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Vente Bureau / Commerce Guingamp (22200) 6 pièces

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Vente Bureau / Commerce à Guingamp 6 pièces | 130 m²

79 990 € ou 570,66 € / mois

Guingamp - Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Immeuble de Rapport avec Local Commercial et Habitation ! Bienvenue à Guingamp, où une opportunité d'investissement rare vous attend. Cet immeuble de rapport sur trois niveaux, datant de 1958 et couvert sous ardoises naturelles, est une véritable opportunité, situé à l'angle de la rue, offrant un emplacement stratégique idéal pour divers types de commerces. Découvrez pourquoi cet immeuble mérite toute votre attention : Emplacement Stratégique : Situé à proximité immédiate de la pharmacie et à seulement 400m de la Place du centre, cet immeuble jouit d'une visibilité optimale. A 1 km de la gare, de la mairie et à 1.5 km du centre hospitalier et du supermarché, son emplacement est idéal pour attirer une clientèle variée et garantir un flux constant. Configuration de l'Immeuble : Local Commercial au Rdc : Le rez-de-chaussée offre un local commercial de 55m² réparti en 3 pièces, accompagné d'un local extérieur de 10m² et d'un WC. Cet espace offre une flexibilité d'aménagement idéale pour divers types d'activités commerciales. Habitation à l'Etage : A l'étage, vous trouverez deux pièces traversantes de 42m², avec la possibilité de créer une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un espace extérieur sous forme de balcon/terrasse. Au deuxième étage, deux grandes chambres de 20m² chacune, ainsi qu'une pièce d'eau, complètent l'espace résidentiel. Fenêtres PVC/Bois Double Vitrage : Récemment installées, ces fenêtres offrent une isolation moderne et contribuent à l'efficacité énergétique de l'immeuble. Tout à l'Egout : Un avantage majeur pour la gestion des déchets, garantissant un entretien pratique. Fort Potentiel : Avec ses différentes pièces et son agencement polyvalent, cet immeuble offre un potentiel considérable pour divers projets, que vous soyez un investisseur ou un particulier cherchant à créer un lieu de vie et de travail. En conclusion, cet immeuble de rapport à Guingamp représente bien plus qu'une simple opportunité d'investissement. C'est une porte ouverte vers la réalisation de projets ambitieux et variés. Que vous soyez un entrepreneur cherchant à établir votre activité dans un local commercial dynamique ou un particulier imaginant un espace de vie unique, cet immeuble offre le potentiel nécessaire pour concrétiser vos rêves. L'emplacement stratégique, à l'angle de la rue et à proximité des commodités, promet une visibilité optimale pour votre activité commerciale. Les espaces bien agencés, du local commercial aux chambres spacieuses, offrent une flexibilité exceptionnelle pour répondre à une multitude de besoins. Budget Attractif : L'immeuble est proposé à 79990 euros Honoraires d'Agence Inclus, avec 6.65% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4990 euros). Détails des Frais : Prix net vendeur : 75000 euros, frais notariés en sus : 7000 euros. Taxe Foncière Abordable : La taxe foncière s'élève à seulement 960 euros, offrant une charge fiscale raisonnable pour un tel investissement. Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°364374. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Date de création: 29/04/2024

Vente Bureau / Commerce à Guingamp 6 pièces

79 990 € ou 570,66 € / mois

Guingamp - opportunité d'investissement exceptionnelle : immeuble de rapport avec local commercial et habitation !bienvenue à guingamp, où une opportunité d'investissement rare vous attend. cet immeuble de rapport sur trois niveaux, datant de 1958 et couvert sous ardoises naturelles, est une véritable opportunité, situé à l'angle de la rue, offrant un emplacement stratégique idéal pour divers types de commerces. découvrez pourquoi cet immeuble mérite toute votre attention :emplacement stratégique :situé à proximité immédiate de la pharmacie et à seulement 400m de la place du centre, cet immeuble jouit d'une visibilité optimale. a 1 km de la gare, de la mairie et à 1.5 km du centre hospitalier et du supermarché, son emplacement est idéal pour attirer une clientèle variée et garantir un flux constant.configuration de l'immeuble :local commercial au rdc : le rez-de-chaussée offre un local commercial de 55m² réparti en 3 pièces, accompagné d'un local extérieur de 10m² et d'un wc. cet espace offre une flexibilité d'aménagement idéale pour divers types d'activités commerciales.habitation à l'Étage : a l'étage, vous trouverez deux pièces traversantes de 42m², avec la possibilité de créer une salle d'eau et un wc, ainsi qu'un espace extérieur sous forme de balcon/terrasse. au deuxième étage, deux grandes chambres de 20m² chacune, ainsi qu'une pièce d'eau, complètent l'espace résidentiel.fenêtres pvc/bois double vitrage : récemment installées, ces fenêtres offrent une isolation moderne et contribuent à l'efficacité énergétique de l'immeuble.tout à l'Égout : un avantage majeur pour la gestion des déchets, garantissant un entretien pratique.fort potentiel : avec ses différentes pièces et son agencement polyvalent, cet immeuble offre un potentiel considérable pour divers projets, que vous soyez un investisseur ou un particulier cherchant à créer un lieu de vie et de travail.en conclusion, cet immeuble de rapport à guingamp représente bien plus qu'une simple opportunité d'investissement. c'est une porte ouverte vers la réalisation de projets ambitieux et variés. que vous soyez un entrepreneur cherchant à établir votre activité dans un local commercial dynamique ou un particulier imaginant un espace de vie unique, cet immeuble offre le potentiel nécessaire pour concrétiser vos rêves.l'emplacement stratégique, à l'angle de la rue et à proximité des commodités, promet une visibilité optimale pour votre activité commerciale. les espaces bien agencés, du local commercial aux chambres spacieuses, offrent une flexibilité exceptionnelle pour répondre à une multitude de besoins.budget attractif : l'immeuble est proposé à 79990 euros honoraires d'agence inclus, avec 6.65% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4990 euros).détails des frais : prix net vendeur : 75000 euros, frais notariés en sus : 7000 euros.taxe foncière abordable : la taxe foncière s'élève à seulement 960 euros, offrant une charge fiscale raisonnable pour uninvestissement.pour visiter : contactez votre conseiller local julien pérot au ou par en précisant la référence du mandat n°364374. n'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé fnaim qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot, votre conseiller immobilier de confiance. achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.julien pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 822474151, est affilié à la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris un réseau national immobilier. la garantie galian assure la sécurité de votre transaction. (6.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien pÉrot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

Date de création: 29/04/2024

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