Vente Bureau / Commerce à Longué-Jumelles 2 pièces - 47 m²

Vente Bureau / commerce à Longué-Jumelles 2 pièces - 47 m²

LONGUE-JUMELLES - 49160 -EXCLUSIVITE pour cet immeuble sans copropriété en hyper coeur de ville constitué d'un appartement T2 loué, d'un garage, d'une grande cave voûté et d'un jardin.Le rez de chaussée de cet immeuble est doté d'un garage de 23 m² avec grande hauteur et grande cave voûtée de 50 m² à la suite en sous-sol.Au 1er étage : un appartement T2 de 47 m² doté d'une entrée, une cuisine ouverte sur salon-séjour, une chambre , une salle de douche et wc.Grenier au-dessus sous combles.Un jardin privatif de 180 m² avec ancien lavoir en bord de Lathan.L'ensemble est accessible par une voie privée en indivision depuis la rue principale.Situation de centre-ville permettant l'éligibilité au dispositif ''Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat - Renouvellement Urbain'' ouvrant droit à subvention pour la rénovation, notamment énergétique.DPE Classe G - GES classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1980 euros et 2720 euros.Logement à consommation énergétique excessive classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er/01/2028.Prix : 62 390 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 56 900 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIELIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.comUn projet immobilier ?Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46.ESTIMATION OFFERTE !!!Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIELIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 378748 (9.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)