Vente Bureau / Commerce Marseille 11e arrondissement (13011)

499 000 € ou 3 479,70 € / mois

MARSEILLE 13011 - A la frontière des quartiers de St MARCEL et La VALBARELLE - GITIMMO, professionnel de l'immobilier sur Marseille et sa région vous propose cet investissement patrimonial en pleine propriété. Venez découvrir cet ensemble de 6 appartements avec extérieurs, idéal pour un investissement patrimonial à Marseille ! Avec 161m2 habitables (150m2 loi carrez) et 100m2 environ d'extérieurs, ce lot comprend 6 logements locatifs. Il se compose d'une première maison en pleine propriété avec au RDC un studio de 20m2 et une cour de 10 m2 (loué depuis juin 2024) valorisé à 74000EUR, au 1er étage, un appartement de type 2 de 35m2 avec terrasse et jardin (loué depuis juillet 2011) valorisé 89000EUR, et au RDC d'une seconde batisse en copropriété, 1 x T1 de 25m2 avec jardin 20m2 (loué depuis 08/2018) valorisé 73500EUR, 1 x T1 de 27m2 avec jardin 20m2 (loué depuis 09/2023) valorisé 73500EUR, 1 type2 avec mezzanine de 38m2 et jardin 20m2 (libre) valorisé à 105000, 1 type 2 de 36m2 avec mezzanine et jardin 30m2 ( loué depuis 07/2021).valorisé à 105000EUR.Tous les appartements sont loués, le bien offre des revenus annuels minimum de 42 000 EUR (forfaits charges locatives inclus) et de faibles charges pour le propriétaire (4600EUR/an Taxes foncières, eau et assurance PNO)). La rentabilité nette avant impôts est de 6,85 % (hors emprunt). L'état général de la maison est correct, quelques petits travaux d'entretien et de rafraichissement seront à prévoir. Aucun retard de loyer ou impayé sur les locataires en place. Pour visiter ou pour toute information supplémentaire, contactez sans plus attendre Laurent CELLIER (Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO). Le prix de vente est de 499 000,00EUR honoraires a charge vendeur GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

290 000 € ou 2 022,27 € / mois

Petit immeuble de rapport situé au c ur du village de Saint-Marcel, quartier de Marseille.Idéal investisseur ou famille.Sur deux niveaux, cette ancienne maison, transformée en deux logements distincts, avec cave et garage de 30m² chacun, et un jardinet, offre un cadre de vie à mi-chemin entre l'effervescence du centre ville de Marseille, et le calme des villes alentours.Détails du bien au premier étage :T3 de 54m², comprenant deux chambres, une salle de bains avec baignoire, une terrasse ensoleillée agréable, parfait pour profiter des douces soirées méditerranéennes.Détails du bien au deuxième étage :T2 de 57m², un espace de vie généreux, une grande chambre, une salle d'eau, WC séparés, une grande cuisine séparée, un balcon ensoleillé.Chaque espace offre de nombreux rangements.Très lumineux, spacieux, et calme, ce logement saura vous charmer et s'adapter à tous vos besoins.Les annexes :Une grande cave de 27m² accompagne ces appartements, offrant un espace de stockage pour répondre à tous vos besoins.Un garage fermé, de la même superficie (30m²) est très appréciable dans le quartier.Un jardinet de 10m² agrémenté d'un puits et d'un coin barbecue, menant jusqu'à la cave.Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. Tout électrique, double vitrage.Avantages locatifs :Les deux appartements ont été loué avec un loyer mensuel de 700E chacun, assurant ainsi une stabilité financière et une rentabilité immédiate pour les investisseurs.Localisation Idéale :Situé dans le quartier de Saint-Marcel (13011), cet immeuble bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun (bus, gare à 1 minute à pieds) et axes routiers majeurs (autoroutes menant à Marseille, Aubagne, Toulon, Aix, La Ciotat), offrant ainsi un accès facile à toute la ville et ses environs.Ne manquez pas l'occasion de faire l'acquisition de cet investissement immobilier à Saint-Marcel.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ces appartements !DPE réalisé le : 28/12/2023Charges annuelles : 750E copropriété / 1500E taxe foncièreHonoraires à la charge du vendeurUne exclusivité dans le 13011 !N'hésitez plus : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, ou obtenir plus d'informations sur les biens immobiliers qui correspondent à votre recherche.Je suis disponible 7 jours sur 7 afin de vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers, de A à Z. -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Delphine PADOVANO au 06 50 15 46 66. N° RSAC : 879 382 331 AIX EN PROVENCE

378 000 € ou 2 635,93 € / mois

Baisse de Prix... Affaire complète de Bar Tabac Loto PMU Presse, avec Patio Intérieur, cuisine et salle de restaurant non exploitée... Secteur Marseille Est. Située sur un axe très passant, stationnement Facile et gratuit. Tenue depuis plus de 23 ans par 1 couple d'exploitants... Grande superficie commerciale, possibilité de développer la restauration, le Patio, et surtout les produits à marge : CBD, E.Liquides, E.Cigarettes, VAE... Avec une meilleure gestion, cette affaire peut devenir une vrai « mine d'or » pour ses repreneurs... Loyer : 1 315EUR/mois HC/HT Commissions Nettes Totales  2023 : 145 000EUR Total CA 2023 : 258 000EUR (encore en progression...) EBE Retraité 2023 : 139 000EUR Prix de vente Net Vendeur : 350 000EUR Honoraires du Cabinet de 8 % TTC, (soit 6,67% HT) à charge de l'acquéreur.

39 500 € ou 275,45 € / mois

Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce. Venez découvrir dans le secteur du 11ème arrondissement de Marseille, un superbe local de 69 m2 prévu pour de la restauration. Ce fonds de commerce, en augmentation exponentielle de son chiffre d'affaires vous aidera à vous lancer dans votre activité. Le chiffre d'affaires de l'année 2023 a été de 33 856 euros. Sur l'année 2024, ce chiffre d'affaires a été atteint au mois d'août, nous pouvons estimer le CA total sur 2024 à 53 000 euros. Ce fonds de commerce est vendu avec tous ces équipements : Deux réfrigérateurs, un congélateur, une banque réfrigérée trois portes, deux friteuses, une servante, deux planchas, un bain-marie, 2 snackeuses, un lave-vaisselle, un four. Nous nous tenons à votre disposition pour tout complément d'informations.

375 000 € ou 2 615,01 € / mois

Situé en plein coeur du village des Camoins au calme, proche des écoles et commodités. Beaucoup de charme pour cette maison de ville très lumineuse et en excellent état Elle à été edifiée en 1925 et sa toiture rénovée en 2014. Elle se composé de 2 studios de 17m2 ,13m2 au RDC Un appartement de type 5 avec 3 chambres au 1er etage, puis au second, un séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, 1 chambre et une salle d'eau. Le tout très bien aménagé, aucun travaux n'est à prévoir, Double vitrage. Possibilité de louer les studios qui sont indépendants.

45 000 € ou 313,80 € / mois

siga longchamp vous propose la cession d' un fond de commerce salon de coiffure de 50m2 dans un espace commercial situé entre les quartiers de saint loup et de la valbarelle. ce salon, installé dans le secteur depuis plus de 20 ans, est composé de 3 postes de travail, 2 bacs à shampoings, 1 salon de 3 fauteuils à l entrée, 1 comptoir en angle (accueil) ... les équipements, en supplément du prix, sont en excellent état ( liste sur demande ) le local est équipé de 2 climatisations et d un rideau électrique 1 cuisine entièrement équipée, une pièce équipée actuellement d une table de massage, 1 wc et une cave en sous-sol viennent compléter ce salon lumineux et fonctionnel le loyer est de 750eur/mois bail tous commerces stationnement aisé à l extérieur. prix de vente: 45000eur fai les honoraires sont à la charge du vendeur possibilité d acquérir les murs également. mandat 516 pour toutes demandes, n hésitez pas à contacter votre conseillère nadine candella ei agent commercial rsac 0012 carte professionnelle cpi 0003340

45 000 € ou 313,80 € / mois

SIGA LONGCHAMP vous propose la cession d' un fond de commerce de 50m2 dans un espace commercial situé entre les quartiers de SAINT LOUP et LA VALBARELLE. Ce salon, installé dans le secteur depuis plus de 20 ans, est composé de 3 postes de travail, 2 bacs à shampoings, 1 salon de 3 fauteuils à l entrée, 1 comptoir en angle (accueil) ... Les équipements, en supplément du prix, sont en excellent état ( liste sur demande ) Le local est équipé de 2 climatisations et d un rideau électrique 1 cuisine entièrement équipée, une pièce équipée actuellement d une table de massage, 1 wc et une cave en sous-sol viennent compléter ce salon lumineux et fonctionnel Le loyer est de 750EUR/mois Bail tous commerces Stationnement aisé à l extérieur. Prix 45000 EUR Mandat 516 Pour toutes demandes, n hésitez pas à contacter Votre conseillère Nadine CANDELLA 07 78 95 65 45 EI Agent Commercial RSAC 83475853400012 Carte Professionnelle CPI 13102016000003340

1 550 000 € ou 10 808,69 € / mois

ensemble immobilier composé de 3 immeubles communicants. nous sommes ravis de présenter cette rare opportunité d'investissement dans le quartier dynamique de la pomme. cet ensemble immobilier offre une surface de 1080 m2 sur trois niveaux, ainsi qu'une cour intérieur fermé de 400 m2 environ, fort potentiel d'aménagement pour divers projets. l'immeuble est vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une flexibilité totale. des travaux de rénovation sont à prévoir. pour plus de renseignements contacter: stephanie au ou anthony au

221 500 € ou 1 544,60 € / mois

Je vous propose à la vente cette boulangerie-Pâtisserie, située au coeur d'un quartier animé de la Valbarelle (Marseille 13011).Dotée d'une réputation établie et d'une clientèle fidélisée, cette boulangerie fait partie des meilleures adresses du secteur.Avec une surface généreuse de 170 m², entièrement équipée pour répondre aux besoins de production.L'espace de vente est équipé de trois présentoirs réfrigérés, deux comptoirs secs et une vitrine attrayante.En coulisse, l'arrière-boutique offre un espace de production fonctionnel avec un four à gaz à neuf portes, un pétrin, un batteur en spirale et tous les équipements nécessaires pour une production efficace.De plus, le coin pâtisserie est doté de deux tours réfrigérées et d'un four électrique.Avec une grande capacité de production, couvrant une variété de pains, viennoiseries, pizzas, et bien plus encore.De plus, elle bénéficie d'un garage indépendant, et de 3 places de stationnement, offrant une grande facilité d'accès pour la clientèle.idéal pour un premier investissement ou un professionnel de la boulangerieCette affaire est déjà en activité et générant un chiffre d'affaires important, ce qui vous permet de démarrer immédiatement et de profiter des revenus existants.Bail 3/6/9 en cours, loyer : 1.300 euros charges comprises.Chiffre d'affaires annuel : 350.000 euros.Prix de vente : 221.500 euros honoraires à la charge du vendeur.Pas d'obligation de reprendre le personnel de la boulangerie.La vente est en raison d'un départ à la retraite.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET au 07 44 52 90 57 ou par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com,Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois. » Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382429 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .

1 850 000 € ou 12 900,69 € / mois

Marseille 11e Clefs en main Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble de 1 350 m2 offre un énorme potentiel de valorisation. Actuellement en cours de renovation, il sera composé de 1 type 4, 9 type 3, 2 type 2, un local deja loué et 6 garages Le projet présente un potentiel locatif estimé à 152 000 EUR par an hors charges, une excellente rentabilité pour un investissement à long terme. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, et transports en commun. Les plus :1 350 m2 de surfaceLivré clefs en mainPotentiel locatif annuel : 152 000 EURQuartier dynamique, proche des commodités et transportsFort potentiel locative Contact Stéphane 0650145292

600 000 € ou 4 184,01 € / mois

Murs commerciaux boulangerie/pâtisserie de 150m2 environ + appartement T4 de 100m2 environ idéalement situé dans une rue passante du 11 ème arrondissement. Elle se compose d'une surface de vente donnant sur vitrine, un espace fournil/ laboratoire offrant un lieu de travail optimal. La boulangerie comprend tout le matériel neuf, nécessaire à la confection du pain, viennoiserie et gâteaux. L'entreprise est en activité depuis 13 ans, et son chiffre d'affaire est en progression constante. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et indépendante du salon / séjour, de 3 chambres, d'un toilette ainsi qu'une salle de bains. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" En Vente chez ERA IMMOBILIER, appelez nous pour une visite ! Votre agence vous accueille du lundi au samedi de 9h à 19h et estime gratuitement vos biens sur Vitrolles, Rognac, Berre, Marignane, Gignac, Saint Victoret , Chateauneuf Les Martigues, Marseille et alentours, à la vente ou à la location.

290 000 € ou 2 022,27 € / mois

Petit immeuble de rapport situé au c½ur du village de Saint-Marcel, quartier de Marseille.Idéal investisseur ou famille.Sur deux niveaux, cette ancienne maison, transformée en deux logements distincts, avec cave et garage de 30m² chacun, et un jardinet, offre un cadre de vie à mi-chemin entre l'effervescence du centre ville de Marseille, et le calme des villes alentours.Détails du bien au premier étage :T3 de 54m², comprenant deux chambres, une salle de bains avec baignoire, une terrasse ensoleillée agréable, parfait pour profiter des douces soirées méditerranéennes.Détails du bien au deuxième étage :T2 de 57m², un espace de vie généreux, une grande chambre, une salle d'eau, WC séparés, une grande cuisine séparée, un balcon ensoleillé.Chaque espace offre de nombreux rangements.Très lumineux, spacieux, et calme, ce logement saura vous charmer et s'adapter à tous vos besoins.Les annexes :Une grande cave de 27m² accompagne ces appartements, offrant un espace de stockage pour répondre à tous vos besoins.Un garage fermé, de la même superficie (30m²) est très appréciable dans le quartier.Un jardinet de 10m² agrémenté d'un puits et d'un coin barbecue, menant jusqu'à la cave.Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. Tout électrique, double vitrage.Avantages locatifs :Les deux appartements ont été loué avec un loyer mensuel de 700¤ chacun, assurant ainsi une stabilité financière et une rentabilité immédiate pour les investisseurs.Localisation Idéale :Situé dans le quartier de Saint-Marcel (13011), cet immeuble bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun (bus, gare à 1 minute à pieds) et axes routiers majeurs (autoroutes menant à Marseille, Aubagne, Toulon, Aix, La Ciotat), offrant ainsi un accès facile à toute la ville et ses environs.Ne manquez pas l'occasion de faire l'acquisition de cet investissement immobilier à Saint-Marcel.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ces appartements !DPE réalisé le : 28/12/2023Charges annuelles : 750¤ copropriété / 1500¤ taxe foncièreHonoraires à la charge du vendeurUne exclusivité dans le 13011 !N'hésitez plus : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, ou obtenir plus d'informations sur les biens immobiliers qui correspondent à votre recherche.Je suis disponible 7 jours sur 7 afin de vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers, de A à Z. -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Delphine PADOVANO au 06 50 15 46 66. N° RSAC : 879 382 331 AIX EN PROVENCE

120 000 € ou 836,80 € / mois

L'agence Alex'immo Marseille 12ème vous propose à la vente : des murs commerciaux actuellement loués par un salon de coiffure dans le 11ème arrondissement, secteur animé et passant. Le local est composé d'une pièce principale de 34.02 m2, d'une cuisine de 6.41 m2, d'une pièce attenante de 7.97 m2 et d'un w.c de 2.41 m2 au total 50.81 m2. Ce bien est complété par une cave de 32.06 m2 et d'une cour de 12.04 m2. Loué 720 EUR / mois. Compteur d'eau et d'électricité à la charge du locataire. Bien proposé par votre agent commercial, entrepreneur individuel Mme BONMASSARI AMANDINE : 06.11.66.48.27 / 538.190.315 RSAC Marseille. Mandat No3739 / Copropriété : 12 lots / Taxe foncière : 950 EUR / Charges courantes annuelles : Pas de charge / Procédure en cours syndicat de compropriété : Syndic bénévole - Néant * Honoraires charge vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1530 EUR et 2070 EUR par an. Année de référence : 2023 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques : www.georisquesgouv.fr. SARL ALEXIA'IMMOBILIER 488 551 789 RSC Marseille. Consulter notre barême d'honoraires sur le site : www.aleximmo.fr ALEX'IMMO, 2 agences pour vous servir