Vente Bureau / Commerce Gray (70100)

93 500 € ou 670,71 € / mois

En exclusivité. En bordure des quais de Saône, Yannic TODESCO vous propose ce bar convivial en excellent état avec un potentiel d'évolution certain ! En plus de disposer d'un bel emplacement et d'une clientèle fidélisée ; habitués, touristes et bateliers aiment profiter de la vie grâce à la très grande terrasse. Ce bar rénové il y a 2 ans, offre de belles opportunités. Idéal pour un couple. horaires raisonnables : - de 8H30 à 20H30 en semaine (coupure entre 12H30 et 16H00 l'hiver) - de 8H30 à horaires légaux autorisés les fins de semaine. Soirées à thèmes possibles, même conseillées ! Possibilités de développer le snacking, salades,... FDJ possible. Etablissement disposant d'une salle de 60 m² avec 45 places assises+ 2 sanitaires (H/F) + 1 coin ''cuisine''/bureau de 7 m² + 1 cave de 45 m² + 1 terrasse (sans droits !) de 70 m² pouvant accueillir plus de 50 personnes. Forte visibilité avec 7 mètres de vitrines. Chiffre d'affaires de plus de 150.000 euros, EBE 35 500 euros. Loyer modéré de 1.100 euros/mois charges comprises incluant l'eau, la taxe foncière et le chauffage ! Electricité environ 200 euros /mois Rentabilité assurée Pas de personnel à reprendre Tout l'équipement et le mobilier restent ! Stationnement facile Fermeture 2 semaines/an Très belle affaire clé en main ! Vente cause retraite Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat N° 355264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

1 545 000 € ou 11 082,91 € / mois

Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr vous propose les MURS :A saisir. Idéal investisseur Très bonne rentabilité. Possibilité HOTEL SOCIAL,TRES BEL HOTEL BAR RESTAURANT avec un grand terrain de 2500 m2.Emplacement numéro 1 à Gray. Entre Dijon et Besançon. Très belle affaire à saisir.Idéalement situé sur un axe très passant et le long de la Saône avec beaucoup de passages de bateaux et à quelques minutes à pied de la gare.Les MURS D'UN BEL HOTEL BAR RESTAURANT BAR R+3 d'une capacité de 27 chambres et de 2 chambres pour les personnes à mobilités réduites en cours de création, d'une surface habitable de 1267 m2 HORS COMBLES AMENAGEABLES de 3 plateaux. Possibilité de créer 10 chambres supplémentaires.Un grand restaurant bar avec une grande visibilité et passage intense.Fort passage et très grande visibilité. Bar restaurant de 36 places et possibilité plus très rentable qui peut être ouvert du matin jusqu'au soir, avec possibilité même de mettre tables et chaises à l'extérieur.200 couverts ainsi que sa terrasse de 132 couverts.Une grande cuisine équipée de feux gaz et hotte.Une pièce pour la plonge.Une grande pièce de réception avec vestiaires pour y organiser fête, séminaire de travail, toutes sortes de festivités, mariage...1 autre grand restaurant dans la partie située au fond de l'hôtel.1 salle technique.1 bureau.1 chaufferie.Bâtiment dans la cour qui fait office de bar à ciel ouvert et chambre froide et cave.12 toilettes dont 2 wc adaptés pour les personnes à mobilité réduite.Idéalement exposé, avec sa terrasse ainsi qu'une autre immense de 50 mètres, situé le long de la Saône ou un bar ambulant pourrait être installé.Pas d'ascenseur.De nombreuses possibilités pour aménager cet hôtel restaurant selon vos envies et vos goûts. Autres photos disponibles.Piscine, soins du corps, sauna, massage, curiste.Piscine déjà achetée à poser.Possibilité de création d'un bâtiment de 2 ou 3 étages pour les soins du corps, faire demande de permis de construire avec architecte.Taxe foncière : 3003 euros par anEau chaude et chauffage collectif au gaz.Possibilité d'installer panneaux solaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed HASSOUNI RSAC no 900 077 801- NANTERRE Prix du bien : 1 545 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 1 500 000 EUR Honoraires TTC : 3 % soit 45 000.00 EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

128 000 € ou 918,20 € / mois

Immeuble locatif comprenant : Un appartement de type T3 en duplex d'une superficie de 56 m2 avec son petit jardin vacant qui se loue 450 euros H.C. Un appartement situé au RDC de type T2 vacant d'une superficie de 44 m2 pouvant se louer à 370 euros H.C. (Travaux à prévoir suite à un dégat des eaux) Un appartement de type T2/3 vacant d'une superficie de 48 m2 pouvant se louer à 400 euros H.C. (Travaux de finition à prévoir et une salle d'eau complète refaire) Taxe foncière 1.254 euros. Pour toutes demandes de renseignements ou visite : Jean-David MAILLOT - Responsable Transaction Immobilière - 06 89 28 36 50 - david.veranimmobilier@orange.fr

93 500 € ou 670,71 € / mois

En exclusivité.en bordure des quais de saône, yannic todesco vous propose ce bar convivial en excellent état avec un potentiel d'évolution certain !en plus de disposer d'un bel emplacement et d'une clientèle fidélisée habitués, touristes et bateliers aiment profiter de la vie grâce à la très grande terrasse.ce bar rénové il y a 2 ans, offre de belles opportunités.idéal pour un couple.horaires raisonnables :- de 8h30 à 20h30 en semaine (coupure entre 12h30 et 16h00 l'hiver)- de 8h30 à horaires légaux autorisés les fins de semaine.soirées à thèmes possibles, même conseillées !possibilités de développer le snacking, salades, ...fdj possible.etablissement disposant d'une salle de 60 m² avec 45 places assises+ 2 sanitaires (h/f) + 1 coin ''cuisine''/bureau de 7 m² + 1 cave de 45 m² + 1 terrasse (sans droits !) de 70 m² pouvant accueillir plus de 50 personnes.forte visibilité avec 7 mètres de vitrines.chiffre d'affaires de plus de 150.000 euros, ebe 35 500 euros.loyer modéré de 1.100 euros/mois charges comprises incluant l'eau, la taxe foncière et le chauffage !electricité environ 200 euros /moisrentabilité assuréepas de personnel à reprendretout l'équipement et le mobilier restent !stationnement facilefermeture 2 semaines/antrès belle affaire clé en main !vente cause retraitepour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannic todesco, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannic todesco agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat n° le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. yannic todesco (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

41 000 € ou 294,11 € / mois

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