Vente Bureau / Commerce le Raincy (93340)

223 500 € ou 1 584,62 € / mois

SYLMA 2000, MET EN VENTE DES MURS DE BOUTIQUE A 2 MINUTES A PIED DE LA GARE RER (E). ACTUELLEMENT EXPLOITE EN EN PIZZERIA SANDWHICHERIE AVEC UN LOYER DE 17160 EUROS A L'ANNEE. D'UNE SURFACE DE 58M2 REPARTIS EN SALLE PRINCIPALE, CUISINE, UNE SALLE ATENANTE POUR LES CLIENTS , W.C POUR PERSONNE A MOBILITE REDUITE, UN POINT D'EAU, UN SOUS SOL AMENAGE, LA BOUTIQUE DONNE SUR UN ANGLE DE RUE. UNE BONNE RENTABILITE LOCATIVE. POUR L'ETAT LOCATIF, JE VOUS INVITE A FAIRE UNE DEMANDE. UNE VISITE S'IMPOSE !!!!!!

894 400 € ou 6 341,33 € / mois

Exceptionnel, proche Mairie du Raincy, à proximité des commerces et à 15 minutes à pieds du RER E, mise en vente d'une immeuble de rapport comprenant 9 appartements sur 4 étages (y compris un lot au rez-de-chaussée) plus 4 places de parking et un emplacement de pancarte publicitaire. L'immeuble des années 50 nécessitera des travaux de rénovation pour être compatible avec les dernières normes environnentales. Loyers mensuel de 4360 euros si tous les lots sont occupés. Actuellement, 2 lots principaux sont vacants (car noté G- au DPE). Chauffage individuel au gaz ainsi que pour la production d'eau chaude. Faible charges communes. Faibles charges d'entretien. Un très bon investissement. Il sera demandé à l'investisseur de maintenir en place l'ensemble des locataires avec les baux de manière à ne pas être exposé à la préemption des locataires en place. Aucun congé ne pourra donc être envisagé avant une période de minimum 6 ans. La copropriété est déjà constituée mais la vente se fera sur l'ensemble des lots de l'immeuble. Diagnostic complet pour l'ensemblme de l'immeuble y compris les surfaces carrez en cours de réalisation.