Vente Bureau / Commerce à Marseille 1er arrondissement 0 pièce - 211 m²

Vente Bureau / commerce à Marseille 1Er Arrondissement 0 pièce - 211 m²

L'Agence Étoile vous propose à la vente un immeuble de 5 lots, idéalement situé dans un secteur prisé de Marseille, proche de la gare Saint-Charles et de la Cannebière offrant un rendement attractif et un fort potentiel de valorisation.Composition de l'immeuble :4 appartements de type 2 (181 m2 au total) :3 loués en bail longue durée1 en entresol avec terrasse exploité en location courte durée1 local commercial de 30 m2Loyer annuel total : 45 204 EUR HCPoints forts :Permis de construire accordé pour une surélévation permettant la création de 2 nouveaux lots (132 m2 supplémentaires).Aucun impayé, gestion locative stable.Immeuble sain, appartements rénovés, aucun travaux à prévoir. Un investissement clé en main avec une perspective de valorisation immobilière significative. Pour plus d'informations, contactez M. Persia Kévin au 06 26 34 14 86.