Vente Bureau / Commerce à le Mans 0 pièce - 341 m²

Vente Bureau / commerce à Le Mans 0 pièce - 341 m²

A VENDRE :  INVESTISSEMENT MURS COMMERCIAUX EMPLACEMENT No1 - LE MANS HYPER CENTRE / REPUBLIQUE . Immeuble de rapport en pleine propriété situé en emplacement no1 dans l'hyper centre du Mans (72). En R+5, surface totale d'environ 341 m2, destination commerciale et habitation. Grande vitrine de 10 mètres pour le RDC offrant une excellente visibilité au commerce. Verre sécurité. Entierement loué à un commerce de détail qui exploite 3 des 5 niveaux (soit environ 200 m2). Potentiel exceptionnel à termes. Loyer annuel de 60.000 EUR (+ charges et foncier), soit une rentabilité de 7% brut hors négociation. Investissement à ne pas manquer. . Prix de vente : 901.000 EUR honoraires agence inclus, soit 850.000 EUR net vendeur. Honoraires de 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur (42.500 EUR HT / 51.000 EUR TTC). Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2024 000 000 086) - Référence : NR1284 CLASSE ENERGIE : F (GES : D) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr