Vente Bureau / Commerce Limoux (11300) 10 pièces

233 200 € ou 1 663,67 € / mois

Située à Limoux à deux pas de la place de la République de ses animations et ses commerces, maison de ville composée de deux logements indépendants avec possibilité d'en créer trois supplémentaires et avec une agréable cour de 32,3 m2. D'une surface habitable de 187,8 m2, ce bien se compose de : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 8,6 m2, un couloir de desserte de 17 m2, une cour de 32,3 m2 partiellement couverte, un logement pouvant devenir un appartement indépendant de 47,7 m2 comprenant : * un salon / séjour / chambre de 31,3 m2 avec cheminée décorative, une cuisine de 16,4 m2 avec placard, un WC avec lave-main. Au 1er étage : un palier, un appartement de 60,8 m2 composé de : une entrée de 6 m2, un salon / séjour de 18,7 m2 avec cheminée décorative donnant sur une salle d'eau de 8 m2, une cuisine de 13,6 m2, une chambre de 13,1 m2 avec cheminée décorative, un WC avec lave-main. un appartement de 49,3 m2 composé de : une entrée, un salon / séjour de 18,9 m2 avec cheminée décorative, une cuisine ouvrant vers une salle d'eau d'eau de 9 m2 avec WC, une chambre de 14,7 m2. Au 2ème étage : un palier, un loft à aménager de 43 m2 avec coin WC et accès vers un grenier de 10 m2 au sol, un dressing de 6,7 m2, un couloir de desserte, une pièce aménager de 46,8 m2 avec poêle à bois, une salle de bain de 10,3 m2 avec douche séparée et WC, un dressing de 3,5 m2, un dressing de 3,6 m2. Au sous-sol : une cave voûtée de 25 m2. Risques Naturels disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

148 400 € ou 1 058,70 € / mois

11300 limoux, pascal bourbon vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport en centre ville, rue calme.immeuble de rapport avec 3 appartements sur cave et un jardin clos attenant.rdc t3 de 54m² libre , loyer de 400 euros + 15 euros de charges1er étage t3 de 67m² occupé, loyer de 460 euros + 15 euros de charges2em étage t4 de 73m² libre , loyer de 445 euros + 15 euros de chargestaxe foncière de 2600 eurosisolation dans les combles, fenêtres changées double vitrage, prix 148400 euros incluant les honoraires de l'agence à charge acquéreur d'un montant de 8400 euros, soit seulement 6% du prix de vente. prix net vendeur 140000 eurosdpe à l'immeuble complet: lettre e consommation 254kwh/m²/an et ges à l'immeuble complet: lettre b soit 8kgco2/m²/an - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860 euros et 3930 euros par an.date du dpe: 6/10/2023pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bourbon, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bourbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 341575pbn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.pascal bourbon votre conseiller proprietes-privees sur limoux et ses alentours. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal bourbon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne - .