Vente Bureau / Commerce Meurthe-et-Moselle 12 pièces

320 000 € ou 2 177,69 € / mois

Situé au coeur de Longwy, cet immeuble de rapport de 2 étages offre une opportunité idéale pour les investisseurs. Composé de 4 appartements et d'un espace aménageable au grenier, il présente un potentiel de revenus locatifs intéressants avec la possibilité d'optimiser l'espace, d'uen surface environ 290m2. Caractéristiques :Appartements existants : 4 logements, dont un grenier amenageable .Surface supplémentaire : Grenier au-dessus du dernier étage, offrant la possibilité d'aménager un 5ème logement indépendant ou de créer un grand duplex en l'annexant à l'appartement en dessous.Loyers potentiels : Possibilité d'augmenter les revenus locatifs ou de transformer certains logements en Airbnb pour une rentabilité accrue.État général : Immeuble rénové et bien isolé, avec des appartements lumineux et modernes. Cuisines équipées et salles de bain récentes (douche italienne ou baignoire).vmcSituation : Idéalement placé à proximité des commerces et transports en commun.dpe:2eme etage: D1ER ETAGE EREZ DE CHAUSSE / DSOUS SOL / D Une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour maximiser la rentabilité ou pour un projet personnel en duplex tout en bénéficiant de revenus locatifs. les compteurs electriques , eau et gaz separés par logmentRevenu locatif annuel actuel : 28 680 EURRevenu locatif annuel potentiel : 34 080 EUR Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

195 000 € ou 1 327,03 € / mois

Open immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport composé de 6 appartements situé à Mont Saint Martin, Localisation idéale, proche du Luxembourg et de la Belgique ainsi que de toutes commodités et des transports en commun. Il se compose comme suit : RDC surélevé: Un appartement F3 actuellement loué Accès terrasse communeGrand abri de jardin 1er étage : Un appartement F2 actuellement loué Un appartement F3 actuellement loué 2ème étage : Deux appartements F2 actuellement loués 3ème étage : Grand studio avec un bureau, actuellement libre d'habitation. RDC semi-enterré : Grand garage libre à la venteGrandes caves Les rentrées de loyers actuels sont de 2303.07EUR hors charges , ce qui donne une rentabilité brute actuelle de 14,17%. L'immeuble est actuellement chauffé par une PAC ( pompe à chaleur ) commune ainsi qu'au fioul. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. L'immeuble possède actuellement 6 compteurs d'électricité, les communs sont actuellement reliés à un appartement et nécessiteront une séparation pour la facilité des charges et le confort des locataires. Travaux à prévoir : électricité , plomberie , sanitaires Mise en place de sous compteurs d'eau ou compteurs individuels ( actuellement un seul pour le bâtiment complet )Mise au goût du jour des appartements lors des changements de locataires ainsi que des communsTuiles et velux Possibilité d'amélioration énergétique suivant l'audit réalisé Le montant de la taxe foncière s'élève à 1872EUR pour l'année passée. PRIX DE VENTE : 195 000EUR , honoraires d'agences inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez M. Palmucci au +352 691 105 887 ou +33 6 51 55 73 19.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189 000 € ou 1 286,20 € / mois

Fiche Id-PTN168226 : Lunévillois, secteur Baccarat / Bénaménil, proche accès voie rapide, écoles, commerces et gare. INVESTISSEMENT LOCATIF A SAISIR !! Ancienne ferme réaménagée en immeuble de rapport composé de 4 appartements (dont un indépendant). Logements F3 / F4 actuellement loués offrant un bon rendement locatif de 10 %. Fenêtres en double vitrage, chauffage central, grenier aménageable, garage et jardin de 900 m² avec terrasse. Immeuble en bon état général, a visiter au plus vite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - Affaire suivie par Mr Guy MUNIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Neuves Maisons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530 000 € ou 3 606,79 € / mois

NANCY, Boulevard Jean Jaurès, à deux pas de la Gare : Vend bel immeuble de caractère composé de quatre appartements T3. A proximité immédiate de la gare de Nancy, dans un secteur recherché, cet immeuble de caractère développe une surface habitable d'environ 225 m² répartie sur quatre niveaux. Derrière une façade sobre, l'entrée soignée dévoile un sol en carreaux de ciment d'origine et un vitrail signé Janin, témoignage du charme de l'ancien soigneusement préservé. Au rez-de-chaussée, un appartement de 50 m² en excellent état, actuellement loué 627 euros hors charges, propose une belle pièce de vie côté rue, une chambre calme sur l'arrière, une cuisine équipée, une salle de bain et des toilettes séparées. Les trois étages supérieurs accueillent chacun un appartement de 58 m², de configuration identique : double séjour avec parquet ancien, moulures, cheminées décoratives et grandes ouvertures sur l'avant, chambre sur cour, cuisine indépendante, salle de bain attenante et toilettes séparées. Le second étage est loué 658 euros charges comprises. L'immeuble dispose en complément de caves sur toute la surface du sous-sol, d'une cour arrière bien entretenue, ainsi que d'un grenier de plus de 58 m² offrant un fort potentiel d'aménagement en duplex avec le dernier niveau existant. Chauffages individuels au gaz, double vitrage récent sur 60 % des ouvertures, bon entretien général. Un bien rare sur ce secteur, adapté à une opération de marchand de biens ou à un investissement patrimonial pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une exclusivité Place Privée.