Vente Bureau / Commerce Lézignan-Corbières (11200)

140 000 € ou 966,14 € / mois

Bel immeuble en centre-ville 221,83 m²Cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement grâce à sa situation centrale et à son potentiel locatif optimisé.Composition Rez-de-chaussée :Local commercial de 87,63 m² avec cour et remise, actuellement non loué, offrant un potentiel de loyer de 650 ¤ HC. Ce local est libre, idéal pour une activité commerciale ou artisanale.1er étage : Appartement T3 de 78,54 m², déjà loué à 405 ¤ HC, assurant une rentabilité immédiate.2e étage :Appartement T2 de 55,66 m², libre au 15 mars 2025. Louable à 450¤ HC, contribuant à un rendement locatif stable.Permis de louer : OK, aucune démarche supplémentaire nécessaireL'immeuble est idéal pour un investisseur cherchant à développer un patrimoine locatif sécurisé avec des revenus réguliers.Prix de vente 145000¤. Honoraires à la charge du vendeur.N'attendez plus pour visiter cet immeuble à fort potentiel ! Contactez-nous au 06 11 56 13 84 ou par mail à contact@cbleuze-immobilier.com pour plus d'informations.

290 000 € ou 2 001,29 € / mois

Laura et Patrick COSTES vous proposent en exclusivité :Découvrez une opportunité unique d'investissement à Lézignan-Corbières : un complexe immobilier de 580 m² chargé d'histoire, anciennement utilisé comme restaurant, bar et discothèque très réputés, offrant un cadre exceptionnel et des équipements premium.**Caractéristiques principales :**- **Surface bâtie :** 580 m²- **Terrain :** 3 460 m² (partie constructible de 78m2)- **Installations existantes :** - Piscine avec local technique - Vestiaires pour les employés - Sauna - Grand court de squash intérieur - Terrasse spacieuse - Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)**Un lieu polyvalent et modulable :**Ce bien présente un énorme potentiel de reconversion pour divers projets :- Complexe de loisirs et bien-être- Restaurant gastronomique avec espace événementiel- Salle de sport premium ou centre de fitness- Hébergements touristiques ou boutique-hôtel- Tout autre projet innovantAvec un terrain encore constructible, ce site est idéal pour développer des activités complémentaires ou agrandir les infrastructures existantes.Situé dans une région dynamique et prisée, cet espace bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement attractif, à proximité des axes majeurs.Prix : 290.000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur)Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !Non-soumis au DPE - Plan et autres documents sont disponibles à la demandePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 0607342781 ou par courriel à p.costes@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 615 452 NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386014B-PCOS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .

162 000 € ou 1 117,96 € / mois

Sur la commune de lezignan, Venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 4 logement comme suit: 1 T2 en Rdc actuellement loué 350EUR 1T2 en Rdc actuellement loué 350EUR à renover entierement 1T2 Bis en R+1 actuellement loué 490EUR 1T3 en R+1 actuellement loué 490EUR Le bien dispose de 4 compteurs d'eau et d'électricité indiduel. La taxe fonciere est de 1668EUR. Bien rare sur le marché! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109 000 € ou 752,21 € / mois

Situé sur la commune de Lézignan, proche du centre. Immeuble de rapport composé de deux appartements + 1 grand garage. Appartement 1 :76M2 environ actuellement loué 550EUR Appartement 2:69M2 environ actuellement loué 540EUR Garage de 90M2 indépendant pouvant servir de stockage ou peut être mis en location. Les appartements sont en bon état général. Idéal investisseur!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

214 000 € ou 1 476,82 € / mois

Cession murs, et fonds de commerce boucherie charcuterie traiteur situé en emplacement premium.michel hornecker vous propose. dans un village attractif, avec fort pouvoir d'achat, proche agglomération de narbonne cette affaire, qui associe les trois profils d'une clientèle idéale que sont les habitués, passage et touristes bénéficie de surcroit d'une excellente renommée. stationnement devant le commerce et parking à proximité. entièrement aux normes, accès pmr, équipement de très bonne qualité. potentiel de développement important sur la livraison et le traiteur. bail en cours, loyer mensuel de 900 euros ttc. très bonne notation sur les sites. Éléments comptables et présentation après signature d'un accord de confidentialité et premier entretien. selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe.loyer bas. pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter michel hornecker au , agent commercial spécialisé en cession de fonds de commerces pour sas propriÉtÉs privÉes, adhérente fnaim, rcs 824 253 710, mandat n° : 352064 budget : 214000 euros. frais d'agence charge acquéreur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers .

264 000 € ou 1 821,87 € / mois

Vous rêvez de devenir propriétaire d'un espace sportif polyvalent et attractif ?  Ce complexe sportif est l'opportunité idéale pour développer vos projets dans le domaine du sport, du bien être ou des loisirs.  DESCRIPTION DU BIEN : . Piscine intérieure chauffée : parfaite pour des cours de natation, d'aquagym ou activités aquatiques diverses. Pour accueillir vos adhérents dans un confort optimal, retrouvez des vestiaires modernes et fonctionnels ainsi qu'un poste de secours. . Deux grandes salles de danse : chacune équipée de vestiaires et douches, idéales pour des cours de danse, de fitness, yoga ou autres disciplines.  . Salle de soin dédiée : espace prêt à être loué à des professionnels indépendants (kinésithérapeutes, ostéopathes, esthéticiennes, ..) POTENTIEL EXISTANT : . Association en place : une clientèle fidèle bénéficie déjà des cours d'aquagym et de natation, assurant une bas esolide pour votre activité. ATOUTS : --> Infrastructure moderne et bien entretenue --> Emplacement stratégique et accessible --> Multiples sources de revenus potentielles : cours, locations de salles, location de la salle de soin Ce complexe sportif est une véritable opportunité pour les passionnés de sport et de bien-être  ou pour les investisseurs à la recherche d'un projet clé en main.  Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez nous !

93 500 € ou 645,24 € / mois

Fonds de commerce de boucherie, charcuterie, traiteur de premier choix au coeur de la ville située dans une ville dynamique de l'Aude. Cet établissement de renom, offre une clientèle fidèle et un emplacement de choix pour un entrepreneur visionnaire. Stationnement devant le commerce et parking à proximité.Entièrement aux normes, accès PMR, équipement de bonne qualité.Accompagnement du cédant lors de la reprise.Caractéristiques de l'établissement :- Localisation : En plein centre-ville, à proximité des commerces et des lieux de vie.- Surface : Spacieux espace commercial parfaitement agencé pour l'activité de boucherie, charcuterie et service traiteur.- Equipements : Commerce entièrement équipé avec des installations modernes et entretenues, prêtes à l'emploi.- Réputation : Une notoriété établie grâce à la qualité des produits et au service exceptionnel.- Clientèle fidèle : Une base de clients réguliers et d'une excellente réputation locale.- Potentiel de croissance : Fort potentiel pour développer le service traiteur et étendre la clientèle.- Opportunité d'affaires : Clé en mai ; reprise d'activité immédiate sans interruption.- Expansion possible : Possibilité d'élargir l'offre avec des services complémentaires ou des horaires étendus.Eléments comptables et présentation après signature d'un accord de confidentialité et premier entretien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 06.99.40.50.21, ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE.Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Michel HORNECKER au 06.99.40.50.21, Agent commercial spécialisé en cession de fonds de commerces pour SAS PROPRIETES PRIVEES, adhérente FNAIM, RCS 824 253 710, Mandat n° : 367599 Budget : 93 500 euros. Frais d'agence charge acquéreur. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

297 000 € ou 2 049,60 € / mois

Découvrez cette charmante maison de ville sur 2 niveaux, idéalement située, à proximité des commodités. Elle dispose d'un garage spacieux de 37.51m2 pouvant accueillir 2 véhicules. Le rez-de-chaussée offre une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle, un bureau, une salle d'eau et une cour de 80m2 avec accés indépendant. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, une buanderie et une terrasse couverte. Le second étage abrite une salle de jeux de 57m2 et une chambre de 32m2. La maison est équipée de double vitrage pour un confort optimal. En plus, un studio de 40m2 avec mezzanine et accés indépendant complète ce bien exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique!

109 000 € ou 752,21 € / mois

Situé sur l'artére principale de la ville venez découvrir ce bel immeuble divisible en plusieurs appartements. Vous apprecierez ces vastes espaces et sa division facile. Beaucoup de potentiel l'agence TERRE DU SUD IMMOBILIER vous accompagne dans vos futurs projets.