Vente Bureau / Commerce Marseille 3e arrondissement (13003)

830 000 € ou 5 953,93 € / mois

Marseille, 13003, secteur belle de mai ( jean cristofol) , très bel entrepôt de 845 m2 offrant un fort potentiel et plusieurs possibilités ( divisible) . Idéal activité commerciale, professionnelle, ou industrielle avec une double affectation,..Cet entrepôt vous propose : bureau , salle de réunion, stationnement devant et à l'intérieur, une cour à l'arrière , . On note deux entrées indépendantes. Forte possibilité d'exploitation ( et de rentabilité) . Beaux volumes, belle hauteur sous plafond ( accroître la superficie éventuellement )Idéalement situé ; accès centre ville, autoroute, commerces etc... Possibilité de construire un immeuble en fond de parcelle .  A visiter rapidement ; 06 25 28 70 98    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

379 000 € ou 2 718,72 € / mois

Marseille, 13003, secteur belle de mai , jean cristofol, idéal activité commerciale, professionnelle ou industrielle, avec doube affectation . Très bel entrepôt de 365 m2, avec bureau et salle de réunion, Stationnement devant et à l'intérieur . Entrée indépendante, fort potentiel ( structure seine et en très bon état ). Beaux volumes, belle hauteur sous plafond, ( possibilité augmenter la superficie exploitable) . Cour extérieure à l'arrière . Possibilité de créer de la surface habitable en fond de cour. Idéalement situé, : accès direct centre ville, accès autoroutiers, transpot, commerces etc..... A visiter rapidement !!  06 25 28 70 98  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

379 000 € ou 2 718,72 € / mois

Marseille, 13003, secteur belle de mai , jean cristofol, idéal activité commerciale, professionnelle ou industrielle, avec doube affectation . Très bel entrepôt de 365 m2, avec bureau et salle de réunion, Stationnement devant et à l'intérieur . Entrée indépendante, fort potentiel ( structure seine et en très bon état ). Beaux volumes, belle hauteur sous plafond, ( possibilité augmenter la superficie exploitable) . Cour extérieure à l'arrière . Possibilité de créer de la surface habitable en fond de cour. Idéalement situé, : accès direct centre ville, accès autoroutiers, transpot, commerces etc..... A visiter rapidement !!  06 25 28 70 98  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

495 000 € ou 3 550,84 € / mois

Marseille, 13003, Belle de Mai , Jean-Cristofol, Idéal activité commerciale, professionnelle, ou industrielle avec double affectation et possibilité de surélévation en créant de la superficie habitable !!..Très bel entrepôt sein, en bon état très bien entretenu, de 480 M2, comrpenant: bureau, stationnement, devant et à l'intérieur. Entrèe indépendante; fort potentiel , très beaux volumes , très belle hauteur sous plafond pour augmenter la superficie exploitable ..Accès direct : centre ville, transports, autoroutes, commerces, etc... A visiter rapidement ! 06 25 28 70 98  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299 000 € ou 2 144,85 € / mois

L'agence Etoile vous propose cet immeuble en monopropriété situé dans le 3ème arrondissement de Marseille. Il se compose de 5 appartements et d'un local commercial. Le local commercial et deux appartements sont actuellement loués. 3 appartements sont vides. Des travaux sont à prévoir sur les plancher du dernier étage, une expertise et des devis ont été réalisés. N'hésitez pas à nous contacter au O7.6O.2O.11.33 pour plus de renseignements.   

830 000 € ou 5 953,93 € / mois

Marseille, 13003, secteur belle de mai ( jean cristofol) , très bel entrepôt de 845 m2 offrant un fort potentiel et plusieurs possibilités ( divisible) . Idéal activité commerciale, professionnelle, ou industrielle avec une double affectation,..Cet entrepôt vous propose : bureau , salle de réunion, stationnement devant et à l'intérieur, une cour à l'arrière , . On note deux entrées indépendantes. Forte possibilité d'exploitation ( et de rentabilité) . Beaux volumes, belle hauteur sous plafond ( accroître la superficie éventuellement )Idéalement situé ; accès centre ville, autoroute, commerces etc... Possibilité de construire un immeuble en fond de parcelle .  A visiter rapidement ; 06 25 28 70 98    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250 000 € ou 1 793,35 € / mois

exclusivite helios : rue belle de mai, au coeur du village et à 5 minutes de la friche, immeuble de 2 étages en pleine proprité composé de 3 lots. au rez-de-chaussée, 1 appartement 3 pièces de 58 m2 avec cour (50 m2) à rafraichir, au 1er étage un appartement 3 pièces de 60 m2 à rénover, au 2ème étage un appartement 2 pièces de 62 m2 à rénover. un des appartement est squatté, un est loué (600eur/mois + 50 eur), un est vide. toiture révisée, façade arrière refaite en 2019, façade avant correcte. rentabilité potentielle après travaux : + 8%. 

495 000 € ou 3 550,84 € / mois

Marseille, 13003, Belle de Mai , Jean-Cristofol, Idéal activité commerciale, professionnelle, ou industrielle avec double affectation et possibilité de surélévation en créant de la superficie habitable !!..Très bel entrepôt sein, en bon état très bien entretenu, de 480 M2, comrpenant: bureau, stationnement, devant et à l'intérieur. Entrèe indépendante; fort potentiel , très beaux volumes , très belle hauteur sous plafond pour augmenter la superficie exploitable ..Accès direct : centre ville, transports, autoroutes, commerces, etc... A visiter rapidement ! 06 25 28 70 98  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

495 000 € ou 3 550,84 € / mois

Marseille, 13003, Belle de Mai , Jean-Cristofol, Idéal activité commerciale, professionnelle, ou industrielle avec double affectation et possibilité de surélévation en créant de la superficie habitable !!..Très bel entrepôt sein, en bon état très bien entretenu, de 480 M2, comrpenant: bureau, stationnement, devant et à l'intérieur. Entrèe indépendante; fort potentiel , très beaux volumes , très belle hauteur sous plafond pour augmenter la superficie exploitable ..Accès direct : centre ville, transports, autoroutes, commerces, etc... A visiter rapidement ! 06 25 28 70 98  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

598 000 € ou 4 289,70 € / mois

Immeuble super bien entretenu, façade et toiture refaites et appartements en bon état. Cet immeuble est situé dans un quartier en plein mutation avec l'arrivée prochaine du tram (à proiximité) et de la médiathèque sur Loubon. Il est aussi localisé à côté de la Friche Belle de Mai et de cette nouvelle école expérimentale et à la pointe de la technologie environnementale. Cet Immeuble (R+2) comprend 6 appartements dont : Un T2 de 35 m2 situé au RDC avec un petit jardin. Le second T2 est aussi de 35 M2 avec un balcon au 1 étage. Le troisième est situé au 2ème étage avec un balcon et il comprend une chambre + une mezzanine et mesure environ 50M2. Le quatrième comprend deux espaces nuit avec mezzanine + un balcon. Il est traversant et il mesure 50M2 Le cinquième, un studio de 29 M2. Le Sixième est un grand studio de 26 M2 + cave + petit jardin. Le foncier est de 2100 Euros. Aucune copropriété créée. Possibilité d'en réaliser une et de diviser les appartements par lots. La rentabilité minimum est de 7%. Le prix public est de 598 000 Euros soit en honoraires partagés : (584 000 Euros net vendeur + 14 000 Euros à la charge de l'Acquéreur). Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter Claire MORIN de la SAS Gitimmo, enregistrée au RSAC de Marseille sous le numéro 915 213 938. Merci de la joindre sur son portable au 06.777.328.13. ou par mail : claire.morin@gitimmo.fr GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

160 000 € ou 1 147,74 € / mois

Prix en baisse pour ces bureaux !les locaux sont livrés bruts, fluides en ais de notaire réduits !vitrine posée, belle visibilité sur rueproximité joliette, rue calme et arboréeidéal profession libéral ou indépendantlocation possible : frais d'agence de 15 % ht d'un loyer annuel ht et hc

379 000 € ou 2 718,72 € / mois

Superhome vous propose un immeuble composé CINQ APPARTEMENTS bien entretenus, sain, propre et en pleine propriété au coeur d'un quartier vivant et animé. Les cinq appartements sont loués et les locataires sont à jour de leur loyers. L'immeuble se compose comme suit. : - Local commercial de type entrepôt ( actuellement loué à une carrosserie) rénové en 2023 LOUE 750EUR - Un appartement au premier étage coté rue de 28m2 LOUE 495EUR ( dont caf 394EUR ) - Un appartement au premier étage coté cour de 28 m2 LOUE 500EUR - Un appartement au deuxième étage coté rue de 28m2 LOUE 374EUR (dont caf 281EUR) - Un appartement au deuxième étage coté cour de 28m2 LOUE 500EUR (dont caf 394EUR) Façade refaite. Toiture en très bon état. Immeuble bien entretenu Contactez Johanna o611585568 pour effectuer une visite

159 000 € ou 1 140,57 € / mois

A Vendre : Fonds de Commerce - Garage de Carrosserie et Peinture "Lift Auto" disposant d'une Surface totale de 480 m² situé dans le 3ème Arrondissement de Marseille. Le local dispose d'un bureau de 9 m², d'un vestiaire avec douche de 5 m², d'une cabine de peinture de 20 m², et d'un atelier avec une surface généreuse de 430 m² offrant amplement la possibilité d'entrée une vingtaine de voitures. L'emplacement stratégique dans un quartier dynamique, assurant une visibilité optimale et un accès facile pour la clientèle. Équipé pour les services complet de carrosserie et de peinture, prêt à être exploité dès votre arrivée. Cette entreprise établie depuis des années représente une opportunité pour les entrepreneurs du secteur automobile. Le loyer est de 2050 euros charges comprises. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.

830 000 € ou 5 953,93 € / mois

Marseille, 13003, secteur belle de mai ( jean cristofol) , très bel entrepôt de 845 m2 offrant un fort potentiel et plusieurs possibilités ( divisible) . Idéal activité commerciale, professionnelle, ou industrielle avec une double affectation,..Cet entrepôt vous propose : bureau , salle de réunion, stationnement devant et à l'intérieur, une cour à l'arrière , . On note deux entrées indépendantes. Forte possibilité d'exploitation ( et de rentabilité) . Beaux volumes, belle hauteur sous plafond ( accroître la superficie éventuellement )Idéalement situé ; accès centre ville, autoroute, commerces etc... Possibilité de construire un immeuble en fond de parcelle .  A visiter rapidement ; 06 25 28 70 98    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

350 000 € ou 2 510,69 € / mois

Votre mandataire france proprio vous propose à la vente.dans le quartier à fort potentiel de la belle de mai un immeuble de rapport de 155m² en r+3 composé de 5 appartements en étage et d'un local commercial au rdc dans un quartier animé face à la paroisse de la belle de mai.l'ensemble est loué pour un revenu locatif de 34 836  annuel soit 2903  mensuel dont 1132  de caf versés directement au propriétaire et 1797  de taxe foncière.le bâti est sain, les appartements sont tous équipés de lino au sol, double vitrage, radiateurs électriques et la toiture récemment inspectée aucun travaux à prévoir.le local (en bail 3/6/9) vient d'être totalement refait et les locataires sont à jour des loyers.tous les compteurs sont individuelspossibilités de poser en plus un ou peut être plusieurs panneaux publicitaires (nous étudions cette possibilité auprès de l'urbanisme).le local mesure 35m²au 1er étage deux appartement de 19m²au deuxième étage deux appartements de 25m²au troisième étage 1 appartement de 25m²dpe et baux de locations sur demande.pour toutes demandes d'informations n'hésitez pas à me contacter au .la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 795s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio.retrouvez tous nos biens sur notre site internet. gahel loonis (ei) agent commercial - numéro rsac : - aix en provence (13).

230 000 € ou 1 649,88 € / mois

Vends lot de 4 appartements ils sont situés a la Belle de Mai, 3 types 2, ( les 3 types 2 sont loués) et un Type 3 (en rénovation ) 1) Type 2 d'une surface de 27 m2, au 1er étage d'un immeuble, bon etat général, Double vitrage, Convecteurs, Salle d'eau / WC, Cuisine équipée, Mezzanine plus piéce aveugle, Charges de 50EUR environ, Cuisine équipée, locataire en place depuis 3 ans, tous les loyers sont réglés, loyer de 620 EUR CC 2) Type 2 d'une surface de 38 m2, au 1er étage d'un immeuble, bon etat général, Double vitrage, Convecteurs, Salle d'eau / WC, Charges de 50EUR environ, Cuisine équipée, Mezzanine, locataire en place depuis 3 ans, tous les loyers sont réglés, Loyer de 670 EUR CC, locataire en place depuis 7 ans 3) Type 2 d'une surface de 26 m2, au 1er étage d'un immeuble, bon état général, Double vitrage, Convecteurs, Salle d'eau / WC, Charges de 50EUR environ, Cuisine équipée, Mezzanine, locataire en place depuis 3 ans, tous les loyers sont réglés, Loyer de 614 EUR CC, locataire en place depuis 3 mois, 4) Appartement de Type 3, d'une surface de 48 m2, cet appartement n'est pas dans le même immeuble que les 3 autres, il est au 2ème étage , Double vitrage, Parquet au sol, Convecteurs, Salle d'eau / WC, des petits travaux à terminer, 50 EUR de charges, appartement vide, Vous disposerez également d'une partie de la cour, Taxe foncière de 2000 EUR pour les 4 appartements, N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC Raphaël BOHANA DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 12 92 46 20 raphael.bohana@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 347 573 834 MARSEILLE www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

830 000 € ou 5 953,93 € / mois

Marseille, 13003, secteur belle de mai ( jean cristofol) , très bel entrepôt de 845 m2 offrant un fort potentiel et plusieurs possibilités ( divisible) . Idéal activité commerciale, professionnelle, ou industrielle avec une double affectation,..Cet entrepôt vous propose : bureau , salle de réunion, stationnement devant et à l'intérieur, une cour à l'arrière , . On note deux entrées indépendantes. Forte possibilité d'exploitation ( et de rentabilité) . Beaux volumes, belle hauteur sous plafond ( accroître la superficie éventuellement )Idéalement situé ; accès centre ville, autoroute, commerces etc... Possibilité de construire un immeuble en fond de parcelle .  A visiter rapidement ; 06 25 28 70 98    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

50 000 € ou 358,67 € / mois

Au coeur du 3e arrondissement sur la commune de Marseille, investir dans un bien immobilier grâce à cet immeuble. La surface habitable totalise 87 m2. Le bien se compose d'un local commercial et de 6 appartements. Il comprend également une cour. Pour ce qui est du prix de mise en vente, il est fixé à 50 000 EUR. Vous pouvez contacter votre agence Axion si vous voulez plus d'informations. FIL INFO : 08 91 034 034 Si vous êtes intéressé par ce bien, la procédure est spécifique :Vous devez OBLIGATOIREMENT vous connecter sur notre site WWW.AXION-FRANCE.COM afin de visualiser le dossier du bien que vous souhaitez.Seul ce dossier vous permettra d'organiser une visite, de connaitre l'adresse du bien, les caractéristiques, connaitre les modalités de la vente...sur le site WWW.AXION-FRANCE.COMVous avez des questions ? RDV sur WWW.AXION-FRANCE.COM et Contactez-nous AU 08 97 767 767 Nos conseillers sont disponibles AU 08 97 767 767 pour toute information complémentaire. Retrouvez toutes nos annonces par régions sur WWW.AXION-FRANCE.COMWWW.AXION-FRANCE.COM est une plateforme de référencement de biens immobiliers à petit prix partout en France.Spécialisés depuis 10 ans, nos conseillers en service immobilier sont joignables afin de mettre à votre disposition leur savoir-faire chez WWW.AXION-FRANCE.COM et de vous aider dans ce processus d'achat encore inconnu du grand public.RDV sur WWW.AXION-FRANCE.COM et réaliser des économies importantes sur le prix d'achat des biens immobiliers, sur les frais de notaire qui ne s'appliquent pas sur ce genre de vente et aucune commission d'agence. FIL INFO : 08 91 034 034

495 000 € ou 3 550,84 € / mois

Marseille, 13003, Belle de Mai , Jean-Cristofol, Idéal activité commerciale, professionnelle, ou industrielle avec double affectation et possibilité de surélévation en créant de la superficie habitable !!..Très bel entrepôt sein, en bon état très bien entretenu, de 480 M2, comrpenant: bureau, stationnement, devant et à l'intérieur. Entrèe indépendante; fort potentiel , très beaux volumes , très belle hauteur sous plafond pour augmenter la superficie exploitable ..Accès direct : centre ville, transports, autoroutes, commerces, etc... A visiter rapidement ! 06 25 28 70 98  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

419 000 € ou 3 005,66 € / mois

Immeuble R+2 en très bon état, se décomposant comme ce qui suit : Un local commercial au RDC d'un surface de 45 M2 avec l'activité commerciale d'une petite restauration avec la licence IV avec un loyer de 8 100 Euros/An. Au 1 er étage, un T3 traversant d'une surface de 54 M2, en très bon état, actuellement loué à 9 200 Euros/An. (Bail non meublé : 18/01/2023) Au 2 ème étage, un T3 traversant d'une surface de 54 M2, en très bon état avec une petite cave avec une hauteur d'environ 1M45. (Non loué) Au dessus du dernier étage il y a des combles avec peu d'hauteur et non isolés. Toutes les fenêtres sont en PVC et les volets (côté cuisine et salon) ont été entièrement refaits. Chaque appartement a deux balcons. Interphones et portes blindées pour les deux T3. Convecteurs éléctriques dans chaque appartement dans chaque pièce. Cage d'escalier refaite, façade et toiture en bon état. Pas de syndic Loyer annuel de 26 000 Euros/ AN. Le foncier est de 790 Euros/AN. Le taux de rentabilité peut dépasser largement les 7 % car le dernier étage pourra être loué à un loyer correspondant au marché actuel de location. Le foncier est d'environ 790 Euros Le prix public est à 419 000 Euros soit en honoraires partagés de (407 000 Euros net et 12 000 Euros à la charge de l'acquéreur). Immeuble très bien localisé, situé dans un secteur en pleine mutation avec l'arrivée prochaine du TRAM, d'une future médiathèque, d'une future école hyper moderne. A deux pas du centre de Marseille. Afin de le visiter ou d'obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre Claire Morin de la SAS Gitimmo et enregistrée au RSAC de Marseille sous le numéro 915 213 938. GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr