Vente Bureau / Commerce Meuse 5 pièces

298 200 € ou 2 035,02 € / mois

Très bien situé en plein centre-ville de la commune de LIGNY-EN-BARROIS, à proximité de tous commerces, cet immeuble à usage mixte commercial et d'habitation comprend un local commercial actuellement loué, des locaux vacants à usage artisanal, commercial ou industriel, deux logements à rénover trois garages et places de parking. Détail de l'annonce ci-dessous: Un local commercial actuellement loué 14.601,69 euros HT/an depuis le 01/04/2024. Surface d'environ 176m². Classes énergie D. Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 15 639 euros (Prix moyen annexé sur les années 2021, 2022 et 2023). Au rez-de-chaussée comprenant : Entrée public et sas d'entrée, hall, quatre bureaux, deux vestiaires, cafétéria/archives, salle, chaufferie. Chauffage central gaz de ville. Des locaux vacants qui pourraient être à usage artisanal, commercial ou industriel. Surface d'environ 394 m². Au rez-de-chaussée, comprenant : Espace ouvert de travail ou stockage, salle de repos et espace archives, trois bureaux, un sas d'entrée. En dépendances : Trois garages dont deux doubles Deux appartements à rénover : Classes énergie F. Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 720 et 3 730 euros (Prix moyen annexé sur les années 2021, 2022 et 2023). Un studio d'environ 15m²hab à rénover. Au 1er étage comprenant : pièce, salle d'eau. Possibilité de transformation en F2 avec séjour, chambre, salle d'eau en prenant une des chambres de l'appartement F4 situé juste à côté. Valeur locative après rénovation complète 220 euros. Un appartement de type F4 d'environ 74m² à rénover. Au 1er étage, comprenant : entrée, cuisine, séjour, pièce borgne, buanderie, couloir, trois chambres, salle de bains, WC. Chaudière gaz de ville (2021). Possibilité de transformation en F3 pour permettre la modification du studio en F2 en enlevant une chambre. Valeur locative après rénovation complète 380 euros. En dépendances/parties communes : - Hall d'entrée des appartements, - Grenier au 2ème étage (env 147m²) ; - Parking. Le bien est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville. Terrain attenant en nature de parking. Le tout sur une contenance totale de 10 ares 80 ca. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 18200 euros (6.5% TTC) (Prix 280000 euros hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

20 000 € ou 136,49 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT 1 APPARTEMENT ET 1 LOCAL COMMERCIAL RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 5.100 euros Situé au centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité écoles et commodités, à env.20km de BAR-LE-DUC, 30 km de SAINT-DIZIER, idéal investisseur, cet immeuble de rapport de bonne construction comporte un appartement individuel à rénover avec un grenier éventuellement aménagement en un autre logement, et un local commercial actuellement loué. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/0mTy2wZOz9_vnGZAywEvwl Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : Local commercial (environ 41 m²hab) loué 75 euros/mois HC depuis Juin 2023 : - Bureau d'accueil (16,04 m²) : sol lino sur plancher, convecteur électrique, vitrines ; - Kitchenette (13,48 m²) : sol lino sur plancher, évier 2 bacs, plan de travail ; - Réserve (9,92m²) : sol lino sur dalle, cheminée décorative, accès cour ; - WC (1,57 m²) : sol carrelage, WC, lave-mains ; - En dépendances : cave et atelier. Au 1er étage : Appartement type F3 à rénover entièrement (environ 73,6 m²hab). Valeur locative estimée après rénovation complète (remise aux notre de l'électricité, isolation, changement des menuiseries, rénovation globale des sols, murs et plafonds, rénovation de la salle de bains, cuisine aménage/équipée...) 350 euros* DPE non requis (Pas de système de chauffage) - Entrée et dégagement (4,81 m²) : sol moquette, placards encastrés ; - Séjour (14,69) : sol dalle PVC, placards encastrés, radiateur gaz, fenêtre ; - Cuisine (16,13 m²) : sol parquet flottant + lino, évier double bac sur meuble bas, placard encastré, radiateur gaz, 2 velux ; - Salle de bains avec WC (3,98 m²) : sol lino, lavabo sur colonne, baignoire, WC, velux ; - Chambre 1 (19,27 m²) : sol parquet, cheminée décorative, radiateur gaz, fenêtre ; - Chambre 2 (11,81 m²) : sol parquet, fenêtre ; - WC (2,90 m²) : sol parquet, WC, lave-mains. - En dépendance : Grenier éventuellement aménageable en appartement (environ 55m²) Dépendances communes : - Débarras au rez-de-chaussée ; cave. Taxe foncière 869 euros (2024). Les menuiseries sont en BOIS simple vitrage. Terrain attenant en nature de cour (10,5m²) sur l'arrière avec pierre à eau. Le tout pour une contenance totale de 1 are 07 ca. * Valeur locative à confirmer suite à une visite après rénovation. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108 000 € ou 737,03 € / mois

Situé au coeur d'un agréable village en bordure du Lac de Madine, il s'agit d'un immeuble mitoyen édifié en pierre, qui peut être aménagé à usage mixte professionnel et habitation et qui comprend : Surface utile d'environ 225 m². Au rez-de-chaussée : ancien local commercial avec vitrine, local aménageable, WC, remise, garage ; Appartement en duplex comprenant au rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, buanderie, WC ; à l'étage : pièce en mezzanine, salle de bains, local de rangement. Classe énergie F et climat C. Pas de terrain. L'ensemble cadastré pour 2 ares 13 centiares. Le local au rez-de-chaussée conviendrait très bien pour y installer une activité commerciale, un atelier d'artiste ou un lieu d'exposition, avec sa vitrine sur rue et sa localisation à deux pas du Lac de Madine. Si vous avez un projet, n'hésitez pas, venez visiter ! Au rez-de-chaussée : - Ancien local commercial (47) : avec vitrine sur rue. - Un local aménageable (39 m²) : avec entrée indépendante sur rue. - Bloc WC avec dégagement (25 m²) - Remise (23 m²) - Garage (18,80 m²) Appartement de 73 m², en duplex loué par bail meublé 450 euros /mois charges comprises, comprenant : au rez-de-chaussée : - Séjour avec coin cuisine, 31 m², avec évier 2 bacs, hotte, convecteur électrique, porte-fenêtre bois double vitrage. - Buanderie, 3 m², sol carrelage, chauffe-eau électrique 150L, VMC. - WC, 1,60 m², sol carrelage. à l'étage : - Pièce en mezzanine, 24,90 m², fenêtre bois double vitrage, convecteur électrique. - Salle de bains avec lavabo et baignoire, 4,20 m², sol carrelage. - Local de rangement, 8,30 m², sol moquette sur plancher Le tout cadastré pour une contenance de 2 ares 13 centiares. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335 000 € ou 2 286,16 € / mois

NEVEUR Mélissa BL-Agents Immobiliers vous propose, Un bâtiment de 550 m2 avec :- un pont roulant- une zone de stockage à l'étage pouvant être agencer en magasin- vestiaire avec WC et salle de douche- réfectoire - un grand espace bureau avec un bureau séparé en plus.- parkingHauteur des 2 portes entrée (1 de chaque côté) : 4,50 M Isolation double peauChauffage électriqueGrand terrain constructible de 5 100 m2 DPE en coursContactez-moi pour plus d'informationsNEVEUR MélissaBL-AGENTS07 81 92 37 77 -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Mélissa NEVEUR au 07 81 92 37 77. N° RSAC : 850 811 068 BAR LE DUC

68 000 € ou 464,06 € / mois

Très bien située dans un bourg avec commerces et services de la vallée de la Meuse, à 25 minutes de TOUL (54), 20 minutes de COMMERCY (55) et environ 30 minutes de NEUFCHATEAU (88), il s'agit d'un immeuble à usage mixte professionnel et d'habitation, qui comprend une surface utile d'environ 122 m² environ. Au rez-de-chaussée : local commercial (salon de coiffure en activité), réserve, cuisine, WC ; au 1er étage : séjour, une chambre ; au 2ème étage : cuisine équipée ouverte, pièce à vivre, salle de bains, WC ; au 3ème étage : mezzanine ; cour sur l'arrière, cave. Le tout cadastré pour une contenance de 80 centiares. Classe énergie E. Classe climat B. Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Local commercial / salon de coiffure (32 m²) : sol carrelage, vitrine en verre sécurisé donnant sur rue très passagère. - Cuisine/Réserve (12 m²) : sol carrelage, évier, placard de rangements, fenêtre PVC double vitrage, porte donnant accès sur cour. - WC (1,30 m²) : sol carrelage, lave-mains. Au 1er étage : - Séjour (26 m²) : sol parquet, ancienne cheminée décorative, trois fenêtres bois double vitrage. - Chambre 1 (13,35 m²) : sol parquet, porte fenêtre bois double vitrage donnant sur un balcon. Au 2ème étage : - Pièce à vivre (20 m²) : sol parquet, fenêtre de toit en PVC double vitrage. - Cuisine équipée ouverte sur pièce à vivre : éléments de rangements hauts et bas, évier deux bacs, four, plaque de cuisson, hotte aspirante, fenêtre bois double vitrage. - Salle de bains carrelée (8,20 m²) : baignoire, vasque sur meuble, placard de rangement, fenêtre de toit PVC double vitrage. - WC (1,20 m²) : Sol carrelage. Au 3ème étage : - Mezzanine mansardée (8 m²) : sol plancher, fenêtre de toit PVC double vitrage, placard de rangement. En dépendances : - Cour sur l'arrière (environ 9 m²) : sol dalle béton, accès cave. - Cave : chauffe-eau électrique. Opportunité idéale pour un investisseur ou pour une personne ayant comme projet d'exercer une activité de coiffeur avec possibilité d'un logement de fonction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière 1048 euros/an L'ensemble est chauffé par des convecteurs électriques. Honoraires charge vendeur.

140 000 € ou 955,41 € / mois

Situé à proximité direct du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité, écoles et commodités, à env.20km de BAR-LE-DUC, 30 km de SAINT-DIZIER, accès direct à la RN4, cet ensemble immobilier est composé de trois logements, tous actuellement loués. 1ER CORPS DE BÂTIMENT - Couloir commun (12,3m²) : sol revêtement plastique ; - Cave en dessous ; - Cour intérieure (13,46 m²) ; Appartement de type F1bis (env. 38 m²hab). Loué 255 euros/mois + 31 euros provisions sur charges* depuis le 24/05/2011 Au rez-de-chaussée : - Cuisine (15m²) : sol parquet flottant, évier 2 bacs sur meuble bas, chaudière « Saunier Duval » avec production d'eau chaude et thermostat ; - Dégagement (2,46m²) : sol revêtement plastique ; - Salle d'eau (4,8m²) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur colonne, WC ; - Chambre (15,2m²) : sol revêtement plastique, cheminée, fenêtre ; - Cagibi / Placard de rangement (1,12m²) : sol revêtement plastique ; Classe Energie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 960 euros. Appartement de type F3bis en duplex (env. 84 m²hab/ 92m² au sol) loué 455 euros/mois + 61 euros provisions sur charges* depuis le 28/07/2023 Au 1er étage : - Couloir d'entrée (8m²) : sol parquet flottant ; - Chambre 1 (9,3m²) : sol parquet flottant, fenêtre ; - Salle de bains (4,5m²) : sol revêtement plastique, baignoire, lavabo sur colonne, WC ; - Cuisine ouverte sur séjour (26,86m²) : sol revêtement plastique, chaudière « Saunier Duval » avec production d'eau chaude et thermostat, cheminée en pierre décorative, fenêtre ; Au 2ème étage : - Palier et dégagement (8m²) : sol revêtement plastique ; - Chambre 2/bureau (7,32m² >1m80/16m² au sol) : sol revêtement plastique, velux ; - Salle d'eau (2,4m²) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur colonne ; - Chambre 3 (15,20m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ; - WC (2,2m²) : sol revêtement plastique, WC ; Classe Energie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2190 euros. 2ème CORPS DE BÂTIMENT - Atelier (33,3m²) au rez-de-chaussée avec accès au jardin d'agrément clos. Au 1er étage : Appartement de type F1bis (env. 31 m²hab) Loué 269 euros/mois + 45 euros provisions sur charges* depuis le 20/11/2004 - Entrée et couloir (3,7m²) : sol revêtement plastique ; - Chambre (11,7m²) : sol revêtement plastique, fenêtre, petite fenêtre ; - Cuisine (11,44m²) : sol revêtement plastique, évier sur meuble bas, placards encastrés, chaudière « Saunier Duval » avec production d'eau chaude et thermostat, porte vitrée donnant sur jardin, fenêtre ; - Salle d'eau (3,85m²) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur colonne ( 2018), WC. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Classe Climat G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1890 euros. RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 11.748 euros Taxe foncière 1621 euros/an (2023) dont 276 euros ordures ménagères. Assurance immeuble 515 euros/an. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. *Les provisions sur charges (soumises à régularisation annuelle) sont pour l'eau et l'électricité des communs. Le bien est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville ( Sept/Oct 2011). Terrain attenant en nature de cour intérieure (13,46m²) et jardin d'agrément clos. Le tout pour une contenance totale de 2 ares 87 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335 000 € ou 2 286,16 € / mois

NEVEUR Mélissa BL-Agents Immobiliers vous propose, Un bâtiment de 550 m2 avec :- un pont roulant- une zone de stockage à l'étage pouvant être agencer en magasin- vestiaire avec WC et salle de douche- réfectoire - un grand espace bureau avec un bureau séparé en plus.- parkingHauteur des 2 portes entrée (1 de chaque côté) : 4,50 M Isolation double peauChauffage électriqueGrand terrain constructible de 5 100 m2 DPE en coursContactez-moi pour plus d'informationsNEVEUR MélissaBL-AGENTS07 81 92 37 77 -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Mélissa NEVEUR au 07 81 92 37 77. N° RSAC : 850 811 068 BAR LE DUC