Vente Bureau / Commerce Marseille 1er arrondissement (13001)

109 000 € ou 745,94 € / mois

Opportunité à saisir rapidement ! RENTABILITE 8 % Découvrez ce lot de 1 studio et une chambre au 5ème et dernier étage d'un immeuble classé au 50 metres du boulevard longchamps. Profitez d'une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde depuis ces studios lumineux. Caractéristiques principales : o Superficie : 30 m2loi carrez 2 lots 1 studio 20 m2 chacun et une chambre de 10.5m2 1 wc a jouissance exclusive pour ces lots sur le palier. idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. o Étage : 5ème et dernier étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. o Emplacement privilégié : À deux pas du boulevard longchamps, proche des commerces, restaurants, et transports en commun (métro, tramway, bus). Cet investissement vous séduira par son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation. Quelques travaux d'aménagement pourront faire de ce bien un espace moderne et optimisé selon vos goûts. Prix Public 109 000 EUR (honoraires partagés prix net vendeur 104500 EUR + 4500EUR ch acquereur) Pour toute demande de visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

520 000 € ou 3 558,60 € / mois

Au coeur du 1er arrondissement à Marseille, restaurant actuellement spécialités Turques, pouvant recevoir 70 couverts en intérieur et 70 couverts en terrasse, avec en RDC grande salle avec cuisine pour les grillades, au premier deux salles, et deux wc, en sous sol cuisine avec extraction neuve, vestiaire et réserve. 90 m2 par niveau plus 100m2 de terrasse.Pour plus de renseignement contactez moi :Alain CONSTANT REGM06 09 27 20 84 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

219 000 € ou 1 498,72 € / mois

SIGA IMMOBILIER LONGCHAMP vous propose à la vente un local commercial de 97m2 en plein coeur de Marseille dans le 1er Arrondissemen. Opportunité rare d'acquérir un local commercial de 97m2 en plein coeur de Marseille ! Idéalement situé dans un quartier dynamique à fort passage, ce bien est parfait pour divers types d'activités, y compris la restauration. Caractéristiques du bien : Superficie : 97m2 (RDC + étage) Agencement : Rez-de-chaussée + étage Activités autorisées : Tous types de commerces, y compris restauration Emplacement : Quartier commerçant très fréquenté Rentabilité estimée : Entre 8% et 10% Ce local offre une excellente visibilité et un fort potentiel de rendement, faisant de cet investissement une opportunité sûre et attractive.Ne laissez pas passer cette occasion ! Contacter notre commercial Alexandre JANSSON pour plus de renseignements. Tel: 07.81.28.93.10 / Mail: à.jansson@siga.frMandat no997

699 000 € ou 4 783,58 € / mois

Votre agence ERA vous propose à la vente dans un secteur recherché du centre ville de Marseille, proche du vieux port, quartier opéra, un ensemble de 6 lots entièrement rénovés et en partie meublés, tous sur le même pallier pour une superficie totale de 162 m2. L'ensemble est composé de la manière suivante : Une entrée et une buanderie avec 2 laves linges et 2 sèches linges, pour une superficie de 19.8 m2 faisant office de parties communes spéciales et profitant aux 6 appartements. Chaque lot à son ballon d'eau chaude et son sous compteur individualisé. Chaque lot est climatisé. Chaque lot a une grande hauteur sous plafond Décoration moderne et soignée. Travaux réalisé par un cabinet d'architecte. Permis de louer accordé par la municipalité. Plancher neuf. Les lots font respectivement : - 24.4 m2. - 25.6 m2. - 22.1 m2. - 26.1 m2. - 25.9 m2. - 18.1 m2. - Parties communes spéciales : 19.8 m2. Cette annonce référence 5961 vous est présentée par votre conseiller Sébastien ROBIN ERA Immobilier Provaix (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence) Prix du bien : 699 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : C : 161 kWh/m²/an Score GES : A : 4 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard par lot : entre 310 euros et 520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022; 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien rare à la vente, à visiter avec votre agence ERA PROVAIX au 04.42.22.00.52 !

772 000 € ou 5 283,16 € / mois

L'Agence Étoile vous propose à la vente un immeuble de 5 lots, idéalement situé dans un secteur prisé de Marseille, proche de la gare Saint-Charles et de la Cannebière offrant un rendement attractif et un fort potentiel de valorisation.Composition de l'immeuble :4 appartements de type 2 (181 m2 au total) :3 loués en bail longue durée1 en entresol avec terrasse exploité en location courte durée1 local commercial de 30 m2Loyer annuel total : 45 204 EUR HCPoints forts :Permis de construire accordé pour une surélévation permettant la création de 2 nouveaux lots (132 m2 supplémentaires).Aucun impayé, gestion locative stable.Immeuble sain, appartements rénovés, aucun travaux à prévoir. Un investissement clé en main avec une perspective de valorisation immobilière significative. Pour plus d'informations, contactez M. Persia Kévin au 06 26 34 14 86.

115 000 € ou 787,00 € / mois

Vends Local commercialMurs et fonds de commerce Bien situé dans le quartier commercant de NoaillesLe local est assez grand et permet de développer une belle activitéLe salon fait 20 m2 Egalement une belle salle d'attente de 9 m2Coin cuisineWcTrès bon état Bon investissement Prix négociable -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Reda ZAHED au 06 86 06 69 60. N° RSAC : 524 746 039 AGEN

1 800 000 € ou 12 318,24 € / mois

Rue Flegier dans le 1er arrondissement de Marseille. L'agence Étoile vous propose à la vente un immeuble de 15 lots, d'une superficie de 702 m2, bien entretenu. Cet immeuble se compose de 14 appartements et d'un local commercial. Détails des lots : 13 appartements, avec des surfaces allant de 26 m2 à 117 m2 1 local commercial de 58,71 m2 1 appartement sous bail loi 48 de 55,26 m2 Loyers actuels hors charges : Loyer mensuel total HC : 8?797,41 EUR Loyer annuel total HC : 105?568,92 EUR Charges mensuelles : 1?395 EUR Baux en cours : 9 appartements loués en meublé 3 appartements loués en nu 1 bail loi 48 1 bail commercial Rentabilité potentielle : Certains loyers sont inférieurs à la moyenne du marché locatif. Cependant, la répartition des charges est bien équilibrée, et l'entretien de l'immeuble est réalisé de manière régulière. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. PERSIA Kévin au O6 26 34 14 86.

255 000 € ou 1 745,08 € / mois

Bd de la Libération, mur tout commerce à vendre, 138m2 de plain-pied + 85m2 de sous/sol. Belle vitrine en facade sur la rue.

95 000 € ou 650,13 € / mois

Fiche Id-PTN170557 : 13001 - Centre-ville - Vend Murs d'un local commercial de 49 m² avec mezzanine Possibilité de faire tout commerce. Faibles charges de copropriété : 20€ par mois. Taxe foncière : 250 €. Visite possible 7 jours sur 7. Honoraires à la charge Acquéreur. Venez vite, profitez sans tarder de ce local commercial libre, tout commerce est possible, vous avez un coin cuisine, WC, et douche, et en prime un mezzanine, ce local est très bien agencé. prix :95 000 euros FAI (Murs) disponibles tout de suite?! Visites possibles tous les jours sans exception. - Mentions légales : Proposé à la vente à 95000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 85000 Euros) - Classe-Energie D : 200 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 240 Euros/an (soit 20 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr HAFED ZAGHBIB (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

88 000 € ou 602,22 € / mois

Droit au bail d'un local de 110m2, dans le quartier Notre Dame du Mont, cours Julien - Marseille A vendre droit au bail d'un local de 110m2, très belle hauteur sous plafond avec mezzanine. Pas d'extraction présente, possibilité technique d'en poser une à vos frais sous autorisation du bailleur. Beaucoup d'activités sont envisageables, pas de bar de nuit souhaités. Coffee shop, atelier d'artiste, petite restauration, bar à tapas, opticiens ... Le local est brut et reste modulable selon l'activité souhaitée. 110 m2 Loyer inférieur à 1 000 EUR HTHC Prix de vente honoraires de cabinet inclus : 88 000 EUR Prix net vendeur : 80 000 EUR Honoraire du cabinet : 10% TTC soit 8,33 HT à la charge de l'acquéreur.

109 000 € ou 745,94 € / mois

Opportunité à saisir rapidement ! RENTABILITE 8 % Découvrez ce lot de 1 studio et une chambre au 5ème et dernier étage d'un immeuble classé au 50 metres du boulevard longchamps. Profitez d'une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde depuis ces studios lumineux. Caractéristiques principales : o Superficie : 30 m2loi carrez 2 lots 1 studio 20 m2 chacun et une chambre de 10.5m2 1 wc a jouissance exclusive pour ces lots sur le palier. idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. o Étage : 5ème et dernier étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. o Emplacement privilégié : À deux pas du boulevard longchamps, proche des commerces, restaurants, et transports en commun (métro, tramway, bus). Cet investissement vous séduira par son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation. Quelques travaux d'aménagement pourront faire de ce bien un espace moderne et optimisé selon vos goûts. Prix Public 109 000 EUR (honoraires partagés prix net vendeur 104500 EUR + 4500EUR ch acquereur) Pour toute demande de visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

55 000 € ou 376,39 € / mois

Exclusivité, place jean jaures, au c&#x153 ur du quartier le plus emblématique et cosmopolite de marseille, fond de commerce ( epicerie bio et vrac) superficie de 110m2 refait à neuf. possibilité de garder l Épicerie bio plus la vente internet ( beau c.a.) ou changement en café, chicha, prof. libérale, restauration sans extraction, tous types de commerces, alimentation etc... les plus: tout reste!!! meuble sur mesure, chambre froide 4m2 comptoir rideau neuf balance et caisse 5ke décoration etc... loyer 1400e tva récupérable prix: 55 000&euro (f.a.i.) mandat 230315 contact par téléphone au .

240 000 € ou 1 642,43 € / mois

COLBERT-CENTRE BOUSE/13001 A LA VENTE MURS OCCUPES PAR UN MEDECIN Dans un immeuble Bourgeois, nous vous proposons un beau local rénové de 92.45 m2. Loué à un médecin 13 200EUR/an net charges et foncier en SUS réglés par le locataire. Possibilité d'orientation en Habitation. Composition : 1 Open space de 35m2, 4 Bureaux, grand WC point d'eau, 1 Cuisine. Proche : Autoroute A7, Métro, Tramway, Bus et à 5 minutes du vieux port. Prix de vente : 240 000EUR FAI Renseignements et visites Christian EI : 06.14.26.78.89 christian.laurent@gitimmo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

320 000 € ou 2 189,91 € / mois

A VENDRE MUR HYPER CENTRE/13001 MARSEILLE Vente de murs loués avec rentabilité de 8,3% net. Dans l'hyper centre de MARSEILLE, entre la rue de Rome et la rue Saint-Ferréol, nous vous proposons à la vente ce magasin loué TRAVERSANT en rdc de 106m2 et n-1 de 57m2 et 25m2 de cour en très bon état. Loué avec un bail commercial 26 400EUR/AN (charges et foncier en SUS) soit une rentabilité de 8,3% net. Avec Garantie Bancaire à première demande. Au RDC : 2 espaces de 54m2 et 23m2, 1 bureaux de 13.5m2, 1 cuisine et salle de repos de 12.5m2, WC avec point d'eau. Au n-1 : cour de 25m2 (avec préau) et 57m2 de cave (saine). Ce local est équipé de : Climatisations, RJ45, 2 grandes vitrines, volets roulants électrique et une entrée secondaire. Renseignements et visites agent commercial (EI), Christian 06.14.26.78.89, christian.laurent@gitimmo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

209 000 € ou 1 430,28 € / mois

My Home Store vous présente cette opportunité immobilière pour y vivre ou investir: Idéal professions Libérales (Médicale, Architecte, comptabilité) Bureau Type 3 , 60 M2, en Rez de cour d'un immeuble marseillais en très bon état (façade ravalée récemment) Il se compose d'une entrée, trois piéces principales, salle d'eau avec w-c, ouvertes sur une cour privative de près de 30 M2 Double vitrage, volet électrique roulant, électricité aux normes, climatisation. Un atout de taille vient compléter cette offre avec une très grande cave de 23 M2. Pour tous renseignements contactez le 06.68.59.07.43

378 000 € ou 2 586,83 € / mois

DROIT AU BAIL TOUT COMMERCE (HORS RESTAURATION), MARSEILLE CENTRE, 157 m2, EMPLACEMENT No1 Pour cause départ à la retraite, je vous propose ce magasin de 157 m2 situé au coeur de Marseille. Ce local offre un emplacement de premier choix. Le bail commercial est flexible, permettant une multitude d'activités à l'exception de la restauration. - Idéal pour les métiers de bouches : Epicerie Fine, Traiteur, Chocolatier-Confiseur, Glacier, Boulangerie- Pâtisserie, Boucherie, Fromagerie-Crémerie ... et toutes autres activités.   La boutique se compose de deux niveaux : un rez-de-chaussée de 80 m2 utilisé comme espace de vente et un premier étage de 77 m2, actuellement utilisé comme réserve. Le local est en excellent état, bien entretenu, et bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres au rez-de-chaussée, apportant luminosité et un sentiment d'espace.   Situé au sein du triangle d'or de l'activité touristique et locale de Marseille, proche d'un parking public et du métro, ce magasin offre une visibilité et un bon potentiel de trafic.   - Loyer : 17 000 EUR/an pour la première période triennale, puis 20 000 EUR/an - Prix net vendeur : 350 000 EUR - Honoraires d'agence :  28 000 EUR (soit 8% TTC** ou 6.67% HT) - Prix de vente honoraires inclus : 378 000 EUR   Pour plus d'informations sur cette opportunité, n'hésitez pas à me contacter.

115 000 € ou 787,00 € / mois

Vends Local commercialMurs et fonds de commerce Bien situé dans le quartier commercant de NoaillesLe local est assez grand et permet de développer une belle activitéLe salon fait 20 m2 Egalement une belle salle d'attente de 9 m2Coin cuisineWcTrès bon état Bon investissement Prix négociable -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Reda ZAHED au 06 86 06 69 60. N° RSAC : 524 746 039 AGEN

185 300 € ou 1 268,09 € / mois

LOCAL COMMERCIAL ENTIER SUR 5 ETAGES Location avec droit d'entrée - EMPLACEMENT PRIVILEGIE EN PLEIN COEUR DE MARSEILLE CANEBIERE   A Marseille 1er Canebière - Rare opportunité de vente d'un droit au bail pour un immeuble commercial complet + terrasse 318 m2 Idéalement situé en plein coeur de Marseille Canebiere, dans une zone très fréquentée par les touristes et les Marseillais. Ce site bénéficie d'un passage annuel estimé à 8 millions de personnes, assurant une visibilité et une affluence exceptionnelle. Proche transports en commun (métro, tram, bus, piste cyclable.....)   Caractéristiques de l'Immeuble : Surface commerciale totale : rez-de-chaussée + 4 étages + un dernier étage technique Sous-sol : grande cave avec une hauteur sous plafond suffisante pour y accéder facilement Sanitaires : Toilettes disponibles suivant les étages Terrasse : oui Climatisation : installée et fonctionnelle Possibilité d'installer une extraction   Le bail se termine en octobre 2032 Activités autorisées : magasin de vente de vêtement et chaussures (modifiable suivant activité) Loyer annuel : 75 960 EUR Charges annuelles : environ 2100 EUR Taxe foncière annuelle : environ 5500 EUR   Prix de vente honoraires inclus : 185 300 EUR Prix net vendeur : 170 000 EUR Honoraires d'agence :  15 300 EUR (soit 9% TTC ou 7.5% HT) à la charge de l'acquéreur    Cette offre représente une occasion unique de s'implanter dans l'une des zones les plus dynamiques de Marseille, au sein d'un quartier attractif et en pleine effervescence.

375 000 € ou 2 566,30 € / mois

Marseille 1er / Cours Estienne d'Orves  Plateau de bureau de 135m2 à rénover sur le prestigieux Cours Estienne d'Orves à Marseille Offrant un gros potentiel avec de beaux volumes  Situé au 2ème étage, il se compose d'un plateau de 80m2 + Mezzanine de 55m2  Contact Stéphane 0650145292

795 000 € ou 5 440,56 € / mois

Superhome vous présente 17 lots au sein d'un immeuble situé sur la rue Henri Messerer, Les 17 lots sont des petits appartements loués en meublé qui se louent facilement de part la situation geographique et le bon etat de l'immeuble. En effet, la Rue Messerer est très proche de la Canebière et de ses facultes et du lycée Thiers. Pas tous les appartements sont loués du fait de la mise en vente mais si vous souhaitez qu ils le soient, ils le seront! Ils sont en règle générale composes d'une pièce de vie avec kitchinette, une salle d'eau avec WC et le mobilier adéquate. L'immeuble est géré par un cabinet de gestion. Voici un état des differents lotsAppartement 1 : 25,840 m2 loué 642,65 eurosAppartement 2 : 13,770 m2 loué 476,09 eurosAppartement 3 : 19,390 m2 loué 490 eurosAppartement 11 : 11,740 m2 loué 518 eurosAppartement 12 : 14,840 m2 loué 460 eurosAppartement 13 : 13,330 m2 loué 517,48 eurosAppartement 21 : 18,940 m2 loué 535,59 eurosAppartement 22 : 14,280 m2 lopué 535,59 eurosAppartement 23 : 14,430 m2 VACANT anciennement loué 556,67 eurosAppartement 31 : 11,100 m2 loué 465,74 eurosAppartement 32 : 12,220 m2 loué 460 eurosAppartement 33 : 11,420 m2 loué 481,99 eurosAppartement 34 : 10,570 m2 loué 460 eurosAppartement 41 : 10,120 m2 VACANT anciennement loué 465,74 eurosAppartement 42 : 10,420 m2 VACANT anciennement loué 465,72 eurosAppartement 43 : 11,610 m2 VACANT anciennement loué 581,27 eurosAppartement 44 : 9,360 m2 loué 390 euros Contactez johanna o611585568 ou David o650249979 pour effectuer une visite