Vente Bureau / Commerce Limoges (87000)

250 000 € ou 1 783,53 € / mois

Immeuble de rapport, proximité fac de sciences possibilité 6 appartements + terrain à bâtir. honoraires à la charge du vendeur. dpe ancienne version.

492 800 € ou 3 515,69 € / mois

Nous sommes à une vingtaine de minutes de LIMOGES. Nous y vendons les MURS et le FONDS de COMMERCE d'un RESTAURANT-HÔTEL-BAR, sans réelle concurence, exploité sur une superficie de +/-565m2 développés sur 4 niveaux en partie cavés, hors circulations et grenier exploitable pour partie, le tout sis sur un Terrain de +/- 1.880m2. Le RDC offre: Réception 24m2, Salle Bar 8m2, Bureau 11m2, Cuisine 29m2, Plonge 12m2, Salle de Restauration Gastronomique 76m2, Salle 'Véranda'/Séminaire 30m2, Salle Restauration Ouvriers/Personnel, Bloc Sanitaires (PMR). En R+1: Lingerie 14m2, 2 Pièces privées (2x13m2) reconfigurables, 3 WC 'publics', et 5 Chambres : 1 Suite (divisible) lits 140/110, 2 Chambres lit 140, 1 Chambre lit 160, toutes avec Salle d'eau et TV1, et 1 Suite Parentale avec Salle de Bain, 1 lit 160 + 2lits 90, penderie et TV. En R+2: 4 Chambres (3 de 12,5m2 et une de 14m2) à usage actuel du personnel, mais  reconfigurables, et un bloc sanitaires. En R+3: 4 Chambres mansardées (11,5 / 12,5 / 14 et 14,5m2) inutilisées et reconfigurables. Grenier avec combles utilisables sous toiture. 4 Caves ventilées : Réserve de 12m2, Cellier 23m2, Cave à Vins 22m2, Remise  de 45m2 (dont Local Chaudière 5m2). Terrasse extérieure sur plancher de +/-75m2, Jardin de +/-800m2, Parking et circulations de +/-500m2. 2 Servitudes de passage au profit du Foncier vendu. Locaux exploités depuis 1994. Activité Restauration pour 84 couverts (3 salles 45 / 24 /15). 2 Gérants non salariés partants (Chef Cuisine & Chef de Salle) + 1 Salariée Polyvalente partante + 1 Femme de Chambre (30h) + 2 Employés Cuisine (39h) + 2 Apprentis (1 Salle & 1 Cuisine). Tous contrôles et visites à jour. Fermé du dimanche soir au mardi matin et le mardi soir (Mais Hôtel accessible sans service). Congés: 2+2 semaines à Toussaint et Février, 1 semaine en juin, Fermeture les 24 et 25 Décembre. Chambres et Suites refaites en 2018. Matériel en bon état, bien entretenu ou neuf: Four , Cellule de refroidissement, Machine à laver la V., Brûleur Chaudière... Nous vendons les Murs et le Foncier 328.400,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC de la Cession, soit 28.400,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Nous vendons le FDC 164.400,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC de la Cession, soit 14.400,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Soit un TOTAL FAI de 492.800,00EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4071/CBB87

160 500 € ou 1 145,02 € / mois

A vendre limoges, 1-local commercial d'une superficie totale de 120m², réparti actuellement avec 60 m² de surface de vente et 60 m² de réserve mais évolutif, parking foisonné avec accès directement depuis la réserve. 2-environnement : idéalement situé dans la zone commerciale nord de limoges, où l'on retrouve notamment optical center, mcdonald's... le local se trouve dans un centre commercial, en face des caisses ! À côté d'orange. 3-economie : prix : 150 000 ? honoraires : 10 500 ? /ht taxe foncière : 2 720 ? /an 4-disponibilités : immédiate 5-accès : facilement accessible en voiture et en transport en commun, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. situé à environ 10min de l'hypercentre de limoges et à 1min de l'apour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. d'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer ! (honoraires de 7% ht inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - jean-luc jeuffrault inscrit au rsac de niort 489 909 374, : , site 3gimmo : https:///jeuffrault

375 200 € ou 2 676,72 € / mois

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un ensemble immobilier situé à l'Ouest du centre-ville de LIMOGES entre deux pénétrantes.  Le bâtiment est d'une surface totale de +/- 1 000 m2 composé de 3 hangars reliés entre eux avec une toiture sans amiante : 1 bac acier et deux autres en tuiles. En RDC : Espace 1 de 280 m2 et un espace 2 de stockage de 220 m2. En sous-sol : Atelier ou stockage de 280 m2. En R+1 : Plateau de bureaux de 200 m2, locaux sociaux de 50 m2 et grenier de stockage de 40 m2. Les locaux seront livrés en l'état.  Le bâtiment dispose d'un compteur d'eau, un compteur EDF et de deux compteurs gaz. Stationnement gratuit dans la rue + parking gratuit d'envrion 30 places en immédiate proximité (souvent saturé en période scolaire). Équipements : Fibre en bas de la rue (installable) - Porte sectionnelle - Grande hauteur sous plafond - Cage d'ascenseur existante en cas de volonté d'installer un monte -charge (non existant en l'état). Chauffage : 2 chaudières central gaz par radiateurs à éléments dans les bureaux et dans les locaux sociaux.  Taxe Foncière annuelle : 4 176,00 EUR Le prix de vente FAI pour cet ensemble immobilier est de 428 800,00 EUR TTC dont 9,6 % TTC du prix de vente d'honoraires d'Agence, soit 28 800,00 EUR TTC à charge ACQUÉREUR. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bon emplacement ! Belles surfaces ! Réf ROPERT IMMO : 3909/CBB87

142 480 € ou 1 016,47 € / mois

Nous sommes à LIMOGES : Nous y cédons le droit au bail d'une boutique d'Angle en emplacement No1 située en HYPERCENTRE dans le 'Triangle d'or' de Limoges : Proche Banque Tarneaud, La Poste, Opéra de Limoges, FNAC, Starbucks Café, Quick, Mango, Optic 2000, Princesse Tamtam...! EMPLACEMENT INCONTOURNABLE !!! Elle s'étend sur une surface de +/- 62m2 en rez de chaussée et offre une réserve de +/- 50m2 environ en Sous-sol. Elle dispose d'une lumineuse vitrine d'angle de +/- 11ML ! Le loyer mensuel s'élève à 1.742,56 EURNet de TVA et les charges mensuelles à +/- 230,00 EUR par mois ; elles comprennent l'eau, le chauffage, la refacturation mensualisée de la Taxe Foncière (dont les ordures ménagères). Les activités qui entrainent des nuisances (restauration) ne sont pas autorisées. Nous vendons ce Droit au Bail pour 142.480,00EURFAI incluant nos Honoraires d'agence correspondant à 9,6 % TTC de la cession, soit 12.480,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4019/CBB87

16 440 € ou 117,28 € / mois

Cession de Droit au bail d'un Magnifique Salon de Coiffure d'environ 25m2 situé en Centre-Ville de LIMOGES, Possibilité de Céder ce Droit au bail avec tout le matériel de coiffure ! Local Très bien aménagé, possibilité de le tranformer en Bureaux ; Le chauffage est électrique; Idéal pour des Professions libérales ; Le Prix de Cession du droit au bail est de 16 440,00 EUR FAI dont 9,6% TTC d'Honoraires d'agence, soit 1 440,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Salon chaleureux, petit loyer et bon emplacement !  A venir visiter très vite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3784/MJ87

263 000 € ou 1 876,27 € / mois

Limoges, immeuble de rapport composé en rdc de 2 t1 bis. au 1er étage : un t2 et un t3 et au 3ème étage, un logement de 105m². rapport locatif actuel 1325&euro - / moisrapport locatif possible = 29 760&euro - / ancontactez-nous pour des informations complémentaires263 000&euro - fai dont 13 000&euro - d'honoraires d'agence soit 250 000&euro - hai (5.20 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

290 000 € ou 2 068,89 € / mois

Immeuble de rapport comprenant 8 appartements actuellement loués pour plus de renseignements, vous pouvez contacter l'agence. honoraires à la charge du vendeur. dpe ancienne version.

335 300 € ou 2 392,06 € / mois

IMMOSMART vous présente : Voici à la vente un local professionnel de 278m2 réparti sur deux niveaux et avec une belle vitrine. Vendu avec 8 stationnements privatifs est un réel atout pour ce local. Situé dans un immeuble de standing, cet immeuble est équipée d'un chauffage collectif, d'un ascenseur et d'espaces verts. Il est situé dans environnement calme. Vous disposez en rez-de-chaussée d'un vaste hall d'accueil de 65m2, de cinq bureaux, d'une salle de réunion, d'une pièce archives et d'une salle de pose. A l'étage, vous trouvez l'espace nécessaire pour 3 bureaux supplémentaires avec accès sur balcon et de nombreux rangements. Idéal pour une administration ou une entreprise. A venir visiter. PRIX HAI : 335.300EUR soit un prix net vendeur de 320.000EUR et 15.300EUR d'honoraires d'agence à la charge acquéreur. Quote-part annuel de charges : 10961EUR - Nombre de lots : 155 - Pas de procédures en cours.

98 640 € ou 703,71 € / mois

L'agence ROPERT IMMO , vous propose à la vente des bureaux commerciaux d'une surface de 56m2 , sur un axe passant de LIMOGES. Avec un accés PMR , il dispose aussi d'un WC handicapés et un coin cuisine. Idéal pour profession libérale. Prix: 98 640, 00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la vente, soit 8 640, 00 EUR TTC à la charge de l' acquéreur. Affaire intéréssante ! A visiter ! Les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf: ROPERT IMMO: 4034/PR87

79 000 € ou 563,59 € / mois

Limoges mairie, dans petite copropriété, local/bureau de 65 m2 se composant d'une entrée avec accueil, 2 bureaux, une cuisine, un débarras, un wc, une place de parking privative. possibilité de transformer en appartement. chauffage individuel gaz, faibles charges de copropriété.

2 144 000 € ou 15 295,52 € / mois

Nous sommes proche de la Zone Nord de LIMOGES. Nous y vendons ce très grand bâtiment composé de nombreux bureaux / stockages ! Surface : 2 700 m2 développés, et 1 600 m2 de parking-terrain. 3 niveaux de bureaux, accès handicapés, monte-charge transformable en ascenceur, préau, annexes pouvant être transformées. Des bureaux individuels et des open-spaces sont aujourd'hui à disposition. Travaux de rafraîchissement à réaliser. Prix de vente FAI : 2 144 000,00 EUR comprenant les Honoraires d'agence fixées à 7,2 % TTC du prix de vente HT, à la charge du preneur, soit 144 000,00 EUR TTC. Très grandes surfaces disponibles ! Prix négociable ! Les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4059/PR87

90 000 € ou 642,07 € / mois

Limoges centre, à proximité immédiate du conseil régional, petit bâtiment se composant en rdc d'un appartement t2 de 33 m2 à rénover entièrement. a l'étage, un appartement de 70 m2 se composant d'une entrée, deux pièces en enfilade, une cuisine , une troisième pièce avec accès sur une terrasse de 110 m2, une salle d'eau avec baignoire, un wc. travaux à prévoir. beaucoup de potentiel. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

336 000 € ou 2 397,06 € / mois

Situé à proximité de la gare et des accès autoroutiers, cet immeuble à deux pas du centre ville offre de nombreuses possibiltés. Composé au rez-de-chaussée de 2 locaux commerciaux et/ou professionnels il offre une rentabilité locative immédiate. Au-dessus se situe un appartement de 4 chambres, salon, séjour et cuisine équipée. L'ensemble peut être vendu pour du locatif ou permettre de faire une habitation principale en profitant de rentrées locatives mensuelles avec les locaux. En très bon état général, il n'y a pas de travaux à prévoir que ce soit pour la partie habitation ou la partie professionnelle. Produit rare sur Limoges il peut permettre de percevoir des loyers d'environ 2 200,00 EUR mensuels hors charges. Un local d'une superficie de 48m2 est actuellement loué à une coiffeuse depuis denmbreuses années. Le second local de 25m2 vient de se libérer. La partie habitation permet d'accueillir une grande famille dans un espace chaleureux. Le grenier d'environ 70m2 au sol laisse la possibilité d'un nouvel aménagement. Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 EUR et 2 330 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Honoraires d'agence d'un montant de 16 000,00 EUR à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4004/MD87

250 000 € ou 1 783,53 € / mois

Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier de rapport de 300m2 situé Avenue du Général Leclerc à Limoges. Il se compose au total de 5 lots répartis sur 3 niveaux. Vous trouverez en rez de chaussée 2 locaux commerciaux actuellement occupés par des commerces en place depuis quelques années, au premier étage un appartement d'environ 120 m2 qui sera libre d'occupation pour la vente. En bon état général, cet appartement se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le celier vous permet d'accèder à la partie inférieure du logement en rez de chaussée. Vous y trouverez une pièce servant de bureaui ainsi q'un espace de 50 m2 à aménager. Chauffage au gaz avec une chaudière de 2005. Au deuxième étage se trouve un appartement de 90 m2 occupé. Il se compose d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Chauffage au gaz avec chaudière de 2023. Au troisième étage se trouve le grenier, d'une surface au sol de 100m2 à aménager entièrement et pouvant permettre de developper le revenu annuel. Sur l'arrière du batiment, se touve une maisonnette de 23 m2 occupée. Chauffage éléctrique individuel. Un agréable jardin est à la disposition des locataires. Vous trouverez égalment des stationnements dans un garage sur l'arrière du batiment principal avec une sortie sur une rue à sens unique. Revenu annuel actuel 16800EUR hors charges sans compter la future location de l'appartement du 1er étage. Pour informations et visites, contactez Jean-Baptiste 06.24.15.68.34 ou sur son mail jean-baptiste@bo-mon.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr

140 288 € ou 1 000,83 € / mois

Nous sommes dans l'Hyper Centre de LIMOGES. Nous vendons concommitament les MURS de 2 Locaux, COMMERCE et HABITATION, séparés mais réunifiables : LOCAL COMMERCIAL: Superficie développée de +/-52,40m2, soit un RDC type BOUTIQUE en openspace de +/-37,20m2 derrière une vitrine de 5ml protégée par un rideau métallique électrique, et un Sous Sol aménagé de +/-15,20m2 disposant d'un Coin WC fermé et d'un Bac-Évier avec production d'eau chaude. Accès PMR facilité pour le RDC, mais Dossier d'Accessibilité à faire. Éclairages en place et joli plafond de 'Créateur'. Compteur Linky en place. LOCAL HABITATION: Type STUDIO avec 2 double fenêtres sur cour privative, de +/-20,70m2 dont, séparés et avec VMC, un Coin 'Salle d'eau' de +/-2,10m2 (Douche/Lavabo/WC) et un Coin 'Kitchenette' de +/-1,20m2, équipé et disposant d'une hotte aspirante. VMC. Le Studio dispose également d'une petite CAVE très saine et accessible par les communs, de +/-2,4m2. Accès au Studio par Porche privatif d'Immeuble accessible par VL ou petit utilitaire, et deux portes pour l'isolation. Compteur électrique indépendant à activer. Les locaux seront livrés libre d'occupation. Ils disposent chacun d'un Chauffage Central par Radiateurs avec Calorimètres. Les démarches en vue d'une éventuelle déspécialisation du local Habitation seraient du ressors de l'Acquéreur et celle-ci pourrait constituer une condition suspensive. Taxe Foncière : 1.235,00EUR en 2022. Charges de Copropriété: 1.848,00EUR en 2022. Nous vendons cet Ensemble de Locaux 140.288,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant TTC ou Net de TVA de la Vente, soit 12.288,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4001/CBB87

405 520 € ou 2 893,02 € / mois

Nous sommes sur un axe très circulant de LIMOGES, proche du siège de LEGRAND et d'un Lycée. Nous vendons, sur un terrain de 428m2, cet immeuble de rapport, cavé sur +/-50m2, comprenant : En RDC : Deux Locaux Commerciaux (Un de 50m2 loué 450,00EUR, et l'autre de 51m2 loué 450,00EUR) ; Au Niveau +1 : Un T2 de 41m2 (loué 370EUR) et un T3 de 53m2 (loué 450EUR) ; Au nivean +2 : Un T3 avec mezzanine de 50m2 (loué 445EUR) et un aurtre T3 de 53m2 loué 450EUR). Les loyers s'entendent nets de TVA, et la totalité est louée. Son grenier est accessible. L'ensemble est complété par 3 maisonnettes en RDC de +/-25m2 chacune, et une remise de +/-25m2. Le jardin (en herbe) restant disponible dispose de 130m2. Les toitures des bâtiments annexes ont été refaites en 2018. Chaque année depuis qu'il l'a acquis, le Propriétaire a investi entre 15 et 20.000EUR en rénovations. Pas de Copropriété. La Taxe Foncière de 2021 est de +/-3.200EUR, refacturée pour partie au prorata aux locataires. Nous vendons les murs et le Foncier de ce bel ensemble 416.480,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du montant de la cession, soit 36.480,00EURTTC à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3713/CBB87

4 502 400 € ou 32 120,58 € / mois

Bien d'exception et unique sur limoges. Proche de l'autoroute A20, sur un axe très fréquenté de LIMOGES, avec places gratuites pour stationner. Surface de 14 539 m2 dont 7 500 m2 environ de bâti. Nous vendons les 100% des parts sociales de la société propriétaire des murs et du terrain. Le prix de cession de l'ensemble s'élève à : 4 502 400.00 EUR FAI dont 302 400,00 EUR TTC honoraires d'agence, représentant 7,2 % TTC du prix de cession à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Idéal Investisseurs pour Projet Artisanal, Industriel ou de Loisirs ! Réf : ROPERT IMMO : 3997/PR87

530 000 € ou 3 781,07 € / mois

Sur la commune de LIMOGES, local commercial de 424 m2 à vendre avec parking. Locataire en place. Loyer annuel : 48 000EUR HT HC. Prix : 530 000EUR FAI. Surface du terrain : 2101 m2. Taxe foncière : 3080EUR.

393 000 € ou 2 803,70 € / mois

Vous souhaitez acheter un immeuble de rapport! nous avons ce très bel immeuble de caractère, composé de 3 appartements de type 4 dont un avec jardin privatif. du cachet et une rentabilité immédiate. rapport locatif annuel : 21 544&euro - prix : 393 000&euro - fai dont 18 000&euro - d'honoraires d'agence soit 375 000&euro - hainous contacter pour des informations complémentaires au (4.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)