Vente Bureau / Commerce Marseille 4e arrondissement (13004)

550 000 € ou 3 742,90 € / mois

Boulevard d'Auzac, 13004 Marseille, secteur des Chartreux. L'agence Etoile vous propose à la vente un immeuble d'angle de 7 lots, bien entretenu situé dans le 4 ème arrondissement de Marseille.Cet immeuble est composé de 6 T1 et d'un local commercial avec cave attenante. Détails des lots :6 T1 de 29 m2 à 30 m2 chacun.Un local commercial de 59 m2 avec une cave attenante de 30 m2.Loyers actuels (hors charges) : les loyers sont à réévaluer car ils n'ont jamais été révisés :Local commercial : 480EUR HC.T1 : 330EUR, 325EUR, 330EUR, 310EUR, 330EUR, 330EUR HC.Loyer total : 29 220EUR HC La taxe foncière s'élève à 2 200 EUR, dont le quart est payé par le locataire du local commercial. Pour plus d'informations, veuillez contacter M.PERSIA Kévin au O626341486.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210 000 € ou 1 429,11 € / mois

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Marseille, à proximité du Parc Longchamp et des Cinq Avenues, ce bien offre une excellente opportunité d'investissement. Les murs commerciaux sont actuellement occupés et loués, garantissant ainsi des revenus locatifs stables.Caractéristiques du bien :Emplacement de qualité : Quartier animé avec un fort passage piétonnier et une clientèle variée.Surface : À préciser selon vos besoins.Locataire en place : Bail commercial en cours assurant une continuité des revenus.Rentabilité : 6%, une rentabilité attractive pour un investissement sécurisé.Avantages :Secteur en plein essor avec de nombreux commerces et services à proximité.Accessibilité optimale grâce aux transports en commun (tramway, métro et bus) à quelques pas.Quartier résidentiel avec une demande croissante pour des locaux commerciaux. Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur à la recherche d'un placement de qualité avec un fort potentiel de valorisation ! Alen Immobilier au 06 10 25 40 73 ou par e-mail alen.immobilier@gmail.com. Visitez notre site web www.alen-immobilier.fr pour de plus amples détails.