Vente Bureau / Commerce Millau (12100)

328 000 € ou 2 232,13 € / mois

EMPLACEMENT PREMIUM POUR CET IMMEUBLE DE RAPPORT Romain GUIDICE vous présente cet immeuble situé en hypercentre de Millau sur boulevard fréquenté composé de: - En rez-de-chaussée: un local commercial de 77,80 m2 plus un accès cave - Au premier étage: un plateau de 64,30 m2 aménageable en appartement actuellement à usage de réserve du local commercial (attention pas de compteur EDF pour ce plateau, il est alimenté électriquement par le local commercial) - Au deuxième étage: un appartement type 3 traversant de 73,50 m2 Puis au dernier étage: - Un duplex type 2 de 58,63 m2 - Un duplex type 2 de 44,10 m2 L'ensemble nécéssite des travaux. Double vitrage bois et chaudière gaz individuelle dans chaque appartement. Idéal investisseur !Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

441 000 € ou 3 001,12 € / mois

Nichée en plein centre-ville de Millau, à quelques pas seulement des commerces, écoles et commodités, cette propriété rare vous invite à découvrir un art de vivre paisible et chaleureux. À l'abri du tumulte urbain, dans le calme absolu d'une impasse sans passage, cette maison en parfait état d'entretien vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Trois logements, une infinité de projets. Derrière sa façade discrète, cette demeure de caractère se compose de trois logements distincts, offrant une flexibilité idéale pour accueillir une grande famille, envisager un projet locatif, ou tout simplement savourer l'espace. Le premier logement s'étend sur deux niveaux. Une magnifique pièce de vie voûtée, baignée de charme, s'ouvre sur une cuisine chaleureuse, idéale pour les repas conviviaux. À l'étage, deux chambres cosy et un bureau lumineux avec terrasse privative créent un cocon intime. La salle d'eau moderne intègre les WC. Le second logement est un trois pièces à personnaliser selon vos goûts atelier d'artiste, bureau professionnel ou appartement locatif, les possibilités sont multiples. Enfin, le dernier niveau accueille un superbe duplex, véritable perle de la maison. Vous y trouverez une cuisine contemporaine ouverte sur une salle à manger élégante, un salon accueillant baigné de lumière, et des volumes harmonieux qui invitent à la détente. Une maison où il fait bon vivre, dans un cadre rare et recherché. Venez découvrir ce bien aux mille facettes, où confort, charme et potentiel s'entrelacent au coeur de Millau. Coup de coeur assuré.Cette annonce vous est proposée par NOUAL Edith - SAS - NoRSAC: 818 091 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

380 000 € ou 2 586,00 € / mois

En centre ville de Millau, immeuble de rapport comprenant six appartements d'une totalité de 243 m2 habitables, tous loués en location nue, générant un total de 2385EUR de revenus locatifs hors charges par mois soit 28620EUR/an. En rez-de-chaussée: - 1x T2 de 23 m2 loué 300EUR HC/mois - 1x T2 de 27,70 m2 avec cour intérérieur loué 350EUR HC/mois Au 1er étage: - 1x un T3 de 67 m2 traversant avec terrasse loué 535EUR HC/mois Au second étage: - 1x T3 de 63,50 m2 traversant loué 550EUR HC/mois Au troisième et dernier étage: - 1x T2 de 30 m2 loué 300EUR HC/mois - 1x T2 de 31,70 m2 loué 350EUR HC/mois Les six appartement sont isolés derrière un doublage placo-plâtre. Les quatre T2 sont à chauffage électriques et les deux T3 sont équipés d'une chaudière gaz de ville. Façade, toiture et parties communes en bon état Taxe foncière: 3759EUR Idéal investisseur ! Empruntez 400 000EUR à 4% sur 25 ans et autofinancez le projet grâce à une mensualité à 2250EUR/mois et des revenus locatifs Hors Charge de 2385EUR/mois. Dossier complet sur demande après validation du financement.Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -