Vente Bureau / Commerce à Fougères 5 pièces - 84 m²

Vente Bureau / commerce à Fougères 5 pièces - 84 m²

A FOUGERES, situé à 40 minutes de RENNES et du Mont St Michel et 75 minutes de St Malo. Chargée d'histoire avec son Château médiéval, son Beffroi, ses églises, ses commerces, son activité économique, ses entreprises, son attractivité touristique et professionnelle (l'un des taux de chômage le plus bas d'Ille et Vilaine : environ 5%), constituent le charme et le caractère de cette ville dans laquelle il fait bon vivre et qui dispose de toutes les commodités. Immeuble en pierres en centre ville comprenant, en rez-de-chaussée : un local loué, d'environ 34 m² avec bureau d'accueil, bureau de direction, WC avec lave-mains et dégagement. Au premier étage, plateau d'environ 34 m² de 2 pièces à rénover entièrement. Au deuxième étage, une pièce d'environ 14 m² à rénover entièrement. Au troisième étage, un grenier (9 m²) et en sous-sol, une cave (13 m²). Courette d'environ 40 m² close de murs. Le local a été rénové en 2015. Le 1er étage doit être entièrement rénové (T2 à louer ou pour vous s'y installer) et le 2ème étage doit également être rénové (studio à louer en nu ou en meublé) OU ENCORE, possibilité de créer un T3 duplex avec les 1er ét 2ème étages. Les choix sont multiples : investissez à 100% ou investissez avec le local en rez-de-chaussée et créez votre résidence principale dans le reste de l'immeuble. Le mieux, c'est de me contacter pour en discuter et organiser une visite. VENTE EN PLEINE PROPRIETE : PAS DE CHARGES DE COPROPRIETE. Centre ville, immeuble en pierres d'environ 85 m² sur 3 étages avec local commercial là louer en rez-de-chaussée, 2 pièces au 1er étage, studio au 2ème étage, grenier au 3ème étage, cave et cour. Très bonne situation. travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.