Vente Bureau / Commerce Douai (59500)

639 000 € ou 4 360,76 € / mois

Situé en coeur de ville, entre le centre historique et les principaux axes routiers, cet immeuble de rapport offre une rentabilité nette annuelle de 41 000 EUR, avec un prix de vente de 639 000 EUR Fai Emplacement stratégique Douai bénéficie d'une situation géographique privilégiée :Accès rapide à Lille (20 min), Paris (1h09 en TGV) et Bruxelles (1h30)Desservie par l'A1, l'A21, le réseau de bus gratuit Évéole et une gare TGVProximité de zones économiques dynamiques, dont Renault ElectriCity et la gigafactory d'EnvisionComposition du bien7 logements dont 6 actuellement loués :Rez-de-chaussée : 1 T3 + 2 studios (1 libre)1er étage : 2 T32e étage : 1 T4 + 1 T3Chaque appartement dispose d'un emplacement de parking privatif dans la cour intérieure, accessible via un porche motorisé, ainsi que d'une cave (sauf pour les studios)Commodités supplémentaires : local à vélos et local poubellesRentabilité et fiscalitéRevenu locatif net annuel : 41 000 EURPrix de vente : 639 000 EUR FaiTaxe foncière : 8 000 EURTravaux à prévoir, compteur d'eau et d'électricité individuelsChauffage électrique, fenêtres double vitrage, immeuble entretenuZone B2 éligible au dispositif Pinel et à la loi Denormandie pour les travaux de rénovationAtouts de DouaiVille d'art et d'histoire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCOPopulation jeune et en croissance, avec 41 % des habitants âgés de moins de 29 ansProjets urbains en cours, dont la réhabilitation de la caserne CauxMarché immobilier attractif avec un prix moyen au m2 de 1 649 EUR, inférieur à celui de Lille ou ArrasPourquoi investir ici ? Douai combine un prix d'acquisition abordable, une rentabilité locative intéressante et un potentiel de valorisation à moyen terme. La ville bénéficie d'un dynamisme économique soutenu, d'une population jeune et d'une situation géographique stratégique, faisant d'elle une destination idéale pour un investissement immobilier pérenne. Pour visiter et faire offre me contacter : François CAMMERA : 06 11 26 40 66 Agence / 03 27 99 32 32 Agence Conseil, Transactions, Administrations de biens. TOUTES VOS TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES, VENTE, ACHAT, LOCATION, MAISON, APPARTEMENT, STUDIO, GARAGE, TERRAIN. LOCAUX. ENTREPÔT. IMMEUBLE. COMMERCE. BOUTIQUE. LOCAL. COMMERCIALE. FOND DE COMMERCE. HAUT DE FRANCE/ 59 / 62 / 02 / 80 IMMOBILIER. LOCAUX COMMERCIAUX. COMMERCES. ENTREPÔTS. BÂTIMENTS. RETAIL. SUPERMARCHÉS. HYPERMARCHÉS. CENTRE COMMERCIAUX. GARAGES AUTOMOBILES. CONCESSIONS. TERRAINS AGRICOLE. PARTS DE SOCIÉTÉS. RACHAT DE PARTS DE SOCIÉTÉS. GESTION DE VOS BIEN A PARTIR DE 4% HT (conditions en agence) DOUAI, LAMBRE LEZ DOUAI, COURCHELETTE, FLERS-EN-ESCREBIEUX, CUINCY, LAUWIN-PLANQUE, SIN-LE-NOBLE DECHY, GUESNAIN, LOFFRE, MONTIGNY-EN-OSTREVENT, PECQUENCOURT, LALLAING, RACHES, LILLE, VALENCIENNES, ARRAS, CAMBRAI RECHERCHE URGENT ENTREPOT ET/OU LOCAUX MINI 300 m2 ME CONTACTER : AU 06 11 26 40 66 SECTEUR DOUAI, LAMBRE LEZ DOUAI, COURCHELETTE, FLERS-EN-ESCREBIEUX, CUINCY, LAUWIN-PLANQUE, SIN-LE-NOBLE DECHY, GUESNAIN, LOFFRE, MONTIGNY-EN-OSTREVENT, PECQUENCOURT, LALLAING, RACHES, LILLE, VALENCIENNES, ARRAS, CAMBRAI

98 640 € ou 673,15 € / mois

ACTA IMMOBILIER vous propose à la vente un immeuble commercial en centre ville à proximité du beffroi. Il est composé d'un sous-sol, d'un rez de chaussée d'environ 15 m2, de 3 étages de superficie identique. (idéal bureau ou commerce). Il dispose d'une belle visitibilité en angle de rue. Il est proposé au prix de 98 640 EUR. (frais d'agence inclus) Merci de contacter Annick WALTER au 06 29 16 48 32 ou à l'agence au 03 27 99 32 32.

1 200 000 € ou 8 189,22 € / mois

A VENDRE DOUAI ENTREPOT Local d'activité de 730 m2 environ Comprenant, 600 m2 d'entrepot 130 m2 de bureaux sur 2 niveaux 3 portes sectionnelles 6 m de hauteur sous plafond Parking 20 places le tout sur une parcelle de 2700 m2 Acces direct autoroute A21 A1 Disponible de suite Prix 1 200 000 EUR Hors TVA, honoraires inclusPOUR TOUTES INFORMATIONS, VISITE ET OFFRE CONTACTEZ : MAXIME CAMMERA : 06 62 70 99 48 AGENCE : 03 27 99 32 32 Agence Conseil, Transactions, Administrations de biens. TOUTES VOS TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES, VENTE, ACHAT, LOCATION, MAISON, APPARTEMENT, STUDIO, GARAGE, TERRAIN. LOCAUX. ENTREPÔT. IMMEUBLE. COMMERCE. BOUTIQUE. LOCAL. COMMERCIALE. FOND DE COMMERCE. HAUT DE FRANCE/ 59 / 62 / 02 / 80 IMMOBILIER. LOCAUX COMMERCIAUX. COMMERCES. ENTREPÔTS. BÂTIMENTS. RETAIL. SUPERMARCHÉS. HYPERMARCHÉS. CENTRE COMMERCIAUX. GARAGES AUTOMOBILES. CONCESSIONS. TERRAINS AGRICOLE. PARTS DE SOCIÉTÉS. RACHAT DE PARTS DE SOCIÉTÉS. GESTION DE VOS BIEN A PARTIR DE 3% HT (conditions en agence) DOUAI, LAMBRE LEZ DOUAI, COURCHELETTE, FLERS-EN-ESCREBIEUX, CUINCY, LAUWIN-PLANQUE, SIN-LE-NOBLE, DECHY, GUESNAIN, LOFFRE, MONTIGNY-EN-OSTREVENT, PECQUENCOURT, LALLAING, RACHES, LILLE, VALENCIENNES, ARRAS, CAMBRAI, PROVILLE, ANZIN, LENS, RUITZ, BRUAY-LA-BUISSIERE, RAISMES, SAINT AMAND LES EAUX, SOMAIN, ORCHIES,

550 644 € ou 3 757,79 € / mois

LOCAUX D'ACTIVITE IDEALEMENT SITUEE Plusieurs surfaces disponible, 356 m2, 442 m2 et 494 m2 avec mezzanine. - Grande porte sectionnelle - Grande hauteur sous plafond - Grande vitrine - Plusieur places de parking - Axes autoroutier LILLE / VALENCIENNES / CAMBRAI A1 A21 Prix : 1 462,45 EUR Hors TVA / m2, Honoraires d'agence inclusPOUR TOUTES INFORMATIONS, VISITE ET OFFRE CONTACTEZ : MAXIME CAMMERA : 06 62 70 99 48 AGENCE : 03 27 99 32 32 Agence Conseil, Transactions, Administrations de biens. TOUTES VOS TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES, VENTE, ACHAT, LOCATION, MAISON, APPARTEMENT, STUDIO, GARAGE, TERRAIN. LOCAUX. ENTREPÔT. IMMEUBLE. COMMERCE. BOUTIQUE. LOCAL. COMMERCIALE. FOND DE COMMERCE. HAUT DE FRANCE/ 59 / 62 / 02 / 80 IMMOBILIER. LOCAUX COMMERCIAUX. COMMERCES. ENTREPÔTS. BÂTIMENTS. RETAIL. SUPERMARCHÉS. HYPERMARCHÉS. CENTRE COMMERCIAUX. GARAGES AUTOMOBILES. CONCESSIONS. TERRAINS AGRICOLE. PARTS DE SOCIÉTÉS. RACHAT DE PARTS DE SOCIÉTÉS. GESTION DE VOS BIEN A PARTIR DE 3% HT (conditions en agence) DOUAI, LAMBRE LEZ DOUAI, COURCHELETTE, FLERS-EN-ESCREBIEUX, CUINCY, LAUWIN-PLANQUE, SIN-LE-NOBLE, DECHY, GUESNAIN, LOFFRE, MONTIGNY-EN-OSTREVENT, PECQUENCOURT, LALLAING, RACHES, LILLE, VALENCIENNES, ARRAS, CAMBRAI, PROVILLE, ANZIN, LENS, RUITZ, BRUAY-LA-BUISSIERE, RAISMES, SAINT AMAND LES EAUX, SOMAIN, ORCHIES,

325 000 € ou 2 217,91 € / mois

Prix : 325 000 EUR (incluant 15 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Taxe foncière : 3 487 EUR Emplacement stratégique À proximité immédiate du centre-ville de Douai, dans un secteur dynamique et recherché. Commerces, écoles, gare SNCF et axes routiers accessibles à pied.   Composition de l'immeuble Mixte habitation et commerce idéal pour investissement locatif ou revente à la découpe.   Côté droit :  Rez-de-chaussée : Local commercial de 87 m2 1er étage : Appartement de 91 m2   Fond de cour : Rez-de-chaussée : Dépendance de 39 m2 1er étage : Appartement de 40,66 m2 2e étage : Appartement de 50,54 m2   Côté gauche : Rez-de-chaussée : Dépendance de 21 m2 1er étage : Appartement de 50,11 m2 2e étage : Appartement de 33,16 m2 + pièce annexe de 8,73 m2   Surface développée totale : 471,20 m2 (ensemble des surfaces habitables et commerciales)   Cour intérieure privative Environ 193 m2 Idéale pour : 3 à 5 emplacements de stationnement Ou aménagement mixte : parking + espace extérieur commun / local vélo    À prévoir : Travaux de rénovation sur certaines parties Offrant une belle perspective de valorisation et de rentabilité nette après aménagement.    Les + investisseurs : 8 lots existants (habitations et commerce) Fort potentiel locatif (secteur recherché) Possibilité de division ou revente par lots Cour privative rare en centre-ville Emplacement attractif et commodités immédiates   Contactez-moi pour organiser une visite. 07 67 60 76 54

536 000 € ou 3 657,85 € / mois

ACTA IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial en centre ville dans une rue commercante avec une belle vitrine de plus de 11 m à proximité immédiate des enseignes nationales. Ce local dispose d'une surface de vente de 168 m2 et d'un local de préparation (réserves) de 168 m2 et de réserves en sous-sol de160 m2. Disponible au 1er avril 2023. Le prix de vente net vendeur est de 602 000 EUR Les frais d'agence s'élèvent à 4,5 % hors tva. Ce local est également proposé à la location pour un loyer de 4333 EUR HT hors charges mensuel. Les charges mensuelles sont de 690 EUR (taxe foncière, assurance PNO, frais de copropriété) Les honoraires de l'agence s'élèvent à 15 % du loyer annuel hors taxes et hors rédaction du bail. Pour tous renseignements et visite, vous pouvez contacter Annick WALTER au 06 29 16 48 32 ou l'agence au 03 27 99 32 32

199 800 € ou 1 363,51 € / mois

ACTA IMMOBILIER vous propose à la vente un immeuble composé d'un rez de chaussée commercial d'environ 115 m2 disponible de suite (idéal bar, etc...). Au 1er étage : 3 pièces avec possibilité de créer un logement. Au 2ème étage, cet immeuble possède un F2 de 41 m2 environ (entrée, salle de douche avec WC, pièce de vie, cuisine, chambre), au 3ème étage un F1 de 30 m2 offrant entrée, salle de douche avec wc, pièce de vie cuisine, au même étage : un grenier à amenager en duplex (possibilité de créer un F2) les logements bénéficient d'une entrée séparée. Le prix de vente est de 199800 EUR (frais d'agence inclus). Merci de contacter Annick WALTER au 06 29 16 48 32 ou l'agence au 03 27 99 32 32.

287 260 € ou 1 960,36 € / mois

ACTA IMMOBILIER vous propose à la vente un immeuble et son fonds de commerce de café, tabac, presse, Française des jeux, sandwicherie, petite restauration. Il est composé au rez de chaussée d'une grande salle d'environ 110 m2, une cuisine, une réserve, wc et cour. Au 1er étage : 1 séjour, une cuisine, une salle de bain, 1 wc. Au 2ème étage : 3 chambres. 1 cave Le prix est de 287260 EUR pour l'immeuble : murs commerciaux, logement et fonds de commerce. En ce compris les éléments corpores et incorporels dudits fonds, une licence de boisson de 4ème catégorie. Merci de contacter Annick WALTER au 06 29 16 48 32 ou l'agence au 03 27 99 32 32 pour tous renseignements ou visite.

298 920 € ou 2 039,93 € / mois

RENTABILITÉ ASSURÉE : ENSEMBLE DE 4 APPARTEMENTS AU COEUR HISTORIQUE DE DOUAI -- REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS ! OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER ! Investisseurs avisés, découvrez cet ensemble de 4 appartements vendus loués dans un immeuble de caractère au coeur historique de Douai. Cet investissement offre une solution clé en main pour diversifier votre patrimoine. Bénéficiez de 23 184 EUR de revenus locatifs annuels dès la signature ! Situé dans un petit immeuble de caractère ce lot comprend : - 3 appartements T2 d'une surface comprise entre 40 et 44 m2 (loyers mensuels : 450 EUR, 460 EUR et 470 EUR) - 1 appartement T3 en duplex de 54 m2 (loyer mensuel : 552 EUR) Tous les appartements bénéficient d'un agencement optimal avec entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, chambre(s) confortable(s), salle de bain fonctionnelle et WC séparé. La configuration en petit immeuble assure des charges réduites et une gestion simplifiée. Pourquoi cet investissement est idéal pour vous : - Sécurité patrimoniale : emplacement premium dans le centre historique recherché de Douai - Zéro vacance locative : appartements déjà loués à des locataires en place - Aucuns travaux à prévoir : immeuble et appartements parfaitement entretenus - Rentabilité immédiate : perception des loyers dès le jour de l'acquisition - Diversification du risque : 4 sources de revenus indépendantes pour sécuriser votre investissement - Potentiel de valorisation : secteur attractif à forte demande locative Pour l'investisseur stratégique, cette opportunité représente un placement sécurisé alliant rendement stable et valorisation patrimoniale. La demande locative constante dans ce secteur prisé vous garantit une occupation continue et des revenus réguliers. PRIX : 298920 EUR Honoraires d'agence inclus POUR L'ENSEMBLE Ne laissez pas passer cette opportunité dans un emplacement aussi recherché ! Les biens offrant une telle sécurité locative en centre historique sont rares sur le marché. Contactez dès aujourd'hui Sylvain PERRET au 06 74 84 40 53 ou 03 27 99 32 32.

310 000 € ou 2 115,55 € / mois

L'agence Côté Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport de 145 m2, idéalement situé en plein coeur de Douai, avec un fort potentiel de rentabilité. Le rez-de-chaussée dispose d'un local commercial d'environ 50 m2 avec une entrée indépendante, idéal pour une activité commerciale, un bureau ou une profession libérale. Ce local, actuellement non loué, offre un potentiel locatif estimé à 800 EUR par mois. L'immeuble comprend également cinq studios répartis sur trois étages, d'une superficie comprise entre 16 m2 et 19 m2. Quatre de ces studios sont loués entre 300 et 450 EUR par mois. L'ensemble du bâtiment est en excellent état, aucun travaux à prévoir, garantissant ainsi une rentabilité optimale. Saisissez dès maintenant cette opportunité d'investissement rare et assurez-vous un revenu locatif stable et attractif. Opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour visiter : 09.80.87.07.50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr URGENT ! L'agence Côté Immobilier répond à une forte demande d'acheteurs et vous encourage à nous contacter pour toute estimation et mise en vente de votre propriété. N'hésitez pas à profiter de notre expertise pour optimiser votre transaction immobilière. !!! ESTIMATION GRATUITE !!!