Vente Bureau / Commerce la Rochelle (17000)

1 310 000 € ou 8 914,90 € / mois

EXCLUSIVITÉ A VENDRE IMMEUBLE LA ROCHELLE CENTRE HISTORIQUE Immeuble en pierre, du 19 ème, de 364 m², composé de 2 bâtiments sur 3 niveaux avec un parc d'environ 300 m2 Il comprend 12 studios d'une superficie allant de 25 à 37 m2. Immeuble en monopropriété. Éligible à la loi MALRAUX. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

234 330 € ou 1 594,68 € / mois

La Rochelle, au coeur d'un quartier en plein essor et bénéficiant d'un nouvel accès depuis la rocade, accessible très facilement par les axes principaux, à vendre au rez-de-chaussée d'un programme mixte neuf, une surface en angle avec belle visibilité à usage de bureaux de 60 m2, très lumineux et livré brut de béton, fluides en attente et vitrines posées. Double entrées sur rue et porte de service. Possibilité d'installer le groupe de climatisation en toiture. Convient parfaitement à des structures de services recevant du public de type cabinet médical, agence interim, immobilière et toutes activités de bureaux. Est inclus une place de parking positionnée à côté du programme. Livraison de la cellule courant 2T2026. Prix de vente hors honoraires 182 500 EUR HT (parking compris) Prix de vente 234 330 EUR TTC dont 7 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

64 100 € ou 436,22 € / mois

Au coeur du centre historique de La Rochelle, implantée dans une rue mêlant piétons et transports urbains, nous vous proposons cet emplacement de 60 m2 offrant une vitrine d'angle pouvant être exploité en commerce comme en bureaux grâce à son espace modulable et fonctionnel. Cet espace est climatisé, sécurisé par une grille manuelle, façade d'immeuble de 3 ml. Bail à reprendre, facturation d'un loyer mensuel à 2 483 EUR HT + charges (20 EUR HT / mois) + TF/OM. DG à verser. Destination du bail élargie convenant à de nombreuses activités, sauf celles générant des nuisances sonores ou olfactives. Bail neuf ou renouvellement à prévoir à la cession. Prix de cession 64 100 EUR TTC honoraires compris. [ photo non contractuelle ] Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

266 250 € ou 1 811,90 € / mois

'LA VALLADE' est un immeuble composé de deux appartements situé en plein coeur du Centre Ville de La Rochelle. Il a été entièrement rénové et ne nécessite pas de travaux. Chaque appartement propose une pièce de vie avec coin kitchenette, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. Vous voulez en savoir plus ? L'agence immobilière WELCOME TO IMMO se tient à votre disposition au 05.46.66.11.13 Contactez nous au 05.46.66.11.13 ou par mail à contact@welcometoimmo.com

79 240 € ou 539,25 € / mois

La Rochelle, centre ville - emplacement sous arcades, à céder local commercial de 45 m2 agencé d'une partie accueil et un espace cloisonné / bureaux - réserve - le tout sans travaux. Climatisation. Cour commune. Belle vitrine de 4 ml. Bail 3/6/9 en cours avec un loyer mensuel de 587 EUR HT + 30,50 EUR HT / mois de charges. Destination tous commerces sauf bruyants, malodorants, insalubres, restaurant... Prix de cession 79 240 EUR TTC dont 13,20 % TTC d'honoraires et EDL à charge du cessionnaire. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

74 040 € ou 503,86 € / mois

[ EXCLUSIVITE ] En coeur de ville de La Rochelle, emplacement de 1er ordre en rue piétonne à céder, belle boutique d'angle de 40 m2 y compris réserve / bureaux à l'étage. Local climatisé et sécurisé par une grille. Pas de travaux à prévoir. Bail 3/6/9 ssp récent, loyer mensuel de 2 200 EUR sans TVA + 67 EUR / mois de taxe foncière + charges entretien des communs. Destination spécialisée dans accessoires de mode, PAP et bijoux. Prix de cession honoraires compris de 74 040 EUR, honoraires et état des lieux à charge du cessionnaire. Photo non contractuelle Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

45 000 € ou 306,24 € / mois

A deux pas du marché de La Rochelle, droit au bail d'environ 30 m² + réserve en sous sol, pas de travaux à prévoir.  2 belles vitrines, d'environ 2m80 et 1m50.Tout type de commerce sauf restauration.  Contactez-moi pour plus d'informations !?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  https://www.georisques.gouv.fr' Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours de réalisation. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles d'énergie pour un usage standard : En cours de réalisation. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). (12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) NICOLAS OGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903025153 - LA ROCHELLE.

65 000 € ou 442,34 € / mois

A deux pas du marché, fond de commerce environ 30m2 + réserve en sous sol, pas de travaux à prévoir.  2 belles vitrines, d'environ 2m80 et 1m50.Tout type de commerce sauf restauration.  ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  https://www.georisques.gouv.fr' Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours de réalisation.Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et  euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). (18.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) NICOLAS OGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903025153 - LA ROCHELLE.

227 570 € ou 1 548,67 € / mois

Situé dans une rue numéro 1 de La Rochelle, ce local dispose d'une surface de vente de 75 m2 ainsi que des reserves pouvant servir de stockage ou de bureaux en étage. Une grille securise l'entrée du local. Boutique climatisée. Bail 3/6/9 en cours de renouvellement, loyer mensuel de 3 658 EUR HT (payable trimestriellement) + 264 EUR HT de charges mensuelles. L'environnement commercial est composé de boutique de prêt à porter, cosmetiques, chaussures, opticiens..... Prix de vente cession de droit au bail : 227 570 EUR TTC dont 13,79 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, hors coût EDL en plus. photo non contractuelle Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

410 000 € ou 2 790,16 € / mois

A 5 mn du Vieux Port de LA ROCHELLE à l'entrée du quartier de Tasdon derrière la gare, petit immeuble typique du quartier comprenant 3 logements sans copropriété . Au rez-de-chaussée 2 studios de chacun 28 et 37 m2 dont un avec une cour, les deux libres d'occupants, à l'étage un petit t2 loué. Proche aussi des facs on peut y loger des étudiants. Produit intéressant pour un investisseur. Possibilité aussi de transformer en maison.

583 000 € ou 3 967,47 € / mois

La Rochelle - centre ville, à vendre immeuble entier vendu occupé, NON SOUMIS AU REGIME DE LA COPROPRIETE, élevé sur cave voutée, deux niveaux supérieurs et grenier, à usage commercial et habitation pour le tout. Bail 3/6/9 notarié en cours de renouvellement, loyer annuel facturé 31 920 EUR sans TVA + TF/OM au locataire (provision mensuelle de 138,50 EUR). Destination du bail : toutes activités commerciales à l'exception de celles polluantes, malodorantes ou contraire aux bonnes moeurs. Activité en place : alimentaire - présence d'une extraction d'air sortie en toiture. Un DG a été versé par l'occupant. Rentabilité brute de 5,80 %. Prix de vente honoraires compris 583 000 EUR dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

857 600 € ou 5 836,20 € / mois

RARE à La Rochelle. Murs et fonds de commerces d'un restaurant dégustation avec belle vue mer. Salle de 44 couverts + terrasses 300 m2. Pas de reprise de personnel. Logement de fonction. CA N : 770 847 euros HT (sur 18 mois) - Résultat : 33 799 euros HT. Licence grande restauration. Ouvert de mars à novembre. (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

130 080 € ou 885,23 € / mois

Idéalement situé en plein centre-ville de La Rochelle, ce local de 20 m2 entièrement rénové se trouve en rez-de-chaussée, face à un parking, dans un environnement dynamique et commerçant, bénéficiant d'un fort trafic routier et d'un passage régulier de bus. Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale sans nuisances, ou pourra être utilisé comme bureau ou espace de services. Implanté dans une petite copropriété de 2 lots (1 local + 1 appartement) gérée en syndic bénévole, ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un investissement que pour une activité indépendante. Prix de vente honoraires compris 130 080 EUR dont 8,4% d'honoraires à charge de l'acquéreur Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

233 200 € ou 1 586,99 € / mois

A VENDRE LA ROCHELLE CENTRE HISTORIQUE FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION A proximité du vieux port, fonds de commerce de restauration donnant sur 2 rues. La surface totale de cet ensemble est de 120m² plus 3 grandes caves. Établissement en parfait état La capacité est de 80 couverts plus 2 terrasses. Le loyer est de 8400 euros HT par mois. Chiffre d'affaires de 590000 euros en 2023 et environ 500000 euros en 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

507 715 € ou 3 455,14 € / mois

La Rochelle, au coeur d'une Zone d'Activité de la 1ère couronne en évolution constante associant espace urbain et zone tertiaire, au rez-de-chaussée d'un programme mixte à l'architecture contemporaine et où le végétal et la nature seront prédominants, à vendre espace de bureaux/commercial de 171,92 m2 livrée brut de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Visibilité sur rue principale. Un espace privé pour l'installation des groupes de froid est prévu au sein de la cellule. Sera inclus des caves. Les plateaux sont voués à accueillir des sociétés avec ou sans réception de clientèle ou des projets commerciaux et seront disponibles à l'automne 2023 pour les aménagements intérieurs. Il est possible d'acquérir des parkings en sous sol et mise à disposition de voitures électriques en auto partage. Prix de vente hors honoraires 395 416 EUR HT. Prix de vente honoraires compris de 507 715 EUR TTC dont 7 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. FRAIS DE NOTAIRES REDUITS Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

220 000 € ou 1 497,16 € / mois

La rochelledaniel-michel holleville vous propose à la vente ce commerce d'achat et vente d'or idéalement située dans un quartier dynamique avec stationnement aisé., cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement depuis 6 années avec un chiffre d'affaires de près de euros.de plus, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme. bail 3/6/9, loyer de 1.520 euros.cession du fonds de commerce à 220 000 euros honoraires charge vendeur. mandat n° 362358superficie 90 m2 dont 50 pour réception de la clientèlepour plus d'informations merci de contacter daniel-michel holleville au ou par e daniel-michel holleville (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

100 000 € ou 680,53 € / mois

A vendre : Fonds de commerce garage automobile idéalement situé à La Rochelle, d'une surface de 350 m² avec bureau, sanitaire et espace atelier équipé. Ce bien est proposé au prix de 100 000 euros HAI. Le local est soumis à un bail commercial 3/6/9, offrant une sécurité pour votre investissement. Un emplacement stratégique pour attirer une clientèle et profiter de la notoriété de l'ancien propriétaire. La Rochelle est une ville dynamique avec de nombreux atouts, n'attendez plus pour saisir cette opportunité avec Eco Immobilier. (11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) NICOLAS OGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903025153 - LA ROCHELLE.

583 000 € ou 3 967,47 € / mois

Situé dans une zone dynamique et bien desservie sur la commune de La Rochelle, à proximité immédiate de la rocade, cette opportunité de local commercial offre de nombreux atouts pour les professionnels en quête d'un espace fonctionnel et accessible. Caractéristique du bien : Surface totale : 200 m2 environ (dont 45 m2 de surface commerciale + 70 m2 de surface de production) disposant d'un point de vente vitré avec grille métallique 5 ml et agencé 3 bureaux privatifs en étage, idéal pour un espace de travail séparé. Il se compose aussi d'une grande réserve/stockage de 60 m2 soit un espace optimal pour gérer vos stocks. En complément, un vestiaire avec douche et WC PMR. Côté confort et praticité : accès livraison pour une logistique simplifiée. Espace climatisé pour garantir un confort optimal toute l'année. Le plus : Rénovation récente aucun travaux à prévoir, et disposant d'un parking privé facilité de stationnement pour vos clients et votre équipe Localisé en Zone mixte, commerciale/artisanale, assurant une visibilité élevée et un flux constant de potentiels clients Conditions financières : Prix de vente honoraires compris 583 000 EUR dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur Cette opportunité représente un excellent investissement dans une zone en plein développement, à la fois idéale pour une activité commerciale et/ou de production de type laboratoire alimentaire. Photo non contractuelle Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

67 300 € ou 457,99 € / mois

A VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT LA ROCHELLE A proximité de la gare, ensemble immobilier comprenant un fonds de commerce et un appartement de type 3 au 1er étage. La surface totale de cet ensemble est de 120m² plus une cour Établissement en parfait état La capacité est de 30 couverts . Loyer 2200 euros HT Chiffre d'affaires de 110000 Euros, sur 2022 et 2023. Potentiel à développer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (8.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

375 200 € ou 2 553,34 € / mois

A vendre fonds de commerce situé à La Rochelle avec parking à proximité comprenant : - au rez de chaussée : un MAGASIN , une chambre froide, une arrière boutique, des sanitaires, le tout d'environ 51 m² - un local composé d'un LABORATOIRE, de trois chambres froides, d'un local , un local technique, le tout d'environ 69 m² - au sous sol : une RESERVE d'environ 24.m² + banc au marché. - à l'étage : un local à usage d'HABITATION avec 2 chambres, une pièce à vivre et une salle d'eau avec toilettes, le tout d'environ 52 m² Système d'extraction en place. Fermeture 2.5 j par semaine + congés CA superieur à 400.000 euros ERP disponible (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)