Vente Bureau / Commerce Gex (01170)

2 109 000 € ou 14 432,87 € / mois

Propriété rare située en zone artisanale, idéale pour combiner habitation, activité professionnelle et espace logistique. Avec un terrain généreux et des bâtiments polyvalents, cette propriété offre un cadre parfait pour développer vos projets. Terrain Total : 3 337 m2 Année de Construction : 1998 Description des Bâtiments : Maison d'Habitation (166,78 m2) : Séjour spacieux, cuisine équipée, salle de jeux, buanderie, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et 1 salle de bains. Bâtiment Secondaire (160 m2 aménagés) : 2 salles de réception, 6 pièces (type chambres ou bureaux séparés), 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 4 WC et de nombreux placards. Entrepôt (188,82 m2) : Intégré dans les 355,58 m2 du bâtiment principal, idéal pour le stockage ou des activités logistiques. Garages (133 m2) : 4 box spacieux de plus de 30 m2 chacun, parfaits pour des docks de transport ou autres usages professionnels. Atouts supplémentaires :Localisation stratégique : Proche de Divonne-les-Bains, des commerces et supermarchés.Opportunités multiples : Un bien rare alliant espace de vie, local commercial et espaces logistiques sur un même site.Terrain spacieux : Idéal pour des projets d'expansion ou d'aménagement. Performances Énergétiques :DPE pour la partie habitation : Estimation des coûts annuels entre 2 210 EUR et 2 990 EUR, avec des pistes d'amélioration énergétique comme l'installation d'une pompe à chaleur.Isolation performante (toiture et double vitrage), chauffage mixte bois et électrique. Prix : [À renseigner selon votre souhait] Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien multifonctionnel est une opportunité unique à ne pas manquer ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

520 000 € ou 3 558,60 € / mois

GEX 01170 dans la zone de l'AIGLETTE, nous vous proposons à la vente un bâtiment commercial de 300 m2 implantée sur un terrain de 800 m2 avec un grand parking voitures. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec 4 locaux commerciaux/bureaux déjà loués. La suferficie du batiment est d'environ 320 m2 avec 4 Locaux loués depuis plusieurs années avec des baux en cours. Très bonne rentabilité attractive. La rénovation de la façade en cours. Le Bâtiment autorise  tout type d'activités, y compris la restauration et l'hôtellerie. Possibilité d'augmenter la rentabilité locative avec la location de places de parking ou de containers de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. MATESA IMMOBILIER : Agence immobilière indépendante Pays de Gex, Vente Local commercial / Batiment commercial à GEX 01170

120 000 € ou 821,22 € / mois

Au coeur de la ville de Gex, à quelques mètres du parking du Jura, lumineux local commercial de 34m2 + 17.4m2 de reserve pour stockage en sous-sol. Rare à la vente, dans une impasse piétonne et commerçante du centre ville de GEX, charmant local commercial avec une belle vitrine, d'une surface d'environ 34m2, avec une réserve pour stokage de 17.4m2 qui se situe en sous-sol et qui est attenant au local par des escaliers intérieurs. Local avec WC et lavabo. Idéal pour bureau, atelier artistique, boutique. Aucune possibilité de faire de la restauration. Une zone dédiée aux clients, accessible depuis l'impasse piétonne. Ainsi qu'un second accès privatif depuis l'entrée principale de la résidence. Plancher chauffant collectif élécrique. Charges : 280e/trimestre (dont chauffage, eau froide et entretien/assurances espaces communs), Taxe foncière : 503 euros/an. Iklas est à votre disposition pour vous faire découvrir ce joli local. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

499 000 € ou 3 414,89 € / mois

Vente de murs commerciaux d'environ 110 m2, situés au rez-de-chaussée avec vitrines, en plein coeur de Gex. Emplacement stratégique offrant une forte visibilité et un passage fréquent.Actuellement exploité en restaurant, nous vendons uniquement les murs. Points forts : - Emplacement premium : en centre-ville, à proximité immédiate des transports en commun et du nouveau parking du Jura - Rafraîchit il y a 6 ans et jamais utilisé. - Grande flexibilité : actuellement aménagé en restaurant, mais transformable en 2 ou 3 lots selon vos besoins. - Possibilité d'adapter l'espace : il est envisageable de fermer une partie du local pour réduire ou transformer le restaurant, permettant ainsi d'accueillir d'autres commerces comme une laverie, un pressing, un salon de coiffure, des bureaux, etc. - Visibilité optimale : 3 portes et vitrines offrant un bel espace d'exposition et un accès facilité Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ce local représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur dynamique. A noter : Actuellement, 1 seul compteur électrique. Chauffage électrique. Charges d'environ 850e/trimestre. Disponible immédiatement. Matériel de restauration disponible pour 40 couverts. Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour d'informations ou pour organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -