Situé au centre-ville de Callac, immeuble en pierre de rapport comprenant : • Au rez-de-chaussée, un local à usage commercial de 80 m2 actuellement loué à un magasin de textile. • A l’étage, un appartement en duplex de 170m2 comprenant une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et une chambre. Le deuxième niveau est composé d’un palier desservant quatre chambres et une salle d'eau. L’appartement est loué.En sus grenier, cave, jardin et dépendance.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 020¤ et 6 830¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Consommation énergétique primaire : 266 kWh/m²/anConsommation finale : 240 kWh/m²/anLogement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.frRéférence : 2234Prix frais d’agence inclus : 159 900 ¤ dont 5.26% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 151 905 ¤ Thémis IMMO 1 rue du Général de Gaulle 22 200 Guingamp.
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