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804 000 € ou 5 575,51 € / mois
Nous sommes à quelques minutes du Centre Ville de GUÉRET. Nous y vendons, pour un investisseur ou un industriel, un ensemble immobilier constitué de deux bâtiments, séparés à ce jour mais facilement reliables, le B de1.200m2, le A de 3.640 m2 développés, l'ensemble étant sis sur +/- 8.820 m2 de terrain. Le A dispose de 40 m2 de Bureaux en RdC, et d'une grande porte sectionnelle. Le B dispose de Bureaux : 120 m2 en RdC, 120 au Niveau 1. Il dispose de deux portes sectionnelles (PL/Semi) + Quai de chargement + Pont roulant de poutre. Les parcelles sont constructibles pour de l'industriel. Très grandes hauteurs sous toiture. L'ensemble est actuellement loué à une importante Société Régionale qui pourrait libérer rapidement les lieux. Loyer potentiel : +/- 7.500,00EURHT (Local A = 2.500EURHT, & Local B = 5.000EURHT). TF = +/- 12.000,00EUR. Charges Annuelles : Assurances 4.500EUR. Nous vendons cet ensemble, locataire en place ou non, pour 804.000,00 EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2%TTC du montant de la cession, soit 54.000,00 EURTTC à la charge de l'acquéreur. CEPENDANT, ce prix de 750.000EUR Net Vendeur pourrait être négocié à un prix très inférieur (500.000EUR ?) voire plus bas, selon LE PROJET de l'ACQUEREUR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4007/CBB23
876 800 € ou 6 080,35 € / mois
Fonds et murs. Affaire exceptionnelle Dans bâtisse de 1000 m2 environ rénovée avec gout et qualité, restaurant 100% maison gastronomique avec Licence 4. Magnifique établissement en centre-ville situé en ZRR à proximité de nombreux sites touristiques. Cuisine très bien entretenue avec matériel récent et haut de gamme, 1 salle de restaurant de 100 m2 environ de 60 couverts (70 possible), 1 seconde salle de 25 couverts environ, 1 salon pour détente, apéritif..., donnant sur très belle terrasse de 60 places env. A l'étage : salle de séminaires/réunion de 20 places. Grand hall d'accueil, avec véranda, grand parking. Grand logement avec 4 chambres, 2 salles de bains. Service du soir uniquement du mercredi au samedi. 6 semaines de congés annuels avec fermeture. Fort Potentiel de développement. CA HT 677 987 EUR. Belle rentabilité. A voir. Prix du fonds et des murs : 876 800 EUR FAI : Soit 219 200 EUR FAI fonds de commerce + 657 600 EUR FAI pour les murs
120 560 € ou 836,05 € / mois
L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente ce local en plein coeur de la commune ! Surface du terrain : 526 m2 incluant un bâti de 300 m2 environ avec 6 places de parking dont un appartement de 114 m2 avec 3 chambres ! Ce local se situe sur un angle de rue, ce qui permet une excellente visibilité ! Loyer mensuel du local professionnel : 504,00 EUR. Les locaux seront libres au plus tard le 31 décembre 2024 ! Prix FAI : 120 560,00 EUR dont 9,6 % TTC du prix de vente Net Vendeur HT ou Net de TVA, à la charge de l'acquéreur, soit 10 560,00 EUR TTC. Les photos ne sont pas contractuelles. Bonne visibilité ! Affaire à faire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4212.1/PR23
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