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479 000 € ou 3 340,23 € / mois
DF523 - Cet immeuble entièrement rénové sur quatre niveaux, représente une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive et immédiate. Actuellement loué, il offre des revenus stables dès l'acquisition. Il est composé des appartements suivants : - Un T3 de 59.15m2 avec une belle terrasse privative, loué 620 EUR/mois : DPE D avec estimation des coûts annuels entre 840 EUR et 1 170 EUR par an. - Un T2 de 41.37 m2, loué 560 EUR/mois : DPE D avec estimation des coûts annuels entre 430 EUR et 630 EUR par an. - Un T2 de 30.73 m2, loué 500 EUR/mois : DPE D avec estimation des coûts annuels entre 420 EUR et 620 EUR par an. - Un T2 de 37.85 m2, loué 520 EUR/mois : DPE D avec estimation des coûts annuels entre 580 EUR et 830 EUR par an. - Un T3 de 56.90 m2, loué 600 EUR/mois : DPE D avec estimation des coûts annuels 670 EUR et 950 E par an. - Un studio meublé 22.72 m2, loué 495 EUR/mois : DPE E avec estimation des coûts annuels entre 460 EUR et 680 EUR par an. Les charges sont incluses dans les loyers mentionnés et varient entre 30 et 50 EUR/mois. L'immeuble, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, dispose également d'un grand parking à l'arrière pour le confort des locataires et des visiteurs. Possibilité de négociation pour les acquéreurs intéressés par un projet de développement immobilier plus ambitieux : un terrain attenant et constructible d'environ 500 m2 est disponible en option (bornage en cours). Le prix de vente de 479.000 EUR comprend les frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez également retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Contact : Didier Fons, Agent commercial 07 72 28 74 99
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