Vente Bureau / Commerce à Gex 0 pièce - 110 m²

Vente Bureau / commerce à Gex 0 pièce - 110 m²

Vente de murs commerciaux d'environ 110 m2, situés au rez-de-chaussée avec vitrines, en plein coeur de Gex. Emplacement stratégique offrant une forte visibilité et un passage fréquent.Actuellement exploité en restaurant, nous vendons uniquement les murs. Points forts : - Emplacement premium : en centre-ville, à proximité immédiate des transports en commun et du nouveau parking du Jura - Rafraîchit il y a 6 ans et jamais utilisé. - Grande flexibilité : actuellement aménagé en restaurant, mais transformable en 2 ou 3 lots selon vos besoins. - Possibilité d'adapter l'espace : il est envisageable de fermer une partie du local pour réduire ou transformer le restaurant, permettant ainsi d'accueillir d'autres commerces comme une laverie, un pressing, un salon de coiffure, des bureaux, etc. - Visibilité optimale : 3 portes et vitrines offrant un bel espace d'exposition et un accès facilité Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ce local représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur dynamique. A noter : Actuellement, 1 seul compteur électrique. Chauffage électrique. Charges d'environ 850e/trimestre. Disponible immédiatement. Matériel de restauration disponible pour 40 couverts. Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour d'informations ou pour organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -