Vente Bureau / Commerce Gray (70100)

119 000 € ou 834,44 € / mois

ERA IMMOBILIER BESANCON vous propose cet immeuble situé au coeur de Gray composé de 4 appartements. Au rez-de-chaussée : un studio comprenant cuisine, séjour, wc, salle de bains, loué 220 euros/mois Au premier étage : un appartement comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains, loué 350 euros/mois (15 euros de charges) Au deuxième étage : un appartement comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains, libre, pouvant être loué 310 euros/mois (10 euros de charges) Au troisième et quatrième étage : un appartement comprenant deux chambres, salon et salle de bains, libre, pouvant être loué 325 euros (15 euros de charges) Au sous-sol, une cave. Cet investissement locatif vous permettra d'obtenir un bon taux de rendement. En effet, le cumul des loyers actuels pratiqués s'élèvent à 1165 euros/mois, soit 13980 euros par an, soit 10.7% de rendement brut! Cet ensemble immobilier est classé énergétiquement en F. Des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager d'ici 2028, ils vous permettront de créer du déficit foncier tout en donnant de la valeur à votre ensemble immobilier. Alors, venez vite visiter...