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Vente Bureau / Commerce Marseille 4e arrondissement (13004)

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Vente Bureau / Commerce à Marseille 4E Arrondissement 0 pièce | 262 m²

390 000 € ou 2 776,56 € / mois

Saisissez l'opportunité d'un investissement pérenne avec l'acquisition de ces bureaux situés dans un local commercial avec vitrine, offrant une visibilité importante dans le secteur fréquenté des Cinq Avenues. Ces bureaux, climatisés, offrent un cadre de travail serein, préservé des nuisances sonores, aisément accessibles aux collaborateurs et aux clients avec la proximité des transports en commun (métro, tramway, bus). Ce bien d'une surface carrez de 262 m2 se compose de grands volumes optimisés, avec en rez-de-chaussée un espace d'accueil à l'entrée, trois grands bureaux et un open espace depuis lequel vous accèderez à une véranda lumineuse de 68m2. Celle-ci constitue un espace de détente pour des moments conviviaux entre collaborateurs, avec salon et cuisine d'été, à l'heure du déjeuner ou à l'occasion d'évènements en équipe et avec la clientèle. Au niveau inférieur, on retrouve d'autres espaces bureaux, salle d'archives, cuisine/salle à manger et une vaste salle de réunion qui bénéficie d'une clarté naturelle depuis les puits de lumière. Les locaux bénéficient de la fibre professionnelle dédiée et d'une baie de brassage pour une connexion optimale de tous les postes de travail aux serveurs. Nous soulignons la perspective d'une rentabilité élevée avec un départ du locataire au 31/12/2025 et un déplafonnement du loyer possible pour un montant supérieur à 3 000EUR hors charges. Vous apprécierez la fiabilité et la qualité du locataire actuel qui offre de solides garanties pour votre investissement dans des locaux rares à la vente étant donné leur configuration et leur localisation à proximité des grands axes du boulevard Sakakini et l'avenue du Maréchal Foch. Pour plus d'informations contactez notre conseiller Florent CREMADEZ 07 83 25 55 80.

Date de création: 05/01/2024

Vente Bureau / Commerce à Marseille 4E Arrondissement 0 pièce | 130 m²

182 500 € ou 1 299,29 € / mois

A SAISIR PRODUIT D'INVESTISSEMENT Expertimo vous propose à la vente, des murs commerciaux occupés par une « Boulangerie-Pâtisserie » en place depuis 13 ans situés à Marseille 04ème entre La Blancarde et Les Chartreux dans une copropriété bien entretenue.   L'ensemble immobilier d'une surface totale de 130 m2 carrez (5 ml vitrine) comprend : o Un espace de vente de 26 m2 o Un espace de cuisson de 23,5 m2 o Un dégagement de 15,5 m2 o Une salle d'eau + wc de 5 m2 o Une réserve de 7m2 o Un laboratoire de travail de 53 m2   Bail commercial : 9 ans. Renouvelé le 08.11.2019 Loyer : 12600 EUR HT/HC/ AN Indexation du Loyer: Jamais révisé depuis la signature du bail initial (08/11/2010)   Provision de charges : 660 EUR/AN hors foncier Charges copropriété : 1536 EUR en 2021 (2365 EUR en 2022 car réfection cage escalier) Taxe Foncière : 1655 EUR à charge du locataire.   Rendement : 6,50 % (frais agence et notaire compris) Renoncement au droit de préemption du locataire signé Idéal pour foncière spécialisée dans les murs alimentaires ou foncière privée en recherche de revenus locatifs stablesCette annonce vous est proposée par DJELLOULI Anissa - EI - NoRSAC: 850906694, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de création: 13/12/2023

Vente Bureau / Commerce à Marseille 4E Arrondissement 0 pièce | 238 m²

550 000 € ou 3 915,67 € / mois

L'agence Etoile vous propose à la vente un immeuble d'angle de 7 lots, bien entretenu situé dans le 4 ème arrondissement de Marseille.Cet immeuble est composé de 6 T1 et d'un local commercial avec cave attenante. Détails des lots :6 T1 de 29 m2 à 30 m2 chacun.Un local commercial de 59 m2 avec une cave attenante de 30 m2.Loyers actuels (hors charges) : les loyers sont à réévaluer car ils n'ont jamais été révisés :Local commercial : 480EUR HC.T1 : 330EUR, 325EUR, 330EUR, 310EUR, 330EUR, 330EUR HC.Loyer total : 29 220EUR HC Pour plus d'informations, veuillez contacter M.Persia Kévin au O626341486.

Date de création: 15/07/2024

Vente Bureau / Commerce à Marseille 4E Arrondissement 0 pièce | 60 m²

154 000 € ou 1 096,39 € / mois

STEPHANIE LUER vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant entièrement rénové, idéalement situé dans un secteur dynamique..Possibilité sur place et à emporter.Cet établissement dispose d'une surface de 60 m², d'une cuisine de plain pied aux normes avec extraction.Le loyer est de 995 e cc, Bail 3/6/9 .Prix du fonds de commerce à 154.000euros honoraires charge vendeur.Renseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 372294 au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. Agissant sous le numéro RSAC 484594130 Stéphanie LUER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Date de création: 15/07/2024

Vente Bureau / Commerce à Marseille 4E Arrondissement 0 pièce | 46 m²

46 000 € ou 327,49 € / mois

STEPHANIE LUER vous propose ce salon de coiffure de près de 50 m² sur 2 niveaux, au rdc le salon de coiffure femme et en haut possibilité d'installer une 2e activité pour vous même ou en sous location.Le local a été bien refait au rdcLe bail est un tous commerces sauf restaurationLoyer 1.150 euros charges comprises, bail 3/6/9.Taxe foncière 886e/anCession à 46.000 euros, honoraires vendeur.Renseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 353864 au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. Agissant sous le numéro RSAC 484594130 Stéphanie LUER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Date de création: 21/06/2024

Vente Bureau / Commerce à Marseille 4E Arrondissement 0 pièce | 140 m²

365 000 € ou 2 598,58 € / mois

Quartier La Blancarde : A deux pas du boulevard de la blancarde, Petit Immeuble d'un étage, composé d'un local au rdc de 70m2 avec un sous/sol de 70m2, au 1er étage un appartement de type 3 de 70m2 avec cuisine ouverte, belle hauteur sous plafond (possibilité aménager les combles).

Date de création: 28/06/2024

Vente Bureau / Commerce à Marseille 4E Arrondissement 0 pièce | 116 m²

262 000 € ou 1 865,28 € / mois

Très rare à la vente dans le secteur ! Local à usage de cave totalement atypique avec un énorme potentiel à deux pas de la place Sébastopol et proche du quartier du Camas. Au coeur d'une ruelle calme et très agréable vous accéderez par un grand portail dans un jardin de 230 m2 dont vous aurez la jouissance exclusive et où vous pourrez entendre les petits oiseaux chanter. Au fond de ce jardin se situe une verrière correspondant à un rez-de-chaussée et appartenant à la voisine du dessus. En contrebas, A LA VENTE, en souplex, un espace de 116m2 à rénover en totalité pour y faire des bureaux, une salle de sport, une salle de yoga, un cabinet médical ou d'architecte ou tout autre activité. Sans en faire une condition de vente, pourquoi pas un logement avec un changement de destination ? Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination, peut être en décaissant, pour y faire une terrasse au niveau du local ! Ancien repère des scoots de France ce lieu est idéal pour profiter des beaux jours puisque le jardin sera à votre entière disposition. Des travaux importants sont à prévoir pour develloper tout le potentiel de cet espace unique sur le secteur. Contactez vite Antoine Semerdjian 06 74 99 78 34 - antoine.semerdjian@pm-immobilier..fr

Date de création: 11/07/2024

Vente Bureau / Commerce à Marseille 4E Arrondissement 0 pièce | 116 m²

262 000 € ou 1 865,28 € / mois

Très rare à la vente dans le secteur ! Local à usage de cave totalement atypique avec un énorme potentiel à deux pas de la place Sébastopol et proche du quartier du Camas. Au coeur d'une ruelle calme et très agréable vous accéderez par un grand portail dans un jardin de 230 m2 dont vous aurez la jouissance exclusive et où vous pourrez entendre les petits oiseaux chanter. Au fond de ce jardin se situe une verrière correspondant à un rez-de-chaussée et appartenant à la voisine du dessus. En contrebas, A LA VENTE, en souplex, un espace de 116m2 à rénover en totalité pour y faire des bureaux, une salle de sport, une salle de yoga, un cabinet médical ou d'architecte ou tout autre activité. Sans en faire une condition de vente, pourquoi pas un logement avec un changement de destination ? Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination, peut être en décaissant, pour y faire une terrasse au niveau du local ! Ancien repère des scoots de France ce lieu est idéal pour profiter des beaux jours puisque le jardin sera à votre entière disposition. Des travaux importants sont à prévoir pour develloper tout le potentiel de cet espace unique sur le secteur. Contactez vite Antoine Semerdjian 06 74 99 78 34 - antoine.semerdjian@pm-immobilier..fr

Date de création: 12/07/2024

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Vente Bureau / Commerce à Marseille 4E Arrondissement 0 pièce | 150 m²

250 000 € ou 1 779,85 € / mois

*** RARE **** LOCAL PROFESSIONNEL  - QUARTIER LONGCHAMP *** Idéalement situé à deux pas du palais Longchamp, ce local d'une surface au sol de 150 m2 est à visiter rapidement.  Atelier d'artistes ou d'artisans, lieu de travail, d'exposition, de stokage, garage,....Tout peut s'imaginer dans ce grand volume composé d'un premier espace de 100 m2 avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 6.70 m puis d'un atelier de 50 m2 sous la mezzanine de même surface. Le bien dispose aussi d'un espace sanitaire avec WC et douche. Beaucoup de potentiel donc pour ce bel espace à proximité des 5 avenues, de la gare St Charles, de la Friche Belle de Mai, du tramway, du métro et des adresses sympas du quartier. A NOTER : Ce bien est une monopropriété (donc pas de copropriétaires, de syndic ni de charges) Taxe foncière : 977 EUR Pour plus d'information ou une visite contacter ELODIE SANZ VICO, agent EXPERTIMO.  Cette annonce vous est proposée par SANZ VICO Elodie - - NoRSAC: 523234359, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de création: 25/06/2024

Vente Bureau / Commerce à Marseille 4E Arrondissement 0 pièce | 116 m²

262 000 € ou 1 865,28 € / mois

Très rare à la vente dans le secteur ! Local à usage de cave totalement atypique avec un énorme potentiel à deux pas de la place Sébastopol et proche du quartier du Camas. Au coeur d'une ruelle calme et très agréable vous accéderez par un grand portail dans un jardin de 230 m2 dont vous aurez la jouissance exclusive et où vous pourrez entendre les petits oiseaux chanter. Au fond de ce jardin se situe une verrière correspondant à un rez-de-chaussée et appartenant à la voisine du dessus. En contrebas, A LA VENTE, en souplex, un espace de 116m2 à rénover en totalité pour y faire des bureaux, une salle de sport, une salle de yoga, un cabinet médical ou d'architecte ou tout autre activité. Sans en faire une condition de vente, pourquoi pas un logement avec un changement de destination ? Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination, peut être en décaissant, pour y faire une terrasse au niveau du local ! Ancien repère des scoots de France ce lieu est idéal pour profiter des beaux jours puisque le jardin sera à votre entière disposition. Des travaux importants sont à prévoir pour develloper tout le potentiel de cet espace unique sur le secteur. Contactez vite Antoine Semerdjian 06 74 99 78 34 - antoine.semerdjian@pm-immobilier..fr

Date de création: 15/07/2024

Vente Bureau / Commerce à Marseille 4E Arrondissement 0 pièce

240 000 € ou 1 708,66 € / mois

Les nouveaux chartreux - bureau de 143m marseille llinares immobilier vous propose : les nouveaux chartreux, un bureau de 143m2 à la vente situé dans le 4ème arrondissement de marseille.idéalement situé au coeur d'une copropriété qui bénéficie du passage de plusieurs commerces permettant d'exercer tout types d'activités commerciales. profitez d'une belle visibilité et d'un stationnement facilité pour votre clientèle à venir ! rare à la vente dans ce secteur, contactez-nous !contact anais coste : attestation collaborateur adc0000512rcp 62215714- copropriété : ? lots- procédure en cours : nc - honoraires inclus de 8.33% à la charge du vendeur- dpe vierge- les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : à vendre de 143m marseille

Date de création: 14/06/2024

Vente Bureau / Commerce à Marseille 4E Arrondissement 0 pièce | 60 m²

154 000 € ou 1 096,39 € / mois

STEPHANIE LUER vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant entièrement rénové, idéalement situé dans un secteur dynamique..Possibilité sur place et à emporter.Cet établissement dispose d'une surface de 60 m², d'une cuisine de plain pied aux normes avec extraction.Le loyer est de 995 e cc, Bail 3/6/9 .Prix du fonds de commerce à 154.000euros honoraires charge vendeur.Renseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 372294 au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. Agissant sous le numéro RSAC 484594130 Stéphanie LUER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Date de création: 05/07/2024

Vente Bureau / Commerce à Marseille 4E Arrondissement 0 pièce | 35 m²

35 000 € ou 249,18 € / mois

Adéo Immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce + son bail commercial, de librairie, papèterie, bazar, dépôt de journaux d'une surface de 35 m² et un Appartement T3 mitoyen en rez de chaussée d'une surface de 68 m². Le loyer mensuel s'élève à 1180 euros charges comprises (eau + chaufface)

Date de création: 29/03/2024

Vente Bureau / Commerce à Marseille 4E Arrondissement 0 pièce | 307 m²

1 070 000 € ou 7 617,75 € / mois

Immeuble Garage Jardin Marseille 13004, La Blancarde. Immeuble de caractère de 307m² avec jardin de 60m²,organisé en 4 appartements indépendants.; Grand garage de 78m² Au coeur du 4 arrondissement de Marseille, dans le secteur de la BLANCARDE, Bel immeuble de rapport avec beaux volumes, rénové au goût du jour et aux prestations hauts de gammes; Jardin arboré, ensoleillé au calme avec jacuzzi, ainsi que deux appartements indépendants de Type 2 de 35 et 31.75 m² avec Tropézienne de 30m² et un appartement atelier de 59m² (soit un total habitable de 307m²). Total de 5 lots Facilité d'accès aux transports (- de 5 minutes à pied ) écoles, petits commerces de proximité. Au Rdc vous trouverez un grand garage ( 4 voitures ) , un atelier, un espace transformable pour une surface totale de 168m² Etage 1 et 2: Très beau duplex Type 5 de 149m² avec jardin de 60m² et jacuzzi. Belles prestations : parquet bois massif, chaudière neuve, poêle à bois, double vitrage, climatisation réversible, belles hauteurs sous plafond, matériaux de qualité. Appartement type 2 indépendant de 36 m² entièrement équipé, pouvant être loué en meublé. Dernier niveau : Appartement Type 2 de 31.5m² avec Tropézienne de 30m² Façades, volets, double vitrage PVC et ALU, climatisation , neufs. Taxe foncière: 4958euros (Rdc déclaré en local commercial) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Date de création: 26/01/2024

Vente Bureau / Commerce à Marseille 4E Arrondissement 0 pièce | 46 m²

46 000 € ou 327,49 € / mois

STEPHANIE LUER vous propose ce salon de coiffure de près de 50 m² sur 2 niveaux, au rdc le salon de coiffure femme et en haut possibilité d'installer une 2e activité pour vous même ou en sous location.Le local a été bien refait au rdcLe bail est un tous commerces sauf restaurationLoyer 1.150 euros charges comprises, bail 3/6/9.Taxe foncière 886e/anCession à 46.000 euros, honoraires vendeur.Renseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 353864 au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. Agissant sous le numéro RSAC 484594130 Stéphanie LUER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Date de création: 15/07/2024

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