Vente Bureau / Commerce à Marseille 11e arrondissement 0 pièce - 84 m²

Vente Bureau / commerce à Marseille 11E Arrondissement 0 pièce - 84 m²

MARSEILLE 13011 - A la frontière de St MARCEL - LA VALBARELLE - GITIMMO, professionnel de l'immobilier sur Marseille et sa région vous propose cet investissement patrimonial en pleine propriété. Venez découvrir cet immeuble R+1 en copropriété avec un 2nd plus petit immeuble, idéal pour un investissement patrimonial à Marseille ! Avec 84m2 et 40m2 environ d'extérieurs, cette maison comprend 4 logements locatifs. Il se compose à l'étage de 2 studios de 16m2 rénovés (loués depuis mai 2024) valorisés à 50000EUR chacun, et au RDC, 1 type1 de 25m2 avec jardin 20m2 (loué depuis 08/2018) valorisé 80000EUR, 1 type1 de 27m2 avec jardin 20m2 (loué depuis 03/2024) valorisé 80000EUR. Le bien offre des revenus annuels minimum de 25 000 EUR (forfaits charges locatives inclus) et de très faibles charges pour le propriétaire (1100EUR/an Taxes foncières, eau et assurance PNO)). La rentabilité nette avant impôts est de 7,9 % (hors emprunt). L'état général de la maison est correct, . Aucun retard de loyer ou impayé sur les locataires en place. Pour visiter ou pour toute information supplémentaire, contactez sans plus attendre Laurent CELLIER (Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO). Le prix de vente est de 260 000,00EUR honoraires partagés (Prix vendeur 250 000,00EUR + 10 000EUR honoraires agence à charge acquéreur). GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr