Vente Bureau / Commerce à Marseille 4e arrondissement 0 pièce - 262 m²

Vente Bureau / commerce à Marseille 4E Arrondissement 0 pièce - 262 m²

Saisissez l'opportunité d'un investissement pérenne avec l'acquisition de ces bureaux situés dans un local commercial avec vitrine, offrant une visibilité importante dans le secteur fréquenté des Cinq Avenues. Ces bureaux, climatisés, offrent un cadre de travail serein, préservé des nuisances sonores, aisément accessibles aux collaborateurs et aux clients avec la proximité des transports en commun (métro, tramway, bus). Ce bien d'une surface carrez de 262 m2 se compose de grands volumes optimisés, avec en rez-de-chaussée un espace d'accueil à l'entrée, trois grands bureaux et un open espace depuis lequel vous accèderez à une véranda lumineuse de 68m2. Celle-ci constitue un espace de détente pour des moments conviviaux entre collaborateurs, avec salon et cuisine d'été, à l'heure du déjeuner ou à l'occasion d'évènements en équipe et avec la clientèle. Au niveau inférieur, on retrouve d'autres espaces bureaux, salle d'archives, cuisine/salle à manger et une vaste salle de réunion qui bénéficie d'une clarté naturelle depuis les puits de lumière. Les locaux bénéficient de la fibre professionnelle dédiée et d'une baie de brassage pour une connexion optimale de tous les postes de travail aux serveurs. Nous soulignons la perspective d'une rentabilité doublée avec un déplafonnement du loyer possible à partir de décembre 2026 pour un montant supérieur à 3 000EUR hors charges. Vous apprécierez la fiabilité et la qualité du locataire actuel qui offre de solides garanties pour votre investissement dans des locaux rares à la vente étant donné leur configuration et leur localisation à proximité des grands axes du boulevard Sakakini et l'avenue du Maréchal Foch. Pour plus d'informations contactez notre conseiller Florent CREMADEZ 07 83 25 55 80.