Vente Bureau / Commerce Limoges (87000)

93 160 € ou 664,61 € / mois

Nous sommes sur l'axe Entrant/Sortant le plus circulant de LIMOGES. Nous y vendons au sein d'une petite copropriété un Ensemble Immobilier d'une superficie développée de 180m2 répartis sur 3 niveaux, dont : 1o) RDC de 130m2: Accueil (40,5m2), Bureau Commercial (17,5m2), Bureau 'aveugle' (11,55m2), Kitchenette (9,7m2), Local archives/Remise (11m2), Bureau (13,5m2), Bureau (9,7m2), Coin Sanitaires (2,1m2), Dégagement (13,8m2). 2o) R+1 : De part et d'autre du Palier de 2,6m2, Bureau (15,5m2) et Bureau (11,9m2). 3o) R+2 : De part et d'autre du Palier de 1,5m2, Bureau (15,5m2) et Bureau (14m2). Chauffage par convecteurs électriques individuels + Climatisation. Taxe Foncière = 3.000EUR environ en 2020 refacturable en partie à un potentiel Locataire. Charges de Copropriété = 660EUR en 2020. Les Locaux seront livrés après travaux dès prise en charge par l'assurance du Vendeur, d'un dégât des eaux dans la cage d'escalier. Nous vendons cet Ensemble Immobilier pour un monrtant de 93.160,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente HT ou Net de TVA, soit 8.160,00EURTTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4160/CBB87

12 564 € ou 89,63 € / mois

Nous sommes à LIMOGES, sur un axe très passant et nous cédons le droit au bail d'une boulangerie-pâtisserie sur une surface commerciale de 100 m2 au RDC, comprenant la boutique, une arrière-cuisine, un laboratoire et des réserves. Au R+1, appartement avec 3 chambres,une salle de bain et un WC. Parking 3 voitures; le droit au bail sera cédé avec les équipements de l'ancienne boulangerie.  Le loyer mensuel est de 742,00 EUR, les charges annuelles de 145,50 EUR HT. Le prix de cession est de 12 564,35 EUR F.A.I dont 2 564,35 EUR TTC d'honoraires d'agence, soit 9,6% TTC du loyer triennal HT à la charge de l'acquéreur. A venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3741/87

87 680 € ou 625,52 € / mois

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente en hypercentre de LIMOGES un local commercial très bien situé ! Le local est d'une surface totale de 73 m2 composé d'une surface de vente de 48 m2 en RDC et d'une cave de 25 m2. Grande hauteur sous plafond. Vitrine de 7 ml. Point d'eau et WC dans la cour. Mezzanine.  Chauffage : chaudière gaz collectif.  Accessibilité PMR.  Soumis à la copropriété. Assainissement : tout à l'égoût. Charges trimestrielles : 510,00 EUR. Taxe Foncière : 1 238,00 EUR. Le prix de vente FAI est de 87 680,00 EUR TTC incluant nos honoraires d'Agence de 9,6% TTC du prix de vente, soit 7 680,00 EUR TTC à la charge de l'ACQUEREUR. Très bel emplacement ! Local à saisir ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3956/PR87

197 280 € ou 1 407,42 € / mois

LIMOGES.  Nous vendons, au sein d'un Immeuble en Copropriété, Plateau de Bureaux de +/-130m2 en R+1 accessible par ascenseur, disposant de 2 accès distincts et de 3 à 4 places privées de Parking non couvert. Le Plateau (divisible en 2 Parties distinctes) est constitué d'un Bureau No1 de 17,5m2 accédant à des toilettes privatives et une petite remise, immédiatement attenants, d'un grand Open Space de Coworking de +/- 25m2 donnant sur 2 réserves dont la plus grande (+/-9m2) abrite un bloc Clim, d'un Bureau No2 de +/-8,3m2, d'un Bureau No3 de +/-11m2, d'un Bureau No4 de 19,2m2, d'une Kitchenette de 6,6m2, d'une Salle d'attente de +/-12,2m2, d'un Espace Photocopieuse de +/-4m2, et de circulations. Grandes baies apportant une forte luminosité. Une Partie occupée par le cédant, l'autre louée dans le cadre de 3 contrats de prestation de service incluant l'eau et l'électricité, et toutes charges en général (Coworking): Bureau No2 loué 200EURnets de TVA, Bureau No3 loué 280EURnets de TVA, Bureau No4 loué 300EURnets de TVA. Le Bien dispose, à minima et fermé, d'un parking doube (2 places l'une devant l'autre) et d'1 Parking une place, à ciel ouvert. Cave fermée de +/-4m2. Locaux livrés vacants, ou avec les 3 locataires existants. PAS DE NUISANCES SONORES ET/OU OLFACTIVES Nous vendons cet Ensemble Immobilier 197.280,00EURFAI, incluant nos Honorauires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 17.280,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. REF ROPERT IMMO : 3933/CBB87

455 600 € ou 3 250,30 € / mois

Dans un cadre très agréable, venez découvrir les murs d'un bel établissement offrant une très grande surface de 600 m2 environ. Il est composé Pour le bâtiment principal de 400 m2 en rez de chaussée et de 200 m2 au 1er étage. Pour la seconde partie environ 250m2. Le tout est livré avec 30 places de parking et facilement accessible. Le prix de vente des murs s'élève à 455 600,00 EUR FAI. dont 7,2 % TTC du prix de vente en Honoraires d'Agence à la charge du preneur, soit 30 600,00 EUR TTC. Taxe foncière annuelle : 5 000,00EUR Possibilité de location. Installation rapide possible, n'hésitez pas à venir visiter pour y installer votre future activité ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr A venir visiter très vite ! Ref. ROPERT IMMO : 3955/PR87

98 640 € ou 703,71 € / mois

A vendre à LIMOGES : L'agence ROPERT IMMO vous propose à la vente pour investisseur :eEn centre-ville de LIMOGES, un local à usage commercial d'une surface au sol de 95 m2 + cour couverte de 50 m2. Ce local possède une belle vitrine avec une possibilité d'accès PMR. Puit de lumière au milieu du local. Loué depuis le 1er juillet 2021. Loyer annuel 9000 EUR. Foncier refacturé au locataire. Charges de copropriété mensuelles : 125,00 EUR environ. Prix de vente FAI : 98 640,00 EUR , dont 9,6% TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur soit 8 640,00 EUR TTC. Bon investissement ! Opportunité à saisir ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3906/PR87

295 920 € ou 2 111,12 € / mois

Nous sommes à quelques minutes du Centre de Limoges, proche D2000 et Aéroport. Nous y vendons, dans un état proche du neuf, un LOCAL de +/-165m2, constitué d'un RDC de +/-130m2, et d'un Étage de +/-35m2. L'ensemble sur un Terrain de 1.100m2. Idéalement destiné à : Groupement Médical, Paramédical, Étude Notaires, Cabinet d'Assurances, d'Architectes, d'Avocats, Comptables,Bureaux liés aux Nouvelles Technologies, Tertiaire ou Libéral... : Arrivée sur Parking Privé de +/-25 places. Ouverture sur un Accueil Central (+/-22m2) via portes coulissantes automatiques (accessibilité PMR 83cm detout le RDC) et disposant d'un coin Sanitaires, desservant deux BUREAUX (+/-18m2) et leur annexe/salle d'attente (+/-11m2), et un dégagement desservant lui même un Vestiaire/Kitchenette (8m2), un WC privé, et un Grand Bureau (Salle de réunion) de +/-24m2 qui dispose de son propre accès par l'extérieur, comme un des deux bureaux décrits plus avant, qui dispose d'une Entrée privée de +/-7m2 donnant sur l'escalier vers l'étage. Le R+1, dessiné comme un appartement de fonction de +/-35m2, est constitué d'une Grande Pièce (Living) de +/-21m2, d'une Petite (Chambre)de +/-11m2, d'un Palier, et d'une Salle d'Eau très bien équipée. L'ensemble est complété par 2 terrasses de +/-10m2 en RDC, susceptibles d'être transformées en Pièces supplémentaires. Chauffage Central (par leSol) au Gaz de Ville. Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes,Volets PVC roulants électriques, Cloisons et Portes INSONORISÉES,Arrivée d'air pour ASPIRATION CENTRALISÉE dans toutes les Pièces,VMC, Matériaux de Grande Qualité, Accès FIBRE, Prises RJ omniprésentes, Lave-main dans chaque Bureau du RDC... Nous vendons ce MAGNIFIQUE Ensemble MURS & FONCIER pour un Montant de 295.920,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 25.920,00 EUR TTC à la charge de l'Acquéreur. Réf ROPERT IMMO : 3816/CBB87 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

245 000 € ou 1 747,86 € / mois

Atypique, limoges hypercentre, appartement (possibilité local commercial) avec cachet et local commercial avec terrasse et license 4 dans rue très commerçante. nous contacter pour plus d'informations. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

33 200 € ou 236,85 € / mois

Sur un axe très passant de LIMOGES, ce magnifique local commercial vous attend ! Ce local commercial est aujourd'hui une petite restauration. Idéalement placé, il a une surface, certes modeste, de 28 m2 dont 15 m2 environ de boutique ; 5 m2 de cuisine ; une mezzanine de 8 m2 environ avec WC et réserve. Vitrine : 3m50 environ et grande hauteur de plus de 4m pour la partie avant de la boutique. Loyer : 926,00 EUR Nets de TVA par mois. Charges locatives : 85,00EUR par Mois. Prix du Droit au Bail : 33 200,26 EUR FAI dont 9,6 % TTC du loyer triennal Net de TVA, à la charge de l'acquéreur, soit 3 200,26 EUR TTC. Excellente visibilité ! Saisissez cette opportunité ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4036/PR87

87 680 € ou 625,52 € / mois

Au sein d'un centre commercial dynamique, beau local d'environ 85m2 facilement aménageable. Il offre une très belle vitrine de10 ml et saura accueillir avec succès toute activité menée par personne sérieuse et motivée.Possibilité d'achat ou de location, contactez nous ! Charges annuelles : 6 000,00 EUR HT Taxe foncière annuelle (refacturable mensuellement) : 2 550,00 EUR Montant de l'acquisition : 87 680,00 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9,6% TTC du montant net vendeur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 3917/MD87

76 720 € ou 547,33 € / mois

LIMOGES HYPERCENTRE. Nous vendons les Murs d'un Local commercial d'une surface totale de 51 m2 sur 3 niveaux, composé d'une Boutique au RDC sur 19 m2, d'une réserve en R+1 de 17 m2 et d'une cave en R-1 de 15 m2. Vitrine de 3 mètres linéaires. Emplacement idéal dans une rue intéressante de LIMOGES. Taxe Foncière abordable : 679,00 EUR / an. Prix de cession : 76 720,00 EUR FAI dont 9,6% TTC du prix de vente en Honoraires d'Agence à la charge de l'acquéreur soit 6 720,00 EUR TTC. Possibilité de louer le local pour 585,00 EUR HT par mois. Bon emplacement ! Affaire rare car murs à vendre ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4035/PR87

370 000 € ou 2 639,62 € / mois

Centre-ville - mairie - rez-de-chaussée composé d'un local commercial : 70 m² 1er étage composé de 5 bureaux : 118 m² 3 garages cuisine, 2 wc, clim réversible. le prix du bien net vendeur est de 350 000, 00 euros plus 5, 71% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 370 000, 00 euros.

197 280 € ou 1 407,42 € / mois

En exclusivité, l'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente Murs et Fonds de Commerce d'un restaurant avec le matériel ! La surface de ce local est de 55 m2 environ au RDC et de 40 m2 de cave. L'emplacement est très intéressant car ce restaurant est entouré d'autres restaurants. Le Chiffre d'affaires est encourageant. 2 personnes seront à reprendre avec le Fonds de Commerce, un cuisinier à temps plein et une serveuse à temps partiel. Affaire en progression depuis quelques années. Affaire saine ! Disponible au 1er Janvier 2025. Nous vendons également les murs de ce restaurant, ce qui est rare. Le prix de vente du Fonds de Commerce et des murs est de 197 280,00 EUR FAI dont 9,6 % TTC de la cession Net Vendeur HT ou Net de TVA, à la charge de l'ACQUÉREUR, soit 17 280,00 EUR TTC. Emplacement séduisant ! À venir visiter rapidement pour une acquisition en fin d'année ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4124/PR87

164 400 € ou 1 172,85 € / mois

Nous sommes à LIMOGES (Centre), dans le Secteur Carmes/Arènes/Aine. Nous y vendons, pour un Investisseur un Ensemble de Locaux Commerciaux constitué: 1o) D'un Local de type 'Boutique' d'une superficie de +/-45m2 en RDC, offrant une vitrine de +/-8ml, Chauffage Central par Radiateurs, Accès PMR (Dossier fait), un accès clientèle + 1 accès arrière-boutique vers communs. 2o) D'un Local type 'Réserve/Bureau' de +/-12m2 en RDC accessible par les communs. Barreaux aux fenêtres, WC/Lavabo, Arrivée /Évacuation d'eau pour machine à laver, Étagères. 3o) D'une Réserve Cavée en Sous-sol de +/-20m2. Locaux Loués par Bail Commercial 9 ans (3-6-9) signé le 21/12/2022, pour un Loyer annuel de 12.480,00 EUR Net de TVA. Charges annuelles de Copropriété imputables au Locataire: 720,00EUR. Taxe Foncière annuelle: +/- 840EUR refacturée mensualisée au Locataire. Bail spécialisé, mais tous commerces autorisés par la Copropriété, sauf Restauration (Pas d'extraction possible), nuisances sonores et olfactives. Rentabilité ACTES EN MAIN (Honoraires d'Agence et Notariés inclus) évaluée à plus de  7%. Nous vendons cet Ensemble 164.400,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6% TTC du montant de la vente, soit 14.400,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Réf ROPERT IMMO: 3798/CBB87

22 592 € ou 161,17 € / mois

Dans notre belle ville de LIMOGES, en hyper-centre, l'Agence ROPERT IMMO vous propose un agréable local commercial à la location. Proche d'une très bonne rue commerçante ! Surface totale de 75 m2 dont une pièce de 50 m2 à l'entrée et une réserve de 25 m2 à l'arrière. Loyer mensuel : 750,00 EUR Nets de TVA. Charges locatives mensuelles : 40,00 EUR. Droit au Bail : 22 592,00 EUR FAI dont 9,6 % TTC du loyer triennal Net de TVA, à la charge de l'acquéreur, soit 2 592,00 EUR TTC. Grande surface commercial l Emplacement no 2 : il n'attend plus que vous ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4037/PR87

219 420 € ou 1 565,36 € / mois

Exclusivité Bo-Mon Immobilier !!! Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport composé de quatre logements actuellement occupés. Situé sur la commune de Magnac Bourg, à 20 minutes de Limoges, cet immeuble se compose en rdc de deux appartements de Type 2 d'une surface d'environ 45 m2 chacun, avec pour chacun une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au premier étage se trouve un Type 4 de 68m2 occupé avec séjour, trois chambres, cuisine séparée, salle d'eau et toilettes et au deuxième et dernier étage un lumineux Type 3 de 55 m2 avec un séjour et cuisine ouverte, deux chambres et salle d'eau. Tous les appartements sont en bon état. Chauffage individuel électrique, double vitrage, très faibles charges locatives. Taxe foncière 1517EUR. Revenu annuel 20000 euros, pour les 4 appartements loués 1675EUR hors charges par mois. Pour informations et visites, contactez Jean-Baptiste 06.24.15.68.34 ou sur son mail jean-baptiste@bo-mon.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr

131 520 € ou 938,28 € / mois

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un local professionnel à usage actuel de cabinet médical.  Ce local est d'une surface totale de +/- 123 m2 composé d'un accueil et de 6 bureaux.  Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Accessible PMR. Chauffage : climatisation.  Charges annuelles de copropriété : 5 447,00 EUR. Taxe Foncière : +/- 1 500,00 EUR.  Le prix de vente FAI est de 131 520,00 EUR TTC incluant nos honoraires d'Agence de 9,6% TTC du prix de vente Net vendeur, soit 11 520,00 EUR à charge ACQUEREUR.  Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3927/CBB87

137 000 € ou 977,37 € / mois

Nous sommes à Limoges, proche de La BORIE (Fac de Sciences / IUT) et du CC SUPER U de CORGNAC. Nous y vendons concomitamment 2 Plateaux de Bureaux en RDC, séparés mais RÉUNIFIABLES, pour un total de 180m2, soit: LOCAL 1 (Gauche) : superficie de +/-85m2. Le local est constitué d'un grand open-space de +/-45m2, donnant sur un Bureau de +/- 26m2 lui-même donnant accès à une entrée de Service vers les communs et à un local Réserve/Archives de +/- 12m2 disposant d'un WC/Lavabo. LOYER mensuel potentiel: +/- 650,00EURHT. Taxe Foncière : +/-1.128EUR/an. Charges de Copro: 1.920EUR/an. LOCAL 2  (Droite) : superficie de +/-95m2. Le local est constitué: d'une Entrée, visible d'une Loge/Accueil. L'Entrée donne sur un Couloir qui distribue, à droite 2 Bureaux (en + de la Loge) et un accès à une entrée de Service vers les communs, et à gauche 3 Bureaux et un second accès à une entrée de Service vers les communs. Face à l'Entrée, Un Bloc Sanitaire avec Lavabo & WC H/F. LOYER mensuel potentiel: +/- 700,00EURHT. Taxe Foncière : +/-972EUR/an. Charges de Copropriété: 2.160EUR/an. EN COMMUN : Parking  Gratuit et partagé en quantité ! Locaux accessibles du RDC via quelques marches descendantes: 5 Entrées indépendantes pour les deux plateaux (si transformation en appartements !). Chauffage collectif central par radiateurs. Taxe Foncière (dont ordures ménagères) refacturables à un potentiel Locataire. Charges de Copropriété = Chauffage, Eau Froide et Chaude, Électricité et Entretien des Communs et du Parking. Nous vendons cet Ensemble de 2 Plateaux 137.000,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la vente HT ou Net de TVA, soit 12.000,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4122/CBB87

56 000 € ou 399,51 € / mois

Nous vous proposons à la vente les murs de locaux commerciaux, aujourd'hui à usage Bureaux sur une surface de près de 40 m2. Ce local dispose de plusieurs pièces et nous avons un WC et une douche . Emplacement proche de l'Autoroute A20 et d'une ligne de bus. Locataire en place jusqu'à fin-mars 2024. Prix FAI = 56 000,00 EUR dont un Forfait de 6 000,00 EUR TTC en Honoraires d'Agence à charge Acheteur. Le vendeur souhaiterait céder les parts sociales de sa SCI pour 50 000,00 EUR Nets Vendeur. Affaire intéressante pour un investisseur ! Emplacement intéressant proche lycée ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO: 4110/PR87

87 680 € ou 625,52 € / mois

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un droit au bail d'un magnifique buffet à volonté : pizza, burger, Tex Mex en Périphérie de LIMOGES. Le local est d'une surface totale de 250 m2.  Accessible PMR. Chauffage : clim réversible électrique. Assainissement : tout à l'égout + bac à graisse (1 m3).  Loyer : 2 650,00 EUR HT. Charges : 300,00 EUR (taxe foncière incluse). Tout l'équipement nécessaire à l'activité de restauration est présent dans cette cession.  Personnel à reprendre : 4 salariés dont 2 cuisiniers et 2 serveurs. Prix de cession du droit au bail FAI : 87 680,00 EUR TTC dont 9,6% TTC du prix de cession net vendeur, soit 7 680,00 EUR TTC à charge ACQUÉREUR. Très beau local ! Petit prix : à saisir ! Réf ROPERT IMMO : 3970/PR87 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr