Vente Bureau / Commerce à Ligny-en-Barrois 5 pièces - 810 m²

Vente Bureau / commerce à Ligny-En-Barrois 5 pièces - 810 m²

Très bien situé en plein centre-ville de la commune de LIGNY-EN-BARROIS, à proximité de tous commerces, cet immeuble à usage mixte commercial et d'habitation comprend un local commercial actuellement loué, des locaux vacants à usage artisanal, commercial ou industriel, deux logements à rénover trois garages et places de parking. Détail de l'annonce ci-dessous: Un local commercial actuellement loué 14.601,69 euros HT/an depuis le 01/04/2024. Surface d'environ 176m². Classes énergie D. Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 15 639 euros (Prix moyen annexé sur les années 2021, 2022 et 2023). Au rez-de-chaussée comprenant : Entrée public et sas d'entrée, hall, quatre bureaux, deux vestiaires, cafétéria/archives, salle, chaufferie. Chauffage central gaz de ville. Des locaux vacants qui pourraient être à usage artisanal, commercial ou industriel. Surface d'environ 394 m². Au rez-de-chaussée, comprenant : Espace ouvert de travail ou stockage, salle de repos et espace archives, trois bureaux, un sas d'entrée. En dépendances : Trois garages dont deux doubles Deux appartements à rénover : Classes énergie F. Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 720 et 3 730 euros (Prix moyen annexé sur les années 2021, 2022 et 2023). Un studio d'environ 15m²hab à rénover. Au 1er étage comprenant : pièce, salle d'eau. Possibilité de transformation en F2 avec séjour, chambre, salle d'eau en prenant une des chambres de l'appartement F4 situé juste à côté. Valeur locative après rénovation complète 220 euros. Un appartement de type F4 d'environ 74m² à rénover. Au 1er étage, comprenant : entrée, cuisine, séjour, pièce borgne, buanderie, couloir, trois chambres, salle de bains, WC. Chaudière gaz de ville (2021). Possibilité de transformation en F3 pour permettre la modification du studio en F2 en enlevant une chambre. Valeur locative après rénovation complète 380 euros. En dépendances/parties communes : - Hall d'entrée des appartements, - Grenier au 2ème étage (env 147m²) ; - Parking. Taxe foncière : 5549 euros/an (dont 857 euros de taxe d'ordures ménagères) Le bien est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville. Terrain attenant en nature de parking. Le tout sur une contenance totale de 10 ares 80 ca. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 18200 euros (6.5% TTC) (Prix 280000 euros hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)