Vente Bureau / Commerce Marseille 4e arrondissement (13004)

262 000 € ou 1 879,43 € / mois

Très rare à la vente dans le secteur ! Local à usage de cave totalement atypique avec un énorme potentiel à deux pas de la place Sébastopol et proche du quartier du Camas. Au coeur d'une ruelle calme et très agréable vous accéderez par un grand portail dans un jardin de 230 m2 dont vous aurez la jouissance exclusive et où vous pourrez entendre les petits oiseaux chanter. Au fond de ce jardin se situe une verrière correspondant à un rez-de-chaussée et appartenant à la voisine du dessus. En contrebas, A LA VENTE, en souplex, un espace de 116m2 à rénover en totalité pour y faire des bureaux, une salle de sport, une salle de yoga, un cabinet médical ou d'architecte ou tout autre activité. Sans en faire une condition de vente, pourquoi pas un logement avec un changement de destination ? Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination, peut être en décaissant, pour y faire une terrasse au niveau du local ! Ancien repère des scoots de France ce lieu est idéal pour profiter des beaux jours puisque le jardin sera à votre entière disposition. Des travaux importants sont à prévoir pour develloper tout le potentiel de cet espace unique sur le secteur. Contactez vite Antoine Semerdjian 06 74 99 78 34 - antoine.semerdjian@pm-immobilier..fr

264 000 € ou 1 893,78 € / mois

L'agence Gitimmo professionnel de l'immobilier vous propose A vendre petit immeuble composé de deux appartements au RCH un T2 entièrement refait à neuf de 30 m2 et au 1er étage un grand T2/3 de 50 m2 avec une mezzanine pouvant servir de coin nuit (10 m2 au sol). Façade propre. Pas de charges. Prix de vente 269000EUR en honoraires partagés (262000EUR net vendeur + 7000EUR d'honoraires à charge de l'acquéreur GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

390 000 € ou 2 797,63 € / mois

Saisissez l'opportunité d'un investissement pérenne avec l'acquisition de ces bureaux situés dans un local commercial avec vitrine, offrant une visibilité importante dans le secteur fréquenté des Cinq Avenues. Ces bureaux, climatisés, offrent un cadre de travail serein, préservé des nuisances sonores, aisément accessibles aux collaborateurs et aux clients avec la proximité des transports en commun (métro, tramway, bus). Ce bien d'une surface carrez de 262 m2 se compose de grands volumes optimisés, avec en rez-de-chaussée un espace d'accueil à l'entrée, trois grands bureaux et un open espace depuis lequel vous accèderez à une véranda lumineuse de 68m2. Celle-ci constitue un espace de détente pour des moments conviviaux entre collaborateurs, avec salon et cuisine d'été, à l'heure du déjeuner ou à l'occasion d'évènements en équipe et avec la clientèle. Au niveau inférieur, on retrouve d'autres espaces bureaux, salle d'archives, cuisine/salle à manger et une vaste salle de réunion qui bénéficie d'une clarté naturelle depuis les puits de lumière. Les locaux bénéficient de la fibre professionnelle dédiée et d'une baie de brassage pour une connexion optimale de tous les postes de travail aux serveurs. Nous soulignons la perspective d'une rentabilité doublée avec un déplafonnement du loyer possible à partir de décembre 2026 pour un montant supérieur à 3 000EUR hors charges. Vous apprécierez la fiabilité et la qualité du locataire actuel qui offre de solides garanties pour votre investissement dans des locaux rares à la vente étant donné leur configuration et leur localisation à proximité des grands axes du boulevard Sakakini et l'avenue du Maréchal Foch. Pour plus d'informations contactez notre conseiller Florent CREMADEZ 07 83 25 55 80.

182 500 € ou 1 309,15 € / mois

A SAISIR PRODUIT D'INVESTISSEMENT Expertimo vous propose à la vente, des murs commerciaux occupés par une « Boulangerie-Pâtisserie » en place depuis 13 ans situés à Marseille 04ème entre La Blancarde et Les Chartreux dans une copropriété bien entretenue.   L'ensemble immobilier d'une surface totale de 130 m2 carrez (5 ml vitrine) comprend : o Un espace de vente de 26 m2 o Un espace de cuisson de 23,5 m2 o Un dégagement de 15,5 m2 o Une salle d'eau + wc de 5 m2 o Une réserve de 7m2 o Un laboratoire de travail de 53 m2   Bail commercial : 9 ans. Renouvelé le 08.11.2019 Loyer : 12600 EUR HT/HC/ AN Indexation du Loyer: Jamais révisé depuis la signature du bail initial (08/11/2010)   Provision de charges : 660 EUR/AN hors foncier Charges copropriété : 1536 EUR en 2021 (2365 EUR en 2022 car réfection cage escalier) Taxe Foncière : 1655 EUR à charge du locataire.   Rendement : 6,50 % (frais agence et notaire compris) Renoncement au droit de préemption du locataire signé Idéal pour foncière spécialisée dans les murs alimentaires ou foncière privée en recherche de revenus locatifs stablesCette annonce vous est proposée par DJELLOULI Anissa - EI - NoRSAC: 850906694, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

57 500 € ou 412,47 € / mois

A vendre, un sallon de coiffure en exclusivité (fond de commerce) 3 pièces 53 m2 Secteur Maréchal Foch 13004 MARSEILLE. Ce local est représenté par un bail tout commerce sauf métier de bouche. Il a été tout refait et dispose d'un bonne visibilité, proche Sakakini. Il se compose comme suit : Une salle avec un bureau d'accueil, une pièce pouvant servir de buanderie, un WC séparé et un espace en étage pouvant servir d'archive. Une cave complète ce bien.

46 000 € ou 329,98 € / mois

Stephanie luer vous propose ce salon de coiffure de près de 50 m² sur 2 niveaux, au rdc le salon de coiffure femme et en haut possibilité d'installer une 2e activité pour vous même ou en sous location.le local a été bien refait au rdcle bail est un tous commerces sauf restaurationloyer 1.150 euros charges comprises, bail 3/6/9.taxe foncière 886e/ancession à 46.000 euros, honoraires vendeur.renseignements et visites: contact stephanie luer agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la sas proprietes privees en précisant la référence 353864 au ou agissant sous le numéro rsac 484594130 stéphanie luer (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

260 000 € ou 1 865,09 € / mois

Murs de local commercial à vendre aux 5 avenues dans le 4eme ardt de Marseille loué depuis des années à l'enseigne PICARD Surgelés 1100¤ / mois env 73 m² + cave idéalement situé bd libération , zone très commerçante 100¤ env de charges / moistaxe foncière charge locataire 

262 000 € ou 1 879,43 € / mois

Très rare à la vente dans le secteur ! Local à usage de cave totalement atypique avec un énorme potentiel à deux pas de la place Sébastopol et proche du quartier du Camas. Au coeur d'une ruelle calme et très agréable vous accéderez par un grand portail dans un jardin de 230 m2 dont vous aurez la jouissance exclusive et où vous pourrez entendre les petits oiseaux chanter. Au fond de ce jardin se situe une verrière correspondant à un rez-de-chaussée et appartenant à la voisine du dessus. En contrebas, A LA VENTE, en souplex, un espace de 116m2 à rénover en totalité pour y faire des bureaux, une salle de sport, une salle de yoga, un cabinet médical ou d'architecte ou tout autre activité. Sans en faire une condition de vente, pourquoi pas un logement avec un changement de destination ? Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination, peut être en décaissant, pour y faire une terrasse au niveau du local ! Ancien repère des scoots de France ce lieu est idéal pour profiter des beaux jours puisque le jardin sera à votre entière disposition. Des travaux importants sont à prévoir pour develloper tout le potentiel de cet espace unique sur le secteur. Contactez vite Antoine Semerdjian 06 74 99 78 34 - antoine.semerdjian@pm-immobilier..fr

264 000 € ou 1 893,78 € / mois

L'agence Gitimmo professionnel de l'immobilier vous propose A vendre petit immeuble composé de deux appartements au RCH un T2 entièrement refait à neuf de 30 m2 et au 1er étage un grand T2/3 de 50 m2 avec une mezzanine pouvant servir de coin nuit (10 m2 au sol). Façade propre. Pas de charges. Prix de vente 269000EUR en honoraires partagés (262000EUR net vendeur + 7000EUR d'honoraires à charge de l'acquéreur GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

230 000 € ou 1 649,88 € / mois

L'IMMOBILIERE MARSEILLE NORD VOUS PROPOSE : LES CHUTES LAVIE Les murs commerciaux d'une boucherie charcuterie en angle, d'environ 120m2. Comprenant une surface magasin reception d'environ 60m2, d'une réserve avec atelier cuisine situé en sous sol d'environ 60m2 et une chambre froide de 20m2. Située dans un quartier commerçant du 4ème arrondissement. Ainsi qu'une place de parking. Frais d'agence inclus dans le prix. Honoraires à la charge du vendeur. Mdt : 001739 IMMOBILIERE MARSEILLE NORD134 Avenue de Saint-Louis 13015 MARSEILLE04.91.69.00.33

19 800 € ou 142,03 € / mois

A+ IMMOBILIER-PATRIMOINE vous propose à la vente un droit au bail tous commerces pour un local de 56m2 idéalement situé au coeur des Cinq Avenues. Le bien est RDC d'un immeuble bien entretenu, il se compose d'une surface de vente de 38m2, d'un espace essayage de 8m2, d'un sanitaire, d'une véranda de 6m2 ainsi que d'une cave de 12m2. Copropriété de 14 lots d'habitation. Provisions sur charges mensuelles environ 25 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Cabinet Laurent Alphonse. Contact pour ce bien : Clémence Aveni 0761534149 agent commercial RSAC Marseille : 908 993 058.

262 000 € ou 1 879,43 € / mois

Très rare à la vente dans le secteur ! Local à usage de cave totalement atypique avec un énorme potentiel à deux pas de la place Sébastopol et proche du quartier du Camas. Au coeur d'une ruelle calme et très agréable vous accéderez par un grand portail dans un jardin de 230 m2 dont vous aurez la jouissance exclusive et où vous pourrez entendre les petits oiseaux chanter. Au fond de ce jardin se situe une verrière correspondant à un rez-de-chaussée et appartenant à la voisine du dessus. En contrebas, A LA VENTE, en souplex, un espace de 116m2 à rénover en totalité pour y faire des bureaux, une salle de sport, une salle de yoga, un cabinet médical ou d'architecte ou tout autre activité. Sans en faire une condition de vente, pourquoi pas un logement avec un changement de destination ? Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination, peut être en décaissant, pour y faire une terrasse au niveau du local ! Ancien repère des scoots de France ce lieu est idéal pour profiter des beaux jours puisque le jardin sera à votre entière disposition. Des travaux importants sont à prévoir pour develloper tout le potentiel de cet espace unique sur le secteur. Contactez vite Antoine Semerdjian 06 74 99 78 34 - antoine.semerdjian@pm-immobilier..fr

429 000 € ou 3 077,39 € / mois

Rare à la Vente ''HANGAR'' - 2 Rue Louis Gibert - 13004 Marseille L'Agence SANTI EXPERTIMMO PROVENCE vous propose en Exclusivité à la Vente ce Hangar de 150m² de plain-pied au c½ur du centre-ville, à proximité du jardin zoologique, du métro et du Palais Longchamp.La rue dans laquelle se trouve ce bien est peu passante, au calme.Beaucoup de potentiel.L'entrée se fait par un rideau métallique de 3.06 m de largeur et de 2.41 m de hauteur.À l'intérieur :-éclairage artificiel et naturelDalle bétonLargeur du hangar 14.86mProfondeur :10.24mHauteur Maximum : 6.20mHauteur à la poutre de la ferme : 3.72mAbsence de copropriétéLe bien est libre de toute occupationDisponibilité immédiateDe nombreuses possibilités pour cet immeuble rare dans le centre-ville de MarseilleConsommation énergie primaire : Non communiquéeConsommation énergie finale : Non communiquéePrix 429 000¤ (honoraires partagés)Soit 409 500¤ hors honoraires de 5 % TTCDate de réalisation du diagnostic : 17/05/2022Mandat N°238Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

46 000 € ou 329,98 € / mois

STEPHANIE LUER vous propose ce salon de coiffure de près de 50 m² sur 2 niveaux, au rdc le salon de coiffure femme et en haut possibilité d'installer une 2e activité pour vous même ou en sous location. Le local a été bien refait au rdc Le bail est un tous commerces sauf restauration Loyer 1.150 euros charges comprises, bail 3/6/9. Taxe foncière 886e/an Cession à 46.000 euros, honoraires vendeur. Renseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 353864 au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. Agissant sous le numéro RSAC 484594130 Stéphanie LUER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

262 000 € ou 1 879,43 € / mois

Très rare à la vente dans le secteur ! Local à usage de cave totalement atypique avec un énorme potentiel à deux pas de la place Sébastopol et proche du quartier du Camas. Au coeur d'une ruelle calme et très agréable vous accéderez par un grand portail dans un jardin de 230 m2 dont vous aurez la jouissance exclusive et où vous pourrez entendre les petits oiseaux chanter. Au fond de ce jardin se situe une verrière correspondant à un rez-de-chaussée et appartenant à la voisine du dessus. En contrebas, A LA VENTE, en souplex, un espace de 116m2 à rénover en totalité pour y faire des bureaux, une salle de sport, une salle de yoga, un cabinet médical ou d'architecte ou tout autre activité. Sans en faire une condition de vente, pourquoi pas un logement avec un changement de destination ? Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination, peut être en décaissant, pour y faire une terrasse au niveau du local ! Ancien repère des scoots de France ce lieu est idéal pour profiter des beaux jours puisque le jardin sera à votre entière disposition. Des travaux importants sont à prévoir pour develloper tout le potentiel de cet espace unique sur le secteur. Contactez vite Antoine Semerdjian 06 74 99 78 34 - antoine.semerdjian@pm-immobilier..fr

262 000 € ou 1 879,43 € / mois

Très rare à la vente dans le secteur ! Local à usage de cave totalement atypique avec un énorme potentiel à deux pas de la place Sébastopol et proche du quartier du Camas. Au coeur d'une ruelle calme et très agréable vous accéderez par un grand portail dans un jardin de 230 m2 dont vous aurez la jouissance exclusive et où vous pourrez entendre les petits oiseaux chanter. Au fond de ce jardin se situe une verrière correspondant à un rez-de-chaussée et appartenant à la voisine du dessus. En contrebas, A LA VENTE, en souplex, un espace de 116m2 à rénover en totalité pour y faire des bureaux, une salle de sport, une salle de yoga, un cabinet médical ou d'architecte ou tout autre activité. Sans en faire une condition de vente, pourquoi pas un logement avec un changement de destination ? Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination, peut être en décaissant, pour y faire une terrasse au niveau du local ! Ancien repère des scoots de France ce lieu est idéal pour profiter des beaux jours puisque le jardin sera à votre entière disposition. Des travaux importants sont à prévoir pour develloper tout le potentiel de cet espace unique sur le secteur. Contactez vite Antoine Semerdjian 06 74 99 78 34 - antoine.semerdjian@pm-immobilier..fr

710 000 € ou 5 093,12 € / mois

À saisir, ensemble immobilier R+1 de 354 m2 comprenant * Au 1er etage une villa, 5 pièces de 177 m2 avec Terrase et Balcon * en RDC 177 m2 ventilés de la manière suivante : - Hall d'entrée principal 12 m2 - Garage 1 de 50 m2 - Laboratoire traiteur de 43 m2 (ancien garage) - Garage 2 de 16 m2 - Garage 3 de 48 m2 - Buanderie de 8,2 m2 * Facilement divisible en trois appartements avec 4 garages et trois entrées indépendantes. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur www.go-om.fr ou au 06.19.15.40.03

35 000 € ou 251,07 € / mois

Adéo Immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce + son bail commercial, de librairie, papèterie, bazar, dépôt de journaux d'une surface de 35 m² et un Appartement T3 mitoyen en rez de chaussée d'une surface de 68 m². Le loyer mensuel s'élève à 1180 euros charges comprises (eau + chaufface)

1 070 000 € ou 7 675,54 € / mois

Immeuble Garage Jardin Marseille 13004, La Blancarde. Immeuble de caractère de 307m² avec jardin de 60m²,organisé en 4 appartements indépendants.; Grand garage de 78m² Au coeur du 4 arrondissement de Marseille, dans le secteur de la BLANCARDE, Bel immeuble de rapport avec beaux volumes, rénové au goût du jour et aux prestations hauts de gammes; Jardin arboré, ensoleillé au calme avec jacuzzi, ainsi que deux appartements indépendants de Type 2 de 35 et 31.75 m² avec Tropézienne de 30m² et un appartement atelier de 59m² (soit un total habitable de 307m²). Total de 5 lots Facilité d'accès aux transports (- de 5 minutes à pied ) écoles, petits commerces de proximité. Au Rdc vous trouverez un grand garage ( 4 voitures ) , un atelier, un espace transformable pour une surface totale de 168m² Etage 1 et 2: Très beau duplex Type 5 de 149m² avec jardin de 60m² et jacuzzi. Belles prestations : parquet bois massif, chaudière neuve, poêle à bois, double vitrage, climatisation réversible, belles hauteurs sous plafond, matériaux de qualité. Appartement type 2 indépendant de 36 m² entièrement équipé, pouvant être loué en meublé. Dernier niveau : Appartement Type 2 de 31.5m² avec Tropézienne de 30m² Façades, volets, double vitrage PVC et ALU, climatisation , neufs. Taxe foncière: 4958euros (Rdc déclaré en local commercial) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

595 000 € ou 4 268,18 € / mois

Rare à la vente, locaux d'activité totalisant 270 m², avec bureaux d'accompagnement en mezzanine (56 m²) et un studio de 32 m² en rez-de-chaussée (vendu libre de toute occupation -entrée indépendante)construction avant 1948locaux également disponibles à la location : nous consulter