Vente Bureau / Commerce à Lourdes 9 pièces - 361 m²

Vente Bureau / commerce à Lourdes 9 pièces - 361 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT LOUÉ, CENTRE VILLE DE LOURDES, IDÉAL INVESTISSEUR: Nous vous présentons aujourd'hui un immeuble de rapport, situé en plein centre ville de Lourdes, idéalement placé, à quelques mètres de l'entrée du sanctuaire et avec une vue imprenable sur le château fort. L'immeuble est composé de 4 niveaux (Rez de chaussée + 3 étages) avec un peu plus 360 m2 habitable, divisé sur deux cages d'escaliers. L'immeuble est actuellement en partie loué (5 appartements) et génère des revenus annuels d'environ 60 000EUR. Le potentiel de cet immeuble est encore énorme puisqu'il y a encore 4 appartement à rénover. Un devis de 60 000EUR a été effectué pour terminer de rénover ces 5 appartements et donc avoir au total, 9 appartements qui généreraient plus de 90 000EUR de revenus annuels en conservant la destination de location meublée en courte durée. Cet immeuble est actuellement géré en conciergerie et génére donc des revenus avec une tranquillité de gestion. En résumé, voici la typologie des différentes appartements: - 4 T1 & T1 bis (à rénover) - 2 T2 rénovés au goût du jour (loués) - 3 T4 rénovés au goût du jour (loués) D'un point de vue investisseur, cet immeuble dispose d'un énorme potentiel locatif, en considérant le flux touristique massif de la ville de Lourdes. Les appartements conviendront aussi bien pour l'accueil de touristes que de saisonniers. La Taxe Foncière sur ce bien est de 5425EUR. Bien situé sur le centre ville, toutes les attractions & commodités sont à proximité, à pied ! Facilité d'accessibilité aux axes routiers: route de Lourdes, route de Pau. Voici un beau projet pour des investisseurs , avec un bon rendement à la clé, pouvant bénéficier de subventions pour les travaux et de conditions de financement avantageuses. Foncez !!! Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 3,13% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 25 000 euros). Prix hors honoraires : 800 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -