Vente Bureau / Commerce à Lourdes 0 pièce - 160 m²

Vente Bureau / commerce à Lourdes 0 pièce - 160 m²

À Vendre : Immeuble de Rapport - Lourdes Hypercentre - 278 000 EUR HAI Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Lourdes. À proximité immédiate des commerces, des transports et des sites emblématiques de la ville, cet immeuble est une opportunité rare à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable. Caractéristiques du bien :Prix : 278 000 EUR Honoraires d'Agence InclusLocalisation : Lourdes, HypercentreImmeuble entièrement loué : stabilité locative assuréeComposition :Rez-de-chaussée : Local commercial de 25 m2, loué 250 EUR/mois1er étage : T2 de 49 m2, loué 370 EUR/mois2ème étage :Studio de 23 m2, loué 360 EUR/moisStudio de 23 m2, loué 320 EUR/mois3ème étage :Studio mezzanine de 19 m2, loué 350 EUR/moisT2 mezzanine de 28 m2, loué 364 EUR/moisRevenus locatifs mensuels : 2 014 EUR/moisTaxe foncière : 3 500 EUR par anTravaux prévus : Rendement locatif attractif : Cet immeuble offre un rendement brut de 8,69 %, une excellente rentabilité dans une ville touristique comme Lourdes. Il y a la possibilité d'acheter en supplément de 45000 euros un magasin loué au RDC (autre propriétaire) loué 400 euros, ce qui fait une rentabilité brute de 10.66% (Taxe foncière 700 euros) Cela permet d'avoir l'immeuble en totalité . Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -