Vente Bureau / Commerce l'Union (31240)

99 600 € ou 681,61 € / mois

Restaurant FAST-FOOD BURGER sur place ou à emporter ,salle et terrasse. Parking commun. Chiffre d'affaires 193 000.00euros ,loyer 1 200euros . Personnel 1 employer plus une étudiante le week-end. Ouvert tout les jours sauf le samedi et dimanche midi. Idéal pour couple ou reconversion. A visiter.

357 720 € ou 2 448,04 € / mois

PIZZERIA restaurant en périphérie de TOULOUSE. Cette pizzeria possède 2 parking de 25 à 30 véhicules. Place intérieur une centaine et autant en extérieur sur 2 terrasse .Chiffre d'affaires bilan 282 000.00euros ,loyer 2 000.00euros HT ,bail tout commerce. Deux jours de repos dont le dimanche plus 1 mois de congés Personnel 1 cuisinier et une serveuse. Gros potentiel de développement . Emplacement idéal pour création boulangerie pâtisserie .Pour plus d'infos ,me contacter . A VISITER.

504 000 € ou 3 449,11 € / mois

PIZZERIA RESTAURANT proche de l'UNION avec parking et terrasse. Superficie des locaux 180m² de plain pied .Grand bar dans une salle qui comprend 90 couvert plus 60 en terrasse pour les beau jours. Four à pizzas chauffe au bois. Ouvert tout les jours sauf le DIMANCHE . 4 semaines de congés. Personnel 2 serveurs,1 cuisinier avec un aide cuisinier plus les dirigeants. Chiffre d'affaires 528 000.00euros ,loyer 3100euros TTC Très bel et propre restaurant . A visiter pour cuisinier confirmer. Pour plus de photos ou infos , merci de me contacter au 06 76 79 22 59 .

745 200 € ou 5 099,75 € / mois

En exclusivité, situé dans la ville de l'Union, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements et constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou pour un projet de valorisation immobilière. Détails de l'immeuble :Surface totale : 323 m24 appartements : 2 au rez-de-chaussée avec terrasse (T4 de 89 et 81m2) et 2 au premier étage avec jardin privatif (T3 de 76m2 et T4 de 77 m2)Loyer actuel :2 appartements au rez-de-chaussée : loués à 850 EUR et 865 EUR hors charge, offrant des revenus stables et réguliers.2 appartements au premier étage : T4 loués 850 euros et T3 loué 750 euros hors charge3 places de parking privatives Points forts :Quartier dynamique et bien desservi : à proximité des commerces, transports en commun, écoles et autres commodités.Bonne rentabilité locative : avec les appartements T4 déjà loués 850 euros et un T3 loué 750 euros.Rentabilité brut à 5.3% Prix de vente frais d'agence inclus : 745 200 euros (720 000 hors frais d'agence) N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cet immeuble et contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

1 249 500 € ou 8 550,91 € / mois

Saisissez une opportunité rare et sécurisée ! À vendre : un immeuble de 476 m2, situé dans un secteur dynamique et attractif, entièrement loué, avec un revenu locatif mensuel de 5 035 EUR et une rentabilité brute de 5 %. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien fiable, rentable et sans travaux. Construit dans les années 1990, cet immeuble bien entretenu est composé de 7 appartements T2 et 2 locaux commerciaux, tous loués à l'année, assurant une occupation complète et une gestion locative facilitée. Un parking privé complète le bien, apportant une réelle valeur ajoutée pour les locataires résidentiels et professionnels. L'immeuble bénéficie d'une structure saine, de prestations modernes, et se situe à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et axes principaux. Une taxe foncière annuelle de 8 500 EUR permet de conserver une rentabilité optimisée.Les points forts : Surface totale : 476 m2 Composition : 7 appartements T2 + 2 locaux commerciaux Loyers mensuels : 5 035 EUR Rentabilité brute : 5 % Parking privé Entièrement loué aucun risque de vacance locative Taxe foncière : 8 500 EUR/an Immeuble des années 1990 bon état général Gestion locative simplifiéePrix de vente : 1 249 500 EUR FAI Dont 49 500 EUR de frais d'agence, soit 4,5 % du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement sûr et rentable ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet, les baux en cours et planifier une visite. Cet immeuble est prêt à générer des revenus dès l'acquisition. Investissez dans un actif solide et pérenne !Cette annonce vous est proposée par GALLAIS Damien - - NoRSAC: 800352171, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com