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Vente Bureau / Commerce à Gray 0 pièce - 81 m²

119 000 €

Votre projet immobilier sur 15 ans

Crédit classique immobilier
2 075,89 €/mois à 3,14%

Assurance emprunteur : 0.07%
À partir de 5,12 €/mois

Simulation crédit classique immobilier

Description

Surface de 81 m²
Terrain de 92 m²
4 chambres
Chauffage : Individuel électrique
DPE
en kWhEP/m2.an
GES
en kgeqCO2/m2.an

Vente Bureau / commerce à Gray 0 pièce - 81 m²

ERA IMMOBILIER BESANCON vous propose cet immeuble situé au coeur de Gray composé de 4 appartements. Au rez-de-chaussée : un studio comprenant cuisine, séjour, wc, salle de bains, loué 220 euros/mois Au premier étage : un appartement comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains, loué 350 euros/mois (15 euros de charges) Au deuxième étage : un appartement comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains, libre, pouvant être loué 310 euros/mois (10 euros de charges) Au troisième et quatrième étage : un appartement comprenant deux chambres, salon et salle de bains, libre, pouvant être loué 325 euros (15 euros de charges) Au sous-sol, une cave. Cet investissement locatif vous permettra d'obtenir un bon taux de rendement. En effet, le cumul des loyers actuels pratiqués s'élèvent à 1165 euros/mois, soit 13980 euros par an, soit 10.7% de rendement brut! Cet ensemble immobilier est classé énergétiquement en F. Des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager d'ici 2028, ils vous permettront de créer du déficit foncier tout en donnant de la valeur à votre ensemble immobilier. Alors, venez vite visiter...

Contacter l'agence :

ERA LAFAYETTE IMMOBILIER - BESANCON - ERA BESANCON FLORE IMMOBILIER
5, place Flore
25000 BESANCON

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