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Vente Bureau / Commerce Marseille 4e arrondissement (13004)

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Vente Bureau / Commerce à Marseille 4E Arrondissement 0 pièce | 262 m²

390 000 € ou 2 811,08 € / mois

Saisissez l'opportunité d'un investissement pérenne avec l'acquisition de ces bureaux situés dans un local commercial avec vitrine, offrant une visibilité importante dans le secteur fréquenté des Cinq Avenues. Ces bureaux, climatisés, offrent un cadre de travail serein, préservé des nuisances sonores, aisément accessibles aux collaborateurs et aux clients avec la proximité des transports en commun (métro, tramway, bus). Ce bien d'une surface carrez de 262 m2 se compose de grands volumes optimisés, avec en rez-de-chaussée un espace d'accueil à l'entrée, trois grands bureaux et un open espace depuis lequel vous accèderez à une véranda lumineuse de 68m2. Celle-ci constitue un espace de détente pour des moments conviviaux entre collaborateurs, avec salon et cuisine d'été, à l'heure du déjeuner ou à l'occasion d'évènements en équipe et avec la clientèle. Au niveau inférieur, on retrouve d'autres espaces bureaux, salle d'archives, cuisine/salle à manger et une vaste salle de réunion qui bénéficie d'une clarté naturelle depuis les puits de lumière. Les locaux bénéficient de la fibre professionnelle dédiée et d'une baie de brassage pour une connexion optimale de tous les postes de travail aux serveurs. Nous soulignons la perspective d'une rentabilité doublée avec un déplafonnement du loyer possible à partir de décembre 2026 pour un montant supérieur à 3 000EUR hors charges. Vous apprécierez la fiabilité et la qualité du locataire actuel qui offre de solides garanties pour votre investissement dans des locaux rares à la vente étant donné leur configuration et leur localisation à proximité des grands axes du boulevard Sakakini et l'avenue du Maréchal Foch. Pour plus d'informations contactez notre conseiller Florent CREMADEZ 07 83 25 55 80.

Date de création: 05/01/2024

Vente Bureau / Commerce à Marseille 4E Arrondissement 0 pièce | 130 m²

182 500 € ou 1 315,44 € / mois

A SAISIR PRODUIT D'INVESTISSEMENT Expertimo vous propose à la vente, des murs commerciaux occupés par une « Boulangerie-Pâtisserie » en place depuis 13 ans situés à Marseille 04ème entre La Blancarde et Les Chartreux dans une copropriété bien entretenue.   L'ensemble immobilier d'une surface totale de 130 m2 carrez (5 ml vitrine) comprend : o Un espace de vente de 26 m2 o Un espace de cuisson de 23,5 m2 o Un dégagement de 15,5 m2 o Une salle d'eau + wc de 5 m2 o Une réserve de 7m2 o Un laboratoire de travail de 53 m2   Bail commercial : 9 ans. Renouvelé le 08.11.2019 Loyer : 12600 EUR HT/HC/ AN Indexation du Loyer: Jamais révisé depuis la signature du bail initial (08/11/2010)   Provision de charges : 660 EUR/AN hors foncier Charges copropriété : 1536 EUR en 2021 (2365 EUR en 2022 car réfection cage escalier) Taxe Foncière : 1655 EUR à charge du locataire.   Rendement : 6,50 % (frais agence et notaire compris) Renoncement au droit de préemption du locataire signé Idéal pour foncière spécialisée dans les murs alimentaires ou foncière privée en recherche de revenus locatifs stablesCette annonce vous est proposée par DJELLOULI Anissa - EI - NoRSAC: 850906694, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de création: 13/12/2023

Vente Bureau / Commerce à Marseille 4E Arrondissement 0 pièce | 116 m²

262 000 € ou 1 888,47 € / mois

Très rare à la vente dans le secteur ! Local à usage de cave totalement atypique avec un énorme potentiel à deux pas de la place Sébastopol et proche du quartier du Camas. Au coeur d'une ruelle calme et très agréable vous accéderez par un grand portail dans un jardin de 230 m2 dont vous aurez la jouissance exclusive et où vous pourrez entendre les petits oiseaux chanter. Au fond de ce jardin se situe une verrière correspondant à un rez-de-chaussée et appartenant à la voisine du dessus. En contrebas, A LA VENTE, en souplex, un espace de 116m2 à rénover en totalité pour y faire des bureaux, une salle de sport, une salle de yoga, un cabinet médical ou d'architecte ou tout autre activité. Sans en faire une condition de vente, pourquoi pas un logement avec un changement de destination ? Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination, peut être en décaissant, pour y faire une terrasse au niveau du local ! Ancien repère des scoots de France ce lieu est idéal pour profiter des beaux jours puisque le jardin sera à votre entière disposition. Des travaux importants sont à prévoir pour develloper tout le potentiel de cet espace unique sur le secteur. Contactez vite Antoine Semerdjian 06 74 99 78 34 - antoine.semerdjian@pm-immobilier..fr

Date de création: 29/02/2024

Vente Bureau / Commerce à Marseille 4E Arrondissement 0 pièce | 70 m²

260 000 € ou 1 874,05 € / mois

Murs de local commercial à vendre aux 5 avenues dans le 4eme ardt de Marseille loué depuis des années à l'enseigne PICARD Surgelés 1100¤ / mois env 73 m² + cave idéalement situé bd libération , zone très commerçante 100¤ env de charges / moistaxe foncière charge locataire 

Date de création: 14/07/2023

Vente Bureau / Commerce à Marseille 4E Arrondissement 0 pièce | 116 m²

262 000 € ou 1 888,47 € / mois

Très rare à la vente dans le secteur ! Local à usage de cave totalement atypique avec un énorme potentiel à deux pas de la place Sébastopol et proche du quartier du Camas. Au coeur d'une ruelle calme et très agréable vous accéderez par un grand portail dans un jardin de 230 m2 dont vous aurez la jouissance exclusive et où vous pourrez entendre les petits oiseaux chanter. Au fond de ce jardin se situe une verrière correspondant à un rez-de-chaussée et appartenant à la voisine du dessus. En contrebas, A LA VENTE, en souplex, un espace de 116m2 à rénover en totalité pour y faire des bureaux, une salle de sport, une salle de yoga, un cabinet médical ou d'architecte ou tout autre activité. Sans en faire une condition de vente, pourquoi pas un logement avec un changement de destination ? Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination, peut être en décaissant, pour y faire une terrasse au niveau du local ! Ancien repère des scoots de France ce lieu est idéal pour profiter des beaux jours puisque le jardin sera à votre entière disposition. Des travaux importants sont à prévoir pour develloper tout le potentiel de cet espace unique sur le secteur. Contactez vite Antoine Semerdjian 06 74 99 78 34 - antoine.semerdjian@pm-immobilier..fr

Date de création: 27/02/2024

Vente Bureau / Commerce à Marseille 4E Arrondissement 0 pièce | 46 m²

46 000 € ou 331,56 € / mois

STEPHANIE LUER vous propose ce salon de coiffure de près de 50 m² sur 2 niveaux, au rdc le salon de coiffure femme et en haut possibilité d'installer une 2e activité pour vous même ou en sous location. Le local a été bien refait au rdc Le bail est un tous commerces sauf restauration Loyer 1.150 euros charges comprises, bail 3/6/9. Taxe foncière 886e/an Cession à 46.000 euros, honoraires vendeur. Renseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 353864 au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. Agissant sous le numéro RSAC 484594130 Stéphanie LUER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Date de création: 14/02/2024

Vente Bureau / Commerce à Marseille 4E Arrondissement 0 pièce | 116 m²

262 000 € ou 1 888,47 € / mois

Très rare à la vente dans le secteur ! Local à usage de cave totalement atypique avec un énorme potentiel à deux pas de la place Sébastopol et proche du quartier du Camas. Au coeur d'une ruelle calme et très agréable vous accéderez par un grand portail dans un jardin de 230 m2 dont vous aurez la jouissance exclusive et où vous pourrez entendre les petits oiseaux chanter. Au fond de ce jardin se situe une verrière correspondant à un rez-de-chaussée et appartenant à la voisine du dessus. En contrebas, A LA VENTE, en souplex, un espace de 116m2 à rénover en totalité pour y faire des bureaux, une salle de sport, une salle de yoga, un cabinet médical ou d'architecte ou tout autre activité. Sans en faire une condition de vente, pourquoi pas un logement avec un changement de destination ? Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination, peut être en décaissant, pour y faire une terrasse au niveau du local ! Ancien repère des scoots de France ce lieu est idéal pour profiter des beaux jours puisque le jardin sera à votre entière disposition. Des travaux importants sont à prévoir pour develloper tout le potentiel de cet espace unique sur le secteur. Contactez vite Antoine Semerdjian 06 74 99 78 34 - antoine.semerdjian@pm-immobilier..fr

Date de création: 26/02/2024

Vente Bureau / Commerce à Marseille 4E Arrondissement 0 pièce

46 000 € ou 331,56 € / mois

Stephanie luer vous propose ce salon de coiffure de près de 50 m² sur 2 niveaux, au rdc le salon de coiffure femme et en haut possibilité d'installer une 2e activité pour vous même ou en sous location.le local a été bien refait au rdcle bail est un tous commerces sauf restaurationloyer 1.150 euros charges comprises, bail 3/6/9.taxe foncière 886e/ancession à 46.000 euros, honoraires vendeur.renseignements et visites: contact stephanie luer agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la sas proprietes privees en précisant la référence 353864 au ou agissant sous le numéro rsac 484594130 stéphanie luer (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

Date de création: 01/03/2024

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Vente Bureau / Commerce à Marseille 4E Arrondissement 0 pièce | 46 m²

46 000 € ou 331,56 € / mois

STEPHANIE LUER vous propose ce salon de coiffure de près de 50 m² sur 2 niveaux, au rdc le salon de coiffure femme et en haut possibilité d'installer une 2e activité pour vous même ou en sous location. Le local a été bien refait au rdc Le bail est un tous commerces sauf restauration Loyer 1.150 euros charges comprises, bail 3/6/9. Taxe foncière 886e/an Cession à 46.000 euros, honoraires vendeur. Renseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 353864 au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. Agissant sous le numéro RSAC 484594130 Stéphanie LUER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Date de création: 29/02/2024

Vente Bureau / Commerce à Marseille 4E Arrondissement 0 pièce | 116 m²

262 000 € ou 1 888,47 € / mois

Très rare à la vente dans le secteur ! Local à usage de cave totalement atypique avec un énorme potentiel à deux pas de la place Sébastopol et proche du quartier du Camas. Au coeur d'une ruelle calme et très agréable vous accéderez par un grand portail dans un jardin de 230 m2 dont vous aurez la jouissance exclusive et où vous pourrez entendre les petits oiseaux chanter. Au fond de ce jardin se situe une verrière correspondant à un rez-de-chaussée et appartenant à la voisine du dessus. En contrebas, A LA VENTE, en souplex, un espace de 116m2 à rénover en totalité pour y faire des bureaux, une salle de sport, une salle de yoga, un cabinet médical ou d'architecte ou tout autre activité. Sans en faire une condition de vente, pourquoi pas un logement avec un changement de destination ? Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination, peut être en décaissant, pour y faire une terrasse au niveau du local ! Ancien repère des scoots de France ce lieu est idéal pour profiter des beaux jours puisque le jardin sera à votre entière disposition. Des travaux importants sont à prévoir pour develloper tout le potentiel de cet espace unique sur le secteur. Contactez vite Antoine Semerdjian 06 74 99 78 34 - antoine.semerdjian@pm-immobilier..fr

Date de création: 28/02/2024

Vente Bureau / Commerce à Marseille 4E Arrondissement 0 pièce | 307 m²

1 070 000 € ou 7 712,45 € / mois

Immeuble Garage Jardin Marseille 13004, La Blancarde. Immeuble de caractère de 307m² avec jardin de 60m²,organisé en 4 appartements indépendants.; Grand garage de 78m² Au coeur du 4 arrondissement de Marseille, dans le secteur de la BLANCARDE, Bel immeuble de rapport avec beaux volumes, rénové au goût du jour et aux prestations hauts de gammes; Jardin arboré, ensoleillé au calme avec jacuzzi, ainsi que deux appartements indépendants de Type 2 de 35 et 31.75 m² avec Tropézienne de 30m² et un appartement atelier de 59m² (soit un total habitable de 307m²). Total de 5 lots Facilité d'accès aux transports (- de 5 minutes à pied ) écoles, petits commerces de proximité. Au Rdc vous trouverez un grand garage ( 4 voitures ) , un atelier, un espace transformable pour une surface totale de 168m² Etage 1 et 2: Très beau duplex Type 5 de 149m² avec jardin de 60m² et jacuzzi. Belles prestations : parquet bois massif, chaudière neuve, poêle à bois, double vitrage, climatisation réversible, belles hauteurs sous plafond, matériaux de qualité. Appartement type 2 indépendant de 36 m² entièrement équipé, pouvant être loué en meublé. Dernier niveau : Appartement Type 2 de 31.5m² avec Tropézienne de 30m² Façades, volets, double vitrage PVC et ALU, climatisation , neufs. Taxe foncière: 4958euros (Rdc déclaré en local commercial) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Date de création: 26/01/2024

Vente Bureau / Commerce à Marseille 4E Arrondissement 0 pièce

46 000 € ou 331,56 € / mois

Stephanie luer vous propose ce salon de coiffure de près de 50 m² sur 2 niveaux, au rdc le salon de coiffure femme et en haut possibilité d'installer une 2e activité pour vous même ou en sous location.le local a été bien refait au rdcle bail est un tous commerces sauf restaurationloyer 1.150 euros charges comprises, bail 3/6/9.taxe foncière 886e/ancession à 46.000 euros, honoraires vendeur.renseignements et visites: contact stephanie luer agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la sas proprietes privees en précisant la référence 353864 au ou agissant sous le numéro rsac 484594130 stéphanie luer (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

Date de création: 15/02/2024

Vente Bureau / Commerce à Marseille 4E Arrondissement 0 pièce | 116 m²

262 000 € ou 1 888,47 € / mois

Très rare à la vente dans le secteur ! Local à usage de cave totalement atypique avec un énorme potentiel à deux pas de la place Sébastopol et proche du quartier du Camas. Au coeur d'une ruelle calme et très agréable vous accéderez par un grand portail dans un jardin de 230 m2 dont vous aurez la jouissance exclusive et où vous pourrez entendre les petits oiseaux chanter. Au fond de ce jardin se situe une verrière correspondant à un rez-de-chaussée et appartenant à la voisine du dessus. En contrebas, A LA VENTE, en souplex, un espace de 116m2 à rénover en totalité pour y faire des bureaux, une salle de sport, une salle de yoga, un cabinet médical ou d'architecte ou tout autre activité. Sans en faire une condition de vente, pourquoi pas un logement avec un changement de destination ? Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination, peut être en décaissant, pour y faire une terrasse au niveau du local ! Ancien repère des scoots de France ce lieu est idéal pour profiter des beaux jours puisque le jardin sera à votre entière disposition. Des travaux importants sont à prévoir pour develloper tout le potentiel de cet espace unique sur le secteur. Contactez vite Antoine Semerdjian 06 74 99 78 34 - antoine.semerdjian@pm-immobilier..fr

Date de création: 01/03/2024

Vente Bureau / Commerce à Marseille 4E Arrondissement 0 pièce | 75 m²

98 000 € ou 706,37 € / mois

Vente FONDS DE COMMERCE **CREPERIE / RESTAURATION / SALON DE THE / SNACKING**Votre agence AU BUREAU DE L'IMMO vous propose en exclusivité l'acquisition d'un Fonds de commerce.Située sur un emplacement de qualité dans le 4e arrondissement proche de PISCINE VALLIER / LA BLANCARDE / BD FRANCOISE DUPARC, Cette charmante Crêperie est une opportunité unique pour les passionnés de la restauration. En quête d'une vie de quartier ? Réputée pour son ambiance chaleureuse et la bonne presse du patron, vous reprenez une affaire qui tourne bien avec sa clientèle de résidents habitués, de professionnels des commerces alentours, dans des locaux bien pensés et soigneusement rénovés avec goût :- D'une surface totale d'environ 75m², vous jouissez actuellement de 32 places assises à l'intérieur + 10m² de Terrasse (autorisation donnée par la mairie) qui peut accueillir aisément 14 à 16 personnes. - Cuisine propre, bien équipée - Un espace plonge confortable - 2 grandes caves propres pour entreposer vos stocks et matériels. - Caisse neuve - Rideau électrique CLIENTELE DEJA ETABLIE, dans cette affaire clé en main, vous n'avez plus qu'à prendre le relai et vous lancer dans l'aventure ! Ne tardez pas à prendre rdv par téléphone au o62525 6712**DETAILS, INFOS ET RENSEIGNEMENTS COMPTABLES SUR PRESENTATION AU PREALABLE D'UNE CNI** 

Date de création: 09/11/2023

Vente Bureau / Commerce à Marseille 4E Arrondissement 0 pièce

595 000 € ou 4 288,70 € / mois

Rare à la vente, locaux d'activité totalisant 270 m², avec bureaux d'accompagnement en mezzanine (56 m²) et un studio de 32 m² en rez-de-chaussée (vendu libre de toute occupation -entrée indépendante)construction avant 1948locaux également disponibles à la location : nous consulter

Date de création: 21/12/2023

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