Vente Bureau / Commerce à Marseille 2e arrondissement 0 pièce - 34 m²

Vente Bureau / commerce à Marseille 2E Arrondissement 0 pièce - 34 m²

Salon de Coiffure Onglerie 34m2 avec Reserve 46m2 *Secteur Marseille République Coeur de ville33000EUR - FAI**EMPLACEMENT Zone Urbaine premiumFlux commercial proche vieux port, Terrasses du Port et CanebièrePôles d'attraction touristiques, entreprises, culturelsAccessibilité aisée avec plusieurs Parkings publicsLOCAL - ÉQUIPEMENT Très bon état opérationnel Linéaire de vitrine « m2 et 36m2 en Rdc avec Mezzanine 9m2Pas de travaux à prévoir, 4 postes + 2 BacsExcellente visibilité du site et de l'enseigne depuis la rue.ACTIVITÉ - Profil de clientèle varié populaire et fidéliséeCA HT 2022 50000EUR - Potentiel de croissance 10% favorableMarge Brute 60% en ligne avec le secteurPas d'effectif à reprendreBAIL COMMERCIAL- Loyer mensuel : 1062EUR HT/HC soit 375EUR/m2/anBail 10ans - Renouvellement 31/10/2026Taux d'effort locatif 26% inférieur à 33% favorableDestination : Coiffure - Déspécialisation avec accord bailleur*Photos illustrations non contractuelles** Honoraires d'agence inclus dans le prix Prix du bien hors honoraires 30000EUR.HTHonoraires à charge acquéreur 3000EUR.TTC