Vente Bureau / Commerce à Elbeuf 0 pièce - 120 m²

Vente Bureau / commerce à Elbeuf 0 pièce - 120 m²

Presta'Conseil a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble situé en hyper-centre ville de Elbeuf, au prix de 95 000EUR !! ** Opportunité d'investissement ** Ce bien possède une surface d'environ 120 m2, comprenant 2 lots; au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 27 m2 puis 4 niveaux découpé en demi-niveau à rénover et aménager selon vos besoins. ** Projet locatif ** Vous y retrouverez la possibilité de créer 4 chambres meublées en colocation chacune louée environ 250EUR / mois. Les revenus locatifs annuels estimés sont de 18 000EUR (comprenant la location des chambres et du local). La rentabilité brute estimé, avant travaux, est de 18,9%. ** Caractéristiques ** Le chauffage et la distribution d'eau chaude se font à l'aide d'une chaudière collective reliée au gaz. La taxe foncière s'élève à 1400EUR. DPE: F | GES: F Vous retrouverez à proximité un centre de formation, quatre lycées proposant des diplomes d'études supérieur, une école supérieur d'animation et un vaste bassin industriel. Ne passez pas à côté de cette occasion de devenir propriétaire de cet immeuble au projet locatif attractif, ne tardez pas à nous contacter par téléphone au 09 78 80 21 00 !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -> Lien de notre site internet: www.presta-conseil.com ==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité ? Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter ! RCS 898.738.018 - No carte pro: CPI76032021000000003 Rouen - GF GAN 110000EUR