Vente Bureau / Commerce Loiret 7 pièces

220 500 € ou 1 502,66 € / mois

Dans un secteur calme et bucolique de la cité Magdunoise, découvrez cet ensemble immobilier. Il est composé de : 3 appartements: 2 type 2 dont 1 loué 1 type 3 loué Un garage par appartement. Un jardin par appartement Loyer Type 2 RDC: 370 euros - F2 avec jardin RDC ( loyer sous évalué) DPE : E ( 48.05 m²) Loyer F3 : 600 euros - F3 garage + jardin DPE :G ( 59.07 m²) F2 1er étage (avec jardinet) loié : 400 euros DPE: G ( 32.25 m²) Taxe foncière 2024 : 1880 euros Rentabilité 7,1% brut. Bien divisible. Le bien a besoin d'une optimisation thermique en vue de la legislation relative à la location mais ne souffre pas de demande locative. Arc immobilier : Nous comparer c'est nous adopter. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

499 000 € ou 3 400,59 € / mois

ORLEANS SAINT MARCEAU : produit d'investissement dans une toute petite copropriété de charme entièrement rénovée. Faibles charges, pas de travaux prévus. Un lot de 3 appartements loués ( 3 Lots distincts) composé d'un bureau de 90 m² environ 1000 euros HT ( bail commercial de 9 ans début 2023) , un type 3 loué 800 euros HC et un type 2 loué 550 euros HC. Les biens sont tous loués, aucun impayés. Rénovation de 2019, double vitrage PVC, parquet massif, cheminée d'apparat, poutre. DPE des appartements en conformité avec la legislation en vigueur . Contactez nous pour plus d'informations. Arc Immobilier : nous comparer c'est nous adopter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).