Vente Bureau / Commerce Grasse (06130)

350 000 € ou 2 461,04 € / mois

MURS LIBRES HAUT LIEU DE FREQUENTATION TOURISTIQUE GRASSE CAPITALE MONDIALE DES PARFUMS Sur la rue la plus touristique de la ville des parfums, cède murs commerciaux libres. Situés en pied d'immeuble, sur un carrefour piétonnier et sur le lieu de passage incontournable de la clientèle touristique, ces murs, occupant trois pieds d'immeuble, sont sur 3 niveaux. Surface totale de plus de 200 m2. Linéaire vitrine de plus de 12 mètres. Surface de vente de plus de 140m2, de plain-pied. Possibilité d'aménager les étages en appartements de fonction, en bureaux, pièces de repos, vestiaires ou réserve. Moyenne les loyers du secteur de 2 000 EUR à 2 400 EUR HT HC mensuel, soit une rentabilité brute de 6.85% minimum.   Une opportunité rare sur ce secteur très convoité, pour cause de déménagement de l'activité commerciale initiale.   Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 350 000 EUR. Prix de vente net vendeur de 324 000 EUR. Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.

179 850 € ou 1 264,62 € / mois

LOCAL DE 100 M2 SUR DEUX NIVEAUX - EMPLACEMENT EN ZONE COMMERCANTE - GRASSE ALPES MARITIMES A Grasse, sur une charmante rue piétonne, au coeur du centre touristique de la ville des parfums, sur un secteur qui allie visibilité et proximité, propose murs commerciaux de 100m2, sur deux niveaux égaux. Précédemment exploité en cave à vins et bar à fromages, ce local dispose du charme de l'ancien avec voutes et murs de pierre. Opportunité rare sur le bassin grassois, dans un secteur en pleine mutation, entouré d'habitations, de nombreux commerces, à quelques pas de la nouvelle médiathèque, du musée international de la parfumerie, du nouveau campus, de lycées régionaux et de nombreux parkings.   Pas de charges de copropriété. Taxe foncière 2023 de 1 000 EUR. Possibilité de loyer annuel de 12 000 EUR.   Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 179 850 EUR. Prix de vente net vendeur de 165 000 EUR. Honoraires du cabinet de 7.50%HT, soit 9%TTC, à charge acquéreur.

50 000 € ou 351,58 € / mois

A Grasse, capitale mondiale du parfum, sur la place aux Aires, haut lieu touristique à fort potentiel commercial, loue un local commercial avec extraction de plus de 200m2 sur deux niveaux + caves. Possibilité d'adjoindre une terrasse de 59m2, soumise à autorisation municipale et redevance annuelle. Précédemment exploité en tant que restaurant et réalisant un CA annuel de plus de 450 000 EUR HT. Bail commercial neuf à la signature d'une durée de 9 ans, renouvelable. Droit d'entrée de 50 000 EUR. Loyer annuel HC de 30 000 EUR, soit 2 500 EUR mensuel HC, non soumis à TVA. Caution de 7 500 EUR, soit 3 mois de loyer HC. Provision annuelle pour charges de 600 EUR. Taxe foncière de 2022 de 1 727 EUR, à charge locataire. Un local en plein coeur du quartier historique avec belle salle à l'étage avec plafonds à moulures, et tout le charme des constructions de la vieille ville, idéalement implanté sur la place la plus touristique de la ville, entouré par les parfumeries, à quelques pas du musée international de la parfumerie et du centre d'affaires de la ville. Travaux de réaménagement complet de la cuisine, extraction comprise, à prévoir. Nombreux parkings à proximité. Une opportunité rare sur le secteur ! Honoraires du cabinet de 7 500 EUR TTC, soit 6 250 EUR HT.

67 500 € ou 474,63 € / mois

Dans le pays grassois, pour cause de retraite, cède droit au bail d'un local de 100 m2. Emplacement stratégique, sur un axe à flux de véhicules important, dans une zone commerciale, à quelques minutes de l'accès de la pénétrante Grasse/Cannes. Parking clientèle gratuit de plus de 160 places. Bail tous commerces, sauf restauration et nuisances. Une opportunité rare sur le secteur ! Loyer annuel HT HC de 24 000 EUR. Provision pour charges, incluant la Taxe foncière 3 600 EUR HT. Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 110 000 EUR. Prix net vendeur de 100 000 EUR. Honoraires du cabinet de 10%TTC, soit 8.33%HT, à charge acquéreur.

230 000 € ou 1 617,26 € / mois

GRASSE à 100m de la PENETRANTE dans un secteur recherché local en Rez-de-chaussée à vendre. Surface 61m² avec 17m² d'annexes, soit 78m² surface totale. Construction récente avec matériaux de qualité.Idéal pour toutes professions libérales !!!  

55 000 € ou 386,74 € / mois

GRASSE Centre Bar Restaurant - Superbe emplacement sur la Place aux Aires. Salle de restaurant équipe, terrasse, bureau, lingerie, toilettes de 80m². À l'étage logement type F1 de 60m² très lumineux. Au sous-sol local de stockage, nombreux rangements et frigo. de 73m². Possibilité d'exercer toute autre activité commerciale !!!    

132 000 € ou 928,16 € / mois

Dans l'une des villes les plus importantes des Alpes Maritimes, secteur GRASSE, sur un emplacement numéro 1, dans un centre commercial à ciel ouvert, cède droit au bail avec parking réservé à la clientèle des commerces, dont un emplacement spécialement réservé au local. Deux places de stationnements en parking fermé sont réservées à l'exploitant et/ou au personnel.   Espace de vente de 75m2 avec vitrine de plus de 5 mètres linéaire avec très belle visibilité. Droit au bail a échéance du mois de mai 2026. Destination possible : toutes activités sauf celles déjà présentes dans le centre commercial.   Loyer annuel HT HC de 34 721, 33 EUR, soit 2 893, 44 EUR mensuel. Provision pour charges de copropriété, incluant la taxe foncière de 3 000 EUR/an. Taxe foncière à la charge du preneur du bail.   Un emplacement très recherché au coeur d'une zone commerciale facile d'accès avec une très belle visibilité.   Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 123 000 EUR. Prix de vente net vendeur de 120 000 EUR. Honoraires du cabinet de 10% TTC, soit 8,33% HT, à charge acquéreur.

388 800 € ou 2 733,87 € / mois

MURS COMMERCIAUX LIBRES - IDEAL BRASSERIE RESTAURATION LOCAL DE PLUS DE 200M2 AVEC EXTRACTION GRASSE PLACE AUX AIRES A Grasse, capitale mondiale du parfum, sur la place aux Aires, haut lieu touristique à fort potentiel commercial, cède murs commerciaux libres de plus de 120m2 sur deux niveaux + caves. Possibilité d'adjoindre une terrasse de 50m2, soumise à autorisation municipale et redevance annuelle. Précédemment exploité en tant que restaurant et réalisant un CA annuel de plus de 450 000 EUR HT. Possibilité de location mensuelle à 2 500 EUR HT, HC soit 30 000 EUR/an avec droit d'entrée à la signature du bail. Soit une rentabilité brute de 8.33% Possibilité de refacturation partielle des charges de copropriété et de l'intégralité de la taxe foncière au preneur du bail. Un local en plein coeur du quartier historique avec belle salle à l'étage avec plafonds à moulures, et tout le charme des constructions de la vieille ville, idéalement implanté sur la place la plus touristique de la ville, entouré par les parfumeries, à quelques pas du musée international de la parfumerie et du centre d'affaires de la ville. Travaux de réaménagement complet de la cuisine, extraction comprise, à prévoir. Travaux votés en assemblée de copropriété et acceptés. Nombreux parkings à proximité. Une opportunité rare sur le secteur !   Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 388 800 EUR. Prix de vente net vendeur de 360 000 EUR. Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.

320 000 € ou 2 250,10 € / mois

À vendre à Grasse, c½ur de ville, local à usage professionnel de 225 m², comprenant une entrée,  des bureaux (5), une salle d'attente, 2 WC, une cuisine.Il est idéalement situé à proximité immédiate du Projet Martelly.Ce local est un ancien cabinet médical et conviendrait pour toute activité de profession libérale.Ce local offre un espace polyvalent pour répondre à divers besoins professionnels.Pour plus d'information, contactez Paul 06 03 47 77 77Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr 

42 500 € ou 298,84 € / mois

DROIT AU BAIL DE 58M2 + SOUS SOL POSSIBILITE D'ACQUISITON DES MURS GRASSE ALPES MARITIMES   Pour cause de départ à la retraite, cède le droit au bail d'un magasin de 58m2 de plain-pied avec cave de 58m2. Bail à échéance du 31 12 2032. Loyer annuel de 14 400EUR HT HC, soit 1 200EUR HT HC par mois. Charges annuelles de 672EUR, soit 56EUR/mois. Taxe foncière à la charge du locataire. Caution de 3 mois de loyer HT HC. Possibilité de changement de destination du bail, sauf restauration et activités dangereuses ou bruyantes. Le gros + : possibilité d'acquisition des murs commerciaux au prix de 137 500EUR honoraires inclus.   Prix de vente du droit au bail, honoraires du cabinet inclus, de 42 500EUR. Prix de vente net vendeur de 35 000EUR. Honoraires du cabinet de 7 500EUR TTC, soit 6 250EUR HT, à charge acquéreur.  Une opportunité sur un site touristique dans une ville vivante toute l'année de plus de 50 000 habitants.

173 000 € ou 1 216,46 € / mois

Situé au pied du centre-historique de Grasse, local à aménager d'une surface totale de 253m2.Entièrement à rénover. Plusieurs ouvertures donnant sur l'extérieur. DPE vierge. Proposé à la vente par votre agence immobilière ORPI.

472 500 € ou 3 322,41 € / mois

LOCAUX PROFESSIONNELS - Idéalement situés sur l'avenue de la libération à Grasse. Composé de deux locaux, l'un brut de 100m², l'autre de 120m² avec une partie aménagée, chacun a ses compteurs individuels. Le tout avec un terrain de 1419m² à l'arrière, une piscine et un atelier à rénover entièrement de 15m².Contacter l'agence ou Florian au 06.17.87.95.95

104 500 € ou 734,80 € / mois

MURS COMMERCIAUX DE 31M2 - GRASSE RUE TOURISTIQUE ET COMMERCANTE ALPES MARITIMES Cède murs commerciaux de 31m2 environ occupés jusqu'en fin d'année 2024 (cause retraite). Loyer actuel HT HC de 9 776EUR/an, soit 798EUR/mois. Charges de copropriété et taxe des ordures ménagères entièrement répercutées au locataire. Rentabilité brute de plus de 10%. Idéalement implantés sur une artère piétonne touristique et très passante = réelle facilité de relocation.   Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 104 500EUR. Prix de vente net vendeur de 95 000EUR. Honoraires de 10%TTC, soit 8.33%HT à charge acquéreur.

682 500 € ou 4 799,03 € / mois

SOUS COMPROMIS DE VENTE ( c'est trop tard)local professionnel idéalement situé à Grasse Sud, situé à proximité du rond-point des quatre chemins, offrant ainsi un accès facile à la pénétrante.Ce local de 217 m², bénéficiant de nombreuses places de parking, est parfaitement adapté à diverses activités professionnelles ou commerciales. Il comprend une entrée avec espace de rangement, un bureau, une pièce à usage de cuisine ainsi que de nombreux espaces de stockage 2 WC, un coin douche.Belle visibilité de votre activité grâce à son emplacement stratégique.Il est possible de diviser ce local en 2 parties avec entrées indépendantes.Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas contacter Paul sur le 06 03 47 77 77.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frExclusivité MLS

388 000 € ou 2 728,24 € / mois

Fonds de commerce Alimentation A vendre exceptionnel fonds de commerce. Boulangerie- terminal de cuisson, pâtisserie, snacking, traiteur. Très bien placé sur un axe de circulation important. A proximité de Cannes, Mouans Sartoux, Valbonne, Grasse, Mougins. Belle affaire, local fonctionnel et très bien équipé, grand laboratoire avec matériel en excellent état. Grandes possibilités de développement. Local de 205 m2 avec terrasse de 120 m2 avec parking clientèle; très bien entretenu. Bail jusqu'à 2023 renouvelable pour un loyer de 3898,72 euros charges comprises. Prix du fonds de commerce à 388000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Photos, renseignements complémentaires et visites sur demande... Contactez g.reinhold@arthurimmo.com