Vente Bureau / Commerce Dole (39100)

139 000 € ou 961,25 € / mois

Dans l'hyper centre de Dôle sur une jolie place de la rue piétonne, A vendre un fonds de commerce de CREPERIE ET GLACES ARTISANALES. L'emplacement numéro 1 garantit un excellent chiffre d'affaires et une très bonne rentabilité, lié au passage. Le commerce est fermé 2 jours par semaine et tous les soirs, malgré tout le salaire reste proche des 50ke/an (avec un EBE retraité de 60 000 euros) Le lieu et l'utilisation de ce fond est idéal pour un premier investissement sur et sécurisé. Il permet d'associer le confort de vie à un métier de bouche. Le commerce propose essentiellement des douceurs sucrées, du café, du thé. Le midi une petite carte de crêpes salées est à disposition de la clientèle. AFFAIRE A TENIR SEUL AVEC UN EXTRA LE SAMEDI. PAS DE SALARIES A REPRENDRE. Un développement le dimanche reste à prévoir pour augmenter le revenu, Le local est actuellement constitué d'un toilette, d'une grande terrasse d'une trentaine de place, d'une première salle de 27m2 et d'une salle utilisé en cuisine de 21m2 pouvant être transformer en seconde salle de service au vu du type d'activité. Le commerce est très bien équipé. Dérogation norme PMR CAUSE CENTRE VILLE, Bâtiment historique Cette annonce est rédigée par le cabinet d'expertise Mathieu VIOTTI ABSOLUT IMMOBILIER - IMMATRICULE AU RSAC DE BESANCON SOUS LE NUMERO 929 560 704 Honoraires à la charge du vendeur.

680 000 € ou 4 702,50 € / mois

Opportunité unique !  Local commercial de 900m2 réparti sur trois niveaux, idéal pour tout type d'activité.  Caractéristiques :  -Grande vitrine offrant une excellente visibilité  -Parking devant le bâtiment pour la clientèle  -Espace de stockage de plus de 320m2 -Emplacement stratégique avec fort passage   Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

599 000 € ou 4 142,35 € / mois

Dole, Centre, proche stationnement gratuit et en centre ville,  cet immeuble de 1500 m2 attend sa seconde vie . Possibilités de logement, de commerces, bureaux. Plus de renseignements en agence 

175 000 € ou 1 210,20 € / mois

L'agence Angel'Immo vous présente une très belle opportunité à Dole, proche les Epenottes, un bâtiment à usage commercial, industrielle, artisanal ou libéral de 141 m2 de plain-pied sur 629 m2 de terrain. Le bien comprend une cellule industrielle/ commerciale composée d'une entrée, 2 vastes ateliers, emplacement garage avec porte sectionnelle, 1 bureau vitré, toilettes séparés, douche. Bâtiment avec accès PMR, cour privative. Chauffage aérothermie. Toiture isolée neuve, Porte sectionelle de 3,2x3 m. Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence !!

239 000 € ou 1 652,79 € / mois

LE BIEN PEUT ÊTRE VENDU DE 3 FACONS DIFFERENTES : - PART SOCIAL : 59 000 EUROS FAI avec reprise de 200 000 euros de dettes - Ou VENTE FDC :239 000 euros FAI - Ou PAS DE PORTE AUTRE ACTIVITE : 239 000 EUROS FAI BRASSERIE DE 300 M2 + 300M2 DE TERRASSE SUR EMPLACEMENT NUMERO 1 Au coeur du vieux Dôle, dans un angle très passant, à la sortie d'un pont piétonnier traversant le canal des tanneurs, nous vous proposons à la vente un établissement de restauration de presque 300 m 2 pouvant accueillir 120 places intérieurs et 80 en terrasse. Cet établissement peut être vendu en droit au bail au même prix, pour tout autre activité (bureau, commerce...) ou peu être vendu en part sociale. Ce bel établissement, perché sur l'ilot du quai des tanneurs, propose une cuisine centrale et ouverte permettant de desservir 3 salles de services, avec 2 entrées sur 2 salles et 2 rues différentes. L'établissement détient une belle renommée, l'emplacement est connu et reconnu par les dolois et doloises mais également sur la région. L'une des salles dispose d'une vue plongeante sur le canal des tanneurs et les quais. La terrasse de 300m2 dispose d'une partie privative (sans taxes ; ni paiement de droit de terrasse) La cuisine, les espaces de production, l'entrée et l'une des salles de service sont complètement rénovés et avec beaucoup de gout. Les 2 autres salles de services sont en bonne état et nécessiteront un léger rafraichissement de 5000 euros chacune. La cuisine est équipée avec du matériel de qualité et récent (friteuse, piano, four...). L'établissement est au normes HACCP pas de travaux à prévoir, la marche en avant est respectée. La plonge est en dehors et à l'écart des zones de productions Normes handicapées sur dérogation cause de quartier historique. L'établissement ne dispose pas de chambre froide toutefois le fond possède de nombreuses armoires positives et négatives. Données actuelles : Le propriétaire a décidé d'exploiter majoritairement l'établissement pendant la saison touristique pour préserver plus de confort l'hiver. En dehors de la saison d'été l'établissement est fermé 2 jours par semaines (dimanche et lundi) et deux à trois soirs supplémentaires par semaine. Actuellement l'établissement travail uniquement sur une salle de service et la terrasse, de nombreux couverts sont refusés. Malgré tout le restaurant réalise un CA de presque 500 000 euros, et laisse apparaitre un EBE retraité de presque 90 000 euros. (Bénéfice + salaire dirigeant). Il est possible d'améliorer la rentabilité par un travail sur la marge brut actuellement à seulement 59%, et certaines lignes de gestion pour avoir un EBE RETRAITE de presque 110 000 euros. Avenir : Cette affaire nécessite un professionnel du métier BAR ET/OU RESTAURATION, pour mettre en place une affaire de gestion saine avec un concept fort. Les trois salles de services permettent de créer un établissement multi concept très tendance actuellement. Son, emplacement, sa superficie et la possibilité de travailler sur deux à trois concepts laisse apparaitre un fort potentiel sur l'établissement. Nous avons réalisé une projection financière sur du multi concept ; en maintenant la partie actuelle en restauration traditionnelle et en développant les autres salles sur un concept de bar lounge (cocktail, bière et petite restauration) de 14h00 à 01h30? laissent apparaitre un CA minimum DE 1 400 000 EUROS, pour une ouverture 7/7 en continue sur toute l'année avec un Excédent brut d'exploitation retraité de 220 000 euros, accompagné d'une équipe de 12 salariés. L'établissement et son emplacement, ont déjà atteint des pics de 230 couverts. Possibilité d'acheter les murs à court ou moyen terme FAIBLE Loyer DE 1430 EUROS/MOIS HT Raison de la vente : Changement pour un projet fami

126 000 € ou 871,35 € / mois

Yannic TODESCO vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce BAR , FDJ , PMU situé au centre ville de Dole.Située le long d'un axe passant avec stationnement facile, cette très belle affaire n'attend plus que vous !Etablissement à potentiel certain composé d'une salle principale, d'un salon hippique, et d'une jolie terrasse.Le tout en bon état et fonctionnel.Avantage notable : un appartement T1 complète ce bien (habitable de suite mais à rafraichir) .Cet établissement est clé en main !Informations complémentaires :- Vente sous forme de parts sociales possible- Loyer très raisonnable- Bail mai 2024)- Etablissement bien connu et apprécié des habitués- Licence IV- horaires actuels 9H-20H du mardi au dimanche. Fermé le lundi- Alarme- Affaire saine avec clientèle agréable- Pas de contrat brasseur- Tout le mobilier (y compris terrasse, TV, caisse enregistreuse) appartient au commerce- Possibilité de reprendre ou pas une salariée- Vente pour raison familialeLoyer mensuel (bar + appartement) 650 eurosTaxe foncière incluse.Chiffre d'affaires du 01/04/2023 au 31/03/2024 :Bar 109 800 euros HTCommissions FDJ 26 000 eurosCommissions PMU 34 363 eurosSoit au total 170 163 eurosAutres renseignements financiers sur demande.Fonds de commerce à 126.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 6.000 euros TTC (5.000 euros HT).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375694- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

65 000 € ou 449,50 € / mois

Yannic TODESCO vous propose ce Salon de coiffure Hommes situé en bordure d'une avenue dynamique de Dole.Cet établissement de bonne réputation, tenu depuis 20 années par la même personne (et existant depuis 50 ans), dispose d'un espace climatisé avec 1 bac à shampoing et 2 postes de coiffage.Espace d'attente pour 5 personnes.Petite réserve, sanitaires et pièce de repos avec kitchenette.Clientèle masculine fidélisée .Salon idéal pour débuter à son compte ou bien exercer son activité sans avoir recours à du personnel et en gardant du temps pour soi.Très fonctionnel.Axe passant, stationnement facile et gratuit.De nombreux commerces de proximité aux alentours.Prêt à vous accueillir de suite !Accompagnement possible pour la présentation à la clientèle.Bonne rentabilité.Chiffre d'affaires 2024 déclaré : 61 850 eurosPotentiel de développement .Horaires actuels :du mardi au vendredi 8H30 - 12H / 13H30 - 18H30samedi 8H - 13HFermé le samedi après-midi, dimanche et lundi.Magasin en très bon état rénové en 2020 incluant le remplacement du matériel.Bail 3/6/9, loyer modéré de 500 euros / mois incluant les charges locatives et la taxe foncière.FONDS DE COMMERCE cédé à 65.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

174 000 € ou 1 203,29 € / mois

Dole immeuble /maison en monopropriété composé d'un appartement T3  entièrement rénové de 68 m2  et d'un RDC à créer ( deux T2 ou un autre T3) Cour privative, facade rénovée, possibilté d'une rentabilité immédiate .

550 000 € ou 3 803,49 € / mois

Thierry Valcke vous propose un ensemble immobilier rare dans un espace clos de 9.600 m² et parking, comprenant une propriété et ces grandes dépendances, pouvant faire l'objet soit d'un découpage immobilier , soit d'une réhabilitation de son activité d'origine . Dossier idéal pour spectacle cabaret , lieu de vie pour les artistes hébergement. vente des murs 550 000euros , honoraires vendeur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents,ZAC Le Chêne Ferré,bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 . Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

330 000 € ou 2 282,09 € / mois

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ bénéficiant d'un très bel emplacement stratégique sur un axe très fréquenté entre Dole et Lons le Saumier.Loyer modéré et grand appartement.Etablissement climatisé avec rentabilité certaine !Actuellement exploité par le chef d'entreprise + 1 salarié à temps plein.Loyer mensuel 750 euros/mois charges comprises.Taxe foncière incluse dans le loyer.Un nouveau bail sera mis en place .Stationnements faciles et gratuits devant le magasin.Plusieurs commerces de proximité à côté.Système d'alarme et vidéo surveillance.Surface de vente 50 m² + bureau réserve 20 m².Un seul contrat Bi-Média à reprendre et rien d'autre.EBE : 125 000 eurosCommission tabac brute : 121 000 euros (100 000 euros nette)Autres chiffres sur demande.Clientèle fidèle, fort passage et variée + tourisme.Camping à proximité.Affaire avec une bonne rentabilité et pérenne.Potentiel de développement.Appartement de 70 M² inclus !Cession du fonds de commerce à 330.000 euros, honoraires inclus charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390573. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .