Vente Bureau / Commerce à la Tremblade 0 pièce - 2700 m²

Vente Bureau / commerce à La Tremblade 0 pièce - 2700 m²

Dept 17 - La Tremblade - Pays Royanais fort de son tourisme, 10mn des plages et 15mn de l'Île d'Oléron, 30mn de Royan, A saisir rapidement en secteur recherché d'excellent placement annuel et touristique, Murs d'Hôtel 2* actuelles (classement 3* possible) de18 numéros, Développement possible ainsi que bâti avec possibilité d'extension de surface en élévation R+1, Ici vendu au prix de 1 385 800 euros, honoraires en charge acquéreurs , soit 6,60 % du prix de vente (TVA récupérable). Un logement de fonction de 90m2 s'ajoute à cette affaire. Toutes parties professionnelles en plain pied, réception, salon d'attente, salle de petits déjeuners 40 places à laquelle s'ajoute une terrasse extérieure, son office, sa lingerie, ses réserves. Chambres soignées , calmes parfaitement agencées et équipées. Mobilier et matériel en très bon état. Parking intérieur sécurisé. Son fonds de commerce doté d'une licence IV sera indissociable du prix de vente . CA >à 220 K euros évolutif et à potentiel développable. Dossier sur demande et soumis à clause de confidentialité. Sous étude et vérification de financement au préalable de la transmission de documents ou de visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet, Contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777983824 et 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com ou s.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .