Vente Bureau / Commerce Gex (01170)

2 109 000 € ou 14 706,79 € / mois

Propriété rare située en zone artisanale, idéale pour combiner habitation, activité professionnelle et espace logistique. Avec un terrain généreux et des bâtiments polyvalents, cette propriété offre un cadre parfait pour développer vos projets. Terrain Total : 3 337 m2 Année de Construction : 1998 Description des Bâtiments : Maison d'Habitation (166,78 m2) : Séjour spacieux, cuisine équipée, salle de jeux, buanderie, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et 1 salle de bains. Bâtiment Secondaire (160 m2 aménagés) : 2 salles de réception, 6 pièces (type chambres ou bureaux séparés), 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 4 WC et de nombreux placards. Entrepôt (188,82 m2) : Intégré dans les 355,58 m2 du bâtiment principal, idéal pour le stockage ou des activités logistiques. Garages (133 m2) : 4 box spacieux de plus de 30 m2 chacun, parfaits pour des docks de transport ou autres usages professionnels. Atouts supplémentaires :Localisation stratégique : Proche de Divonne-les-Bains, des commerces et supermarchés.Opportunités multiples : Un bien rare alliant espace de vie, local commercial et espaces logistiques sur un même site.Terrain spacieux : Idéal pour des projets d'expansion ou d'aménagement. Performances Énergétiques :DPE pour la partie habitation : Estimation des coûts annuels entre 2 210 EUR et 2 990 EUR, avec des pistes d'amélioration énergétique comme l'installation d'une pompe à chaleur.Isolation performante (toiture et double vitrage), chauffage mixte bois et électrique. Prix : [À renseigner selon votre souhait] Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien multifonctionnel est une opportunité unique à ne pas manquer ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

120 000 € ou 836,80 € / mois

Au coeur de la ville de Gex, à quelques mètres du parking du Jura, lumineux local commercial de 34m2 + 17.4m2 de reserve pour stockage en sous-sol. Rare à la vente, dans une impasse piétonne et commerçante du centre ville de GEX, charmant local commercial avec une belle vitrine, d'une surface d'environ 34m2, avec une réserve pour stokage de 17.4m2 qui se situe en sous-sol et qui est attenant au local par des escaliers intérieurs. Local avec WC et lavabo. Idéal pour bureau, atelier artistique, boutique. Aucune possibilité de faire de la restauration. Une zone dédiée aux clients, accessible depuis l'impasse piétonne. Ainsi qu'un second accès privatif depuis l'entrée principale de la résidence. Plancher chauffant collectif élécrique. Charges : 280e/trimestre (dont chauffage, eau froide et entretien/assurances espaces communs), Taxe foncière : 503 euros/an. Iklas est à votre disposition pour vous faire découvrir ce joli local. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -