseurs ! Ce restaurant est idéalement situé au centre-ville de Cosne-sur-Loire (58200), une localisation stratégique et très animée. Placé à côté de la Mairie, à 5 minutes à pied de la gare, et sur la même rue que le cinéma, il bénéficie d'un flux constant de clients.La ville est également dynamisée par un marché deux fois par semaine et un environnement commerçant avec tous les services nécessaires, sans oublier la présence de plusieurs hôpitaux.Atout supplémentaire : Cosne-sur-Loire attire de nombreux touristes grâce à ses deux châteaux historiques et touristiques situés à proximité, renforçant l'attrait de la région.Le restaurant est entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement. Tout le matériel nécessaire est inclus. En complément, l'établissement comprend 2 studios meublés, parfaits pour un logement personnel .Localisation :Situé à 140 km de Paris, dans une ville vivante et touristique, avec un emplacement premium au c ur de Cosne-sur-Loire.Conditions : o Prix de vente : 33 000 E o Loyer mensuel : 1 400 E (restaurant + 2 studios)Ne laissez pas passer cette occasion rare d'ouvrir votre restaurant dans un cadre idéal, avec tout à disposition pour réussir. -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Mélanie LEMOINE au 06 25 55 27 20. N° RSAC : 901 493 510 AUXERRE

470 000 € ou 3 216,43 € / mois

Découvrez cet immeuble idéalement situé en centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire, offrant une belle opportunité d'investissement. Composé de plusieurs lots, cet immeuble allie potentiel commercial et résidentiel. Description de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un local commercial de 180m2, comprenant un espace magasin/bureau lumineux, des réserves pour le stockage et des sanitaires adaptés. Loué 1800EUR TTC Premier étage : Un appartement spacieux de type T4 de 92m2, composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, une arrière cuisine, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, wc séparé et un toit terrasse. Parfait pour une famille, offrant confort et espace de vie, il est actuellement loué 650EUR. Deuxième étage : Un appartement de type T3 de 90m2, composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc, idéal pour les jeunes couples. Actuellement loué 530EUR. À l'arrière du bâtiment : Un autre appartement de type T3 de 80m2, composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, deux chambres et une salle de bain. Actuellement loué 550EUR. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Sa localisation privilégiée près des commodités en fait un atout considérable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de cet immeuble à fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

69 000 € ou 472,20 € / mois

Au coeur du centre ville de Cosne sur Loire, immeuble de deux étages composé : Au RDC un local commercial avec arrière boutique, wc et un garage Au 1er étage par un accès secondaire deux logements : un appartement et un studio sans systeme de chauffage. Au second étage un grenier. Au sous sol une cave. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

33 000 € ou 225,83 € / mois

Surface : 60 m²Capacité : 40 couvertsDescription :Excellente opportunité pour restaurateurs ou investisseurs ! Ce restaurant est idéalement situé au centre-ville de Cosne-sur-Loire (58200), une localisation stratégique et très animée. Placé à côté de la Mairie, à 5 minutes à pied de la gare, et sur la même rue que le cinéma, il bénéficie d'un flux constant de clients.La ville est également dynamisée par un marché deux fois par semaine et un environnement commerçant avec tous les services nécessaires, sans oublier la présence de plusieurs hôpitaux.Atout supplémentaire : Cosne-sur-Loire attire de nombreux touristes grâce à ses deux châteaux historiques et touristiques situés à proximité, renforçant l'attrait de la région.Le restaurant est entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement. Tout le matériel nécessaire est inclus. En complément, l'établissement comprend 2 studios meublés, parfaits pour un logement personnel .Localisation :Situé à 140 km de Paris, dans une ville vivante et touristique, avec un emplacement premium au c½ur de Cosne-sur-Loire.Conditions : o Prix de vente : 33 000 ¤ o Loyer mensuel : 1 400 ¤ (restaurant + 2 studios)Ne laissez pas passer cette occasion rare d'ouvrir votre restaurant dans un cadre idéal, avec tout à disposition pour réussir. -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Mélanie LEMOINE au 06 25 55 27 20. N° RSAC : 901 493 510 AUXERRE

139 000 € ou 951,24 € / mois

Découvrez cet immeuble en exclusivité, idéalement situé en centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire, alliant habitation et commerce avec un potentiel de rendement attractif : Rez-de-chaussée : Un spacieux local commercial, à terminer de rénover, offrant de multiples possibilités pour votre activité ou projet locatif. 1er Étage : Deux studios accueillants :Studio 1 : Entièrement rénové, ce studio de 26 m2 est actuellement loué 395EUR/mois, garantissant un revenu immédiat.Studio 2 : Ce studio de 20 m2 est à rénover et libre d'occupation, offrant une opportunité d'augmenter la valeur locative. Dernier Étage : Un appartement F2 déjà loué à 327EUR, assurant un retour sur investissement stable. En prime, l'immeuble comprend une cave partielle et une cour arrière, apportant un espace extérieur appréciable. Ce bien constitue un investissement idéal pour bénéficier d'un déficit foncier. Ne manquez pas cette occasion d'optimiser votre patrimoine immobilier dans un emplacement de choix au centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -